Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Очень важно различать открытие наследства и открытие наследственного дела – это два разных процесса. Говоря коротко, открытием наследства называется установление факта смерти человека и перехода его активов к наследникам.
Как оформить наследственное дело
Для инициирования наследственного дела нужно до истечения полугода со дня кончины наследодателя, направить заявление в нотариальный орган округа, где в последние дни жил почивший. Как правило, наследство открывается именно там. Однако, не исключено, что вас могут попросить прийти в нотариальную контору по месту регистрации усопшего. Учтите, что местоположение имущества усопшего особого значения не имеет.
Заявление на оформление наследственного дела можно подать разными способами:
- Лично, через обращение к нотариусу.
- Через представителя по доверенности.
- Отправив заявление и необходимые документы почтой.
Необходимые документы для оформления наследственного дела:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Как правило, используется паспорт.
- Гербовое свидетельство о смерти наследодателя.
- Подлинник завещания при наличии.
- Документы, подтверждающие родство с почившим. Для более подробной информации о том, какие это могут быть документы, смотрите в соответствующем материале на нашем сайте.
- Выписку из домовой книги по месту жительства усопшего.
- Документы, подтверждающие что почивший владел собственностью.
- Документы, подтверждающие наличие денежного вклада (например, сберкнижка).
- Документы на другие активы (права на интеллектуальную собственность, акции и др.).
Как доказать право на наследство
Бывает так, что родственник не оставил завещания. Тогда имущество распределяют по закону. Чтобы вступить в наследство без завещания, нужно подтвердить факт родства с покойным с помощью документов:
- Свидетельство о смерти родственника;
- Для детей достаточно свидетельства о рождении. Но если при заключении брака менялась фамилия, необходимо предъявить свидетельство о браке, где указана девичья (предыдущая) фамилия. Если браков было несколько, то потребуются все свидетельства;
- Любые документы из ЗАГСа, например, об усыновлении и т.п.;
- Некоторые справки о родстве, которые могут выдать по месту проживания или работы усопшего либо его наследника. Например, если гражданин получал вычет за обучение, лечение супруга или детей, ему предоставлялись путевки на членов семьи и т.п.;
- Записи в паспортах (о детях и супругах);
- Справки из органов соцзащиты, если они вместе с другими документами позволяют установить степень родства (например, назначение пенсии в результате потери кормильца).
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Обязанности нотариуса по розыску наследников
О смерти наследодателя нотариус узнает от одного из наследников. Никаких иных коммуникаций закон для этого не предусматривает. Если нотариусу известны координаты иных претендентов на наследство, он обязан их проинформировать о наследстве.
Координаты могут быть получены нотариусом из завещания, от других претендентов на наследство или из иных источников. Итак: нотариус должен проинформировать претендентов на наследство, координаты которых он имеет, но заниматься розыском он не обязан. Сведения об этом содержатся в ст. 61 «Основ законодательства о нотариате».
Кроме того, нотариус не обязан разыскивать наследственное имущество. Он только должен проверить наследственную массу по адресу наследодателя. Сведения об этом содержатся в ст. 71 указанного выше документа.
Розыск наследников имущества ложится на остальных претендентов на наследство, если они считают нужным этим заняться. Не имея опыта, достичь результатов в таких поисках крайне сложно.
Претендентам на наследство стоит обратиться в розыскное бюро или к нотариусу. Заниматься поисками наследства и граждан, имеющих право наследовать, нотариус не обязан, но ему не запрещено это делать. Доступ к необходимым базам данных и опыт такой работы у нотариуса есть. Можно попытаться с ним договориться.
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Как наследнику узнать о наследстве?
Зачастую гражданину бывает трудно узнать, что он является наследником, особенно если на протяжение долгого времени он не поддерживал связь с наследодателем или если последний жил в другом регионе или стране. Перечислим некоторые универсальные советы, которые помогут в получении информации о наследстве.
В первую очередь после смерти гражданина надо узнать, составлял ли он завещание. Завещание оформляется в двух экземплярах: один из них хранится у нотариуса, другой – у завещателя. Вполне возможно, что наследники смогут найти копию наследодателя в его документах. В случае если гражданин не нашел завещания, но при этом с наследодателем его связывают родственные или иные связи, позволяющие ему наследовать по закону, то он имеет возможность воспользоваться этим правом и стать наследником по закону.
