Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли приставы арестовать долю в квартире за долги по алиментам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р. При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям. Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.
Какое имущество подлежит аресту по алиментам
Судебный пристав может наложить арест почти на все имущество злостного неплательщика. Обычно арестовывают наиболее крупную и ценную собственность:
- деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
- предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
- предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
- автомобиль, кроме некоторых исключений;
- квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.
Что делают с арестованным имуществом?
Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.
Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде. И взыскатель должен согласиться на эту замену.
Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам. Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.
Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.
Как проходит процедура ареста имущества?
Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.
В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме. Но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.
После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.
При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:
- полная конфискация для сохранности или продажи;
- запрет на использование;
- возможность ограниченного распоряжения.
Что делают с арестованным имуществом
Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.
Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.
Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам. Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.
Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.
Могут ли забрать единственное жилье у должника по алиментам?
Раньше единственное жилье в счет погашения алиментов не изымалось, но после ужесточения законодательства реализация недвижимого имущества нарушителя с торгов стала возможной при условии, что эта площадь выше в два раза норматива жилплощади, установленного в данном регионе (в России данный показатель колеблется от 14 до 18 м2 в зависимости от субъекта). Следует отметить, что реализация единственного жилья с торгов – крайняя мера и применяется в случае, если отсутствуют какие-либо доходы, автомобиль, акции и вклады на счетах.
При изъятии единственного имущества должника, закон защищает гражданина от полной потери жилья. Так, после реализации имущества через электронные торги через Росимущество, неплательщику возвращается сумма, которой достаточно для покупки нового, но более недорогого жилья в регионе. Если в течение трех месяцев по каким-либо причинам жилье не было приобретено, то выделенные средства должны быть перечислены в госбюджет, а государство обязано предоставить неплательщику жилье для нормальной жизнедеятельности.
Порядок обжалования ареста доли в квартире
Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.
На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.
Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.
Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:
- Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).
- Обременение наложено по ошибке.
Частые вопросы и ответы по теме ареста доли в недвижимости
Что будет с долей, если возник долг по алиментам?
Долг по алиментным платежам не подлежит списанию по банкротству, не исчезнет в связи с совершеннолетием ребенка. Тем, кто уклоняется от помощи собственному ребенку, грозит не просто арест, но и потеря недвижимости, если она не единственное место жительства.
Как сохранить долю, если грозит арест имущества за долги?
Если впереди маячат проблемы с взысканием долга за счет принудительной продажи имущества, следует немедленно прописаться в квартире, где есть доля должника. Если жилье единственное и не куплено в ипотеку, жилье могут арестовать, но не вправе забрать.
Каковы шансы, что долю заберут за долги ЖКХ?
Взыскать задолженность по коммунальным платежам через продажу доли в квартире могут только при очень крупных платежах. Арестовать имущество можно с любой суммой долга, если вынесено соответствующее решение.
Могут ли арестовать за долги по ипотеке долю в другой квартире?
Долг перед кредитором должен быть погашен в полном объеме. За счет штрафов и процентов может получиться так, что продажа ипотечного жилья окажется недостаточной для ликвидации долга. В этом случае суд встает на сторону кредиторов и рассматривает возможность продажи иных объектов. Первое, что сделает банк, подаст ходатайство об обеспечении.
? Могут ли приставы обрисовать квартиру, когда нечем платить кредит? / Арест квартиры должника
Наш веб-сайт по кредитам http://оживаемоткредитов.рф ?Выкуп долга у банка за 20% ?Группа .
Исходя из Ваших слов, я так понимаю эта квартира не находится в принадлежности у Вашего супруга и других лиц. Наложили арест на комнату и лишили права использования единственное жилище что делать?бывшая супруга желает забрать за алименты арест, в виде обеспечительных мер. это еще не лишение права. В связи с этим могу объяснить, что собственником квартиры является муниципалитет и это жилище он предоставляет по договору соцнайма. Потому ни супруг и другие лица не могут этим жилище распоряжаться. Алименты могут но единственное жилище забрать не могут можно добиваться неустойку за. Продавать, даровать.
Есть вариант последующий. Это жилище можно приватизировать. После чего Вы сможете заключить соглашение об уплате алиментов нотариально удостоверенное, в каком и пропишете данный метод уплаты алиментов(расчет толикой в квартире)
Могут ли забрать нежилую недвижимость
Первым необходимым условием для возможности отобрать нежилую недвижимость за долги по алиментам является судебный акт, иными словами, должно быть вынесено соответствующее решение суда. Такое решение может быть вынесено только при наличии достаточных доказательств задолженности и невозможности иного способа взыскания долга. Изначально прослушивая сторона должна обратиться в суд с иском о взыскании долга, после чего суд принимает решение на основании предоставленных доказательств и обстоятельств дела.
Важно отметить, что суд может решить отобрать нежилую недвижимость только в случае, если такое решение по справедливости соответствует иным критериям, предусмотренным законом. Кроме того, в процессе рассмотрения судебного дела необходимо учитывать интересы ребенка и стремиться к обеспечению его наиболее благоприятных условий развития и воспитания.