Если гражданин уверен, что завещание существует, то необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительству наследодателя или местонахождению наследуемого имущества. Тем не менее, надо учитывать, что законом не предусмотрена обязанность наследодателя обращаться к нотариусу именно по своему постоянному месту жительству, поэтому такая попытка найти нотариуса, у которого хранится завещание, может не увенчаться успехом.
Советуем также обратиться к сайту нотариальной палаты того субъекта, в котором было открыто наследство, или к сайту Федеральной нотариальной палаты. Так, на сайте Московской городской нотариальной палаты, равно как и на сайте Федеральной нотариальной палаты существует раздел для наследников – «розыск наследников». В данном разделе можно обнаружить обширный алфавитный перечень наследодателей, о отношении имущества которых уже открыто наследство. Напротив фамилии каждого наследодателя указан нотариус, в чьем производстве находится открытое наследственное дело.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник (по завещанию и (или) закону) должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый представляет собой подачу заявления нотариусу; второй – совершение фактических действий по принятию наследства.
Для оформления наследственных прав наследнику как по завещанию, так и по закону необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с письменным заявлением о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Подробнее о порядке принятия наследства у нотариуса читайте здесь.
В случае если наследник принял наследство путем совершения фактических действий по принятию наследства, ему необходимо предоставить документы, подтверждающие совершение им таких действий. Соответствующими документами могут являться справка о проживании совместно с наследодателем, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.д. Подробнее о порядке оформления наследственных прав при фактическом принятии наследства читайте здесь.
Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по восстановлению пропущенного срока в судебном порядке, признанию права собственности на имущество в связи с фактическим принятием наследства, а также по полному юридическому сопровождению наследственного дела (у нотариуса или через суд) с регистрацией прав на имущество, подлежащих регистрации в силу закона РФ.
Кто ищет наследников умершего
Для оформления имущества покойного в личную собственность претенденты обращаются в нотариальную контору по месту последней регистрации наследодателя.
Для получения имущественных ценностей предусмотрено заявление унифицированной формы, где претендент обязан указать информацию о других перспективных кандидатах. Проверяет ли нотариус наличие других наследников, зависит от указания конкретных данных относительно места проживания. При наличии нотариус направляет уведомительное извещение по числящемуся адресу перспективного получателя об открытии наследственного дела.
При отсутствии данных поиск производится в общем порядке:
- через публикацию в печатных СМИ;
- путём использования сервиса на сайте Федеральной палаты нотариата.
Как узнать о наличие завещания на наследство?
Любой гражданин РФ имеет право составить завещание, и оно держится в секрете вплоть до момента ухода человека из жизни. Любые попытки потенциальных правопреемников узнать заранее о том, что написано в документе, будет нарушением закона, кроме тех случаев, когда завещатель сам не пожелает раскрыть тайну.
Случается, что человек при жизни не сказал о том, существует ли завещание и этот факт может усложнить жизнь близких. Дело в том, что в Российской Федерации нет единого реестра, фиксирующего все завещания. Усугубляют дело и родственники, умышленно замалчивающие место положения завещания. Но не стоит опускать руки.
Проблемы при получении наследства
После получения имущества наследник может столкнуться с рядом проблем. Перед написанием заявления на принятие нужно учесть:
- Вместе с собственностью переходят и долги. Банк может уведомить нового владельца вовремя или только после истечения срока давности. Сумма долга не должна превышать стоимость полученного имущества, но наследник уплачивает госпошлины и другие расходы.
- Проблемы с розыском имущества. Это может быть недвижимость в других странах или городах. Все расходы по ее поиску ложатся на наследника. Если завещание отсутствует, то найти недвижимость может быть затруднительно.
- Вклады в банках умершего. Наследник должен подать запросы в банки о поиске счетов умершего до истечения срока подачи заявления о принятии имущества. Осуществить это трудно, когда наследником выступает дальний родственник, который не осведомлен о всех финансовых операциях умершего.
О всех подводных камнях наследства нужно поинтересоваться заранее у близких умершего или юриста.
В процессе рассмотрения иска важно позаботиться о сохранности имущества. Чтобы те наследники, которые уже вступили в свои права, не смогли произвести отчуждение собственности, то есть подарить или продать её.
В общих требованиях нужно указать и просьбу, чтобы полностью были установлены права собственности. Это сократит время, облегчит процедуру рассмотрения и последующего оформления официальных бумаг.
После того, как комиссия приняла иск, суд будет выносить решение в течении двух месяцев. За это время проводится опрос свидетелей, изучение доказательств.
Если причины пропуска срока вступления в наследство были признаны уважительными, то суд восстанавливает сроки и признаёт право на вступление за истцом.
Когда была просьба об установлении права собственности, то комиссия признает права истца на обладание тем или иным имуществом.
Решение суда вступает в силу через 10 дней после его оглашения.
Заметьте, что если комиссия полностью удовлетворит иск, то все выданные раньше документы теряют свою юридическую силу и всё оставленное имущество будет распределяться в равных частях между претендентами с установлением доли каждого из них.
Как узнать о наличии прав на наследство без завещания?
Как узнать, есть ли наследство, если умерший не оставил завещание? При наличии информации и документа, свидетельствующего о смерти человека, остается узнать о собственности наследодателя. Это можно сделать 2 способами:
- Запрос выписки из ЕГРП. В отчете будет указан владелец и отмечено наличие обременения. Информация открыта и доступна по запросу. Для выдачи выписки нужно обратиться в Управление Росреестра. Вариантом можно воспользоваться, если вы знаете адрес имущества.
- Обращение к нотариусу. Чтобы узнать, есть ли наследство после смерти отца или другого родственника, можно написать заявление о вступлении в права. После вашего обращения специалист запросит выписку из ЕГРП о наличии собственности и обременения у наследодателя. Также претенденту выдается документ, подтверждающий его права. Со свидетельством кандидат может получить выписку самостоятельно.
Первый вариант удобен, если человек знает, где проживал умерший, каким имуществом мог владеть и т. д. Если случилось так, что нет никакой информации о наследстве, следует обратиться к официальному представителю. Подтвердить родство можно с помощью свидетельства о браке или рождении. Однако после составления заявления при положительном решении вторая сторона одновременно приобретает задолженности.
Как узнать о наследуемом имуществе в случае отсутствия завещания
Если наследополучатель знает, что при жизни его родственник не составил завещание, то ему следует учесть, что наследование будет осуществляться на законных основаниях, то есть в порядке наследственной очередности. Всего выделяют восемь очередей. Представители каждого последующего круга очередности призываются к наследству, только если будут отсутствовать приемники предыдущей очереди.
Комментарий специалиста
Леонов Виктор
Юрист
Бывают ситуации, когда родственники не поддерживают отношения, поэтому они не знают о том, как на протяжении длительного времени меняется семейное положение каждого из них. А отсутствие такой информации, значительно уменьшает их шансы на беспроблемное причитающегося им имущества.
Также после смерти родственника, особенно если нет завещания, некоторые из наследников могут скрывать тот факт, что наследодатель умер, тем самым лишая прав на наследство тех приемников, которые не могут узнать о своих законных правах.
Чтобы избежать все вышеописанных проблем, следует поддерживать родственные отношения хотя бы с одним из представителей семьи, чтобы быть в курсе изменений, которые в ней происходят и соответственно, не пропустить момент получения наследства, если такой представится возможным.
Почему важно найти завещание?
Важно не только найти завещание, но и сделать это как можно скорее.
Если не определен ни один наследник, имущество переходит в пользу государства.
Если родственник завещателя хочет стать наследником, то необходимо до достижения полугода с момента смерти посетить нотариальную контору и написать заявление.
В случае отказа одного из наследников от имущества в пользу другого человека, ему необходимо до достижения трех месяцев юридически закрепить это наследство за собой.
Важно соблюдение сроков, иначе права на владение имуществом необходимо будет доказывать через суд.
Образец заявления о принятии наследства и заявления об отказе от наследства в пользу другого наследника.
Как проверить завещание на подлинность
После введения единой информационной системы нотариус скрыть завещание не может, так как закон подразумевает обязательный порядок внесения данных о документах в реестр. Также данный сервис позволяет исключить возможность подделывания документа или составление его после смерти наследодателя, как это бывало ранее.
Если гражданин вступает в наследство с завещанием, которое имеется у него на бумажном носителе, то проверка его подлинности осуществляется с помощью данных о документе в реестре. Если распоряжение было составлено до введения ЕИС, то осуществить проверку можно у нотариуса, который удостоверял документ, так как на бланке завещания указывается его имя и адрес, где происходило удостоверение. Если в настоящее время указанный нотариус не ведет деятельность, то необходимо обратиться в нотариальную палату в том регионе, где было составлено завещание.
Также, если имеются сомнения относительно подлинности поручения, то заинтересованные граждане вправе обратиться в суд с иском о признании документа недействительным . Суд самостоятельно истребует выписку из реестра регистрационных нотариальных действий о наличии завещания. А также может назначить почерковедческую экспертизу.
Особенности вступления в права наследства, оставленного умершим родственником
Нотариус, который заверил завещание, должен исполнить обязанность по передаче наследства после того, как узнает о смерти усопшего. Но, как правило, нотариальные конторы не отслеживают гибель своих клиентов, поэтому после похорон родственникам рекомендуется самостоятельно обратиться к нотариусу для предъявления своих прав.
Зачастую случается так, что близкие родственники, которые являются наследниками по закону, живут далеко от наследодателя и после его кончины поздно узнают об имевшихся у них правах на наследство. Именно для того, чтобы все претенденты смогли заявить свои права на наследство, отводится полугодичный период.
Если наследник по закону не успел заявить о своих правах на наследство умершего родственника, например, потому что не знал о его смерти, а другие претенденты уже вступили в права наследования, то возникший спор решается в судебном порядке. При этом важно доказать уважительность причины пропуска периода, отведенного на предъявление своих прав.
Еще одной особенностью вступления в права наследства по закону является то, что наличие единственного наследника не является причиной для автоматического перехода права собственности. В любом случае потребуется обратиться к нотариусу и пройти утвержденную на законодательном уровне процедуру.
Порядок вступления в права наследства
После того, как наследство умершего родственника найдено, можно приступать к вступлению в права наследования. Для этого рекомендуется придерживаться следующего порядка:
- связываемся с нотариусом, который ведет наследственное дело, договариваемся о личной встрече;
- в назначенный день и время лично встречаемся с нотариусом;
- нотариус удостоверяется в том, что гражданин действительно имеет право на наследство, путем проверки документов;
- нотариус рассказывает о завещанном наследстве, если завещания нет, то наследник обязан предоставить документы на имущество усопшего;
- далее необходимо провести оценку собственности;
- на основании результата анализа имущество распределяется между всеми претендентами в равных долях или согласно завещанию;
- вступить в права наследства можно только спустя полгода после смерти наследодателя, поэтому нужно выждать данное время;
- спустя полгода наследник вновь обращается к нотариусу, уплачивает нотариальный взнос и получает свидетельство о наследовании.
Получив документ, подтверждающий право на получение наследства. Можно приступать к переоформлению права собственности. Для этого необходимо подготовить пакет документов в отношении каждого объекта движимого и недвижимого имущество, а затем отнести в уполномоченный орган. Например, право собственности на недвижимость оформляется в ЕГРН, а на автомобиль в ГИБДД.
Где можно узнать о завещании на наследство после смерти?
Чаще всего завещатель оформляет документ на наследование собственного имущества по месту проживания. В этом случае узнать о его существовании довольно просто: нужно лишь подать запрос в ближнюю к месту жительства наследодателя нотариальную контору.
Однако, согласно законодательству, граждане имеют право оставить его у любого из нотариусов по своему выбору. В таких обстоятельствах начинать искать его нужно по месту прописки. Право на запрос имеют лица, предоставившие нотариусу документ о смерти или его копию.
Если с поисками документа через нотариусов возникли проблемы, стоит поискать его в квартире умершего: один экземпляр должен храниться у завещателя.
Если и эти действия не принесут результата, можно посоветовать сделать следующее: отправить официальный запрос в нотариальную палату региона: района, области и т.д. Данное учреждение — вышестоящий орган, и все сведения по оформлению документации нотариусы подают именно туда.