Таким образом, забрать нежилую недвижимость взамен на долги по алиментам возможно, но только при соблюдении определенных условий и процедур. Суд принимает решение о необходимости отобрать недвижимость только при наличии соответствующих доказательств и в случаях, когда другие способы исполнения долга являются невозможными или неэффективными. Важно учесть интересы ребенка и стремиться к наиболее благоприятным условиям его развития и воспитания.
Могут ли забрать жилье, если оно единственное
Вопрос, могут ли для погашения долга по алиментам произвести изъятие единственного жилья, остается актуальным в течение нескольких лет. ГПК РФ (ст. 446) устанавливает на это запрет. В итоге складывается ситуация, при которой должники, владеющие дорогой недвижимостью, продолжают накапливать задолженность. А продать их дорогие дома или квартиры невозможно.
Несколько раз Минюст предлагал внести поправки в действующее законодательство, которые позволили бы изъять единственное жилье у должника, если его жилая площадь существенно превышает нормы в регионе проживания. Далее такую недвижимость предлагалось продавать, а на вырученные средства приобретать должнику более дешевое жилье, а разницей в стоимости погашать долг.
Но поправки так и не приняли. На момент 2024 года продажа приставами единственного жилья за долги по алиментам невозможна, если только собственник сам не даст на нее разрешения.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги. Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг. В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).
Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).
Арест имущества должника по алиментам
Если имущество, описываемое судебным приставом, принадлежит третьему лицу, является совместной с кем-либо собственностью, а также иные нюансы необходимо отражать в акте ареста в виде замечаний — подобный документ сыграет впоследствии немалую роль в суде как подтверждение либо процессуального нарушения проведения процедуры ареста, что повлечет его недействительность, либо неправомерность его применения к собственности и т.д.
- нарушение процессуальности: отсутствие понятых, игнорирование сделанных мной замечаний в акте об аресте (что подтверждается актом от 20.12.2022);
- изъятие в процессе ареста вещей, принадлежащих третьим лицам: моей матери Протасовой А.А., моему брату Протасову В.Г. (что подтверждается квитанциями об оплате приобретенных вещей).
Арест имущества должника по алиментам
Если имущество, описываемое судебным приставом, принадлежит третьему лицу, является совместной с кем-либо собственностью, а также иные нюансы необходимо отражать в акте ареста в виде замечаний — подобный документ сыграет впоследствии немалую роль в суде как подтверждение либо процессуального нарушения проведения процедуры ареста, что повлечет его недействительность, либо неправомерность его применения к собственности и т.д.
- нарушение процессуальности: отсутствие понятых, игнорирование сделанных мной замечаний в акте об аресте (что подтверждается актом от 20.12.2022);
- изъятие в процессе ареста вещей, принадлежащих третьим лицам: моей матери Протасовой А.А., моему брату Протасову В.Г. (что подтверждается квитанциями об оплате приобретенных вещей).
Порядок взыскания алиментов имуществом
Согласно требованиям закона родитель, обязанный судом содержать своего ребенка, выплачивает материальные средства один раз в месяц. Многие беззаботно относятся к этой обязанности, но среди них есть и граждане, оказавшиеся в тяжелом материальном положении, которое может являться препятствием в совершении ежемесячных платежей.
В связи с чем, образуется задолженность по алиментам и достаточно часто, в очень большом размере. Один из вариантов решения данной проблемы — передать движимое или недвижимое имущество должника в счет уплаты алиментов и погашения задолженности. Это может быть жилье, автомобиль, земельный участок, дача, гараж и т.д.
Выплата алиментов имуществом возможна в следующих случаях:
- долг по алиментам будет погашаться за счет продажи имущества должника
- передача в натуре взыскателю (законному представителю ребенка) имущества родителя, не выплачивающего алименты
ВАЖНО: передача имущества в счет алиментов может быть произведена добровольно и принудительно службой судебных приставов.
По закону имуществом, переданным в собственность ребенка, можно:
- Погасить часть алиментов
- Погасить задолженность по алиментам
- Освободить плательщика от уплаты алиментов
Какие долги приводят к арестам?
Риск ограничительных мер в отношении доли в квартире возникает на основании:
- Просроченной кредитной задолженности. За долги по кредиту накладывают арест не сразу. С момента появления первой просрочки должно пройти не менее 3 месяцев, чтобы финансовое учреждение получило основания для обращения за помощью в судебную инстанцию. Если доля оформлена в залог по ипотеке, есть высокий риск потери имущества при продаже его за долги.
- Просрочки по оплате налоговых платежей. Если налогоплательщик игнорирует требование ФНС, возникает риск принудительного списания долга. Арест доли как обеспечительная мера применяется при наличии крупных задолженностей, сопоставимых с примерной стоимостью жилплощади.
- Долгов по алиментам. Имущество не продается сразу, как только выявлен просроченный долг. Обычно пристав предлагает должнику добровольно ликвидировать задолженность, а арест доли в квартире выступает как обеспечительная мера вплоть до полного погашения алиментов.
- Предстоящего судебного процесса по уголовному преступлению (мошенничество, экономические преступления, правонарушения с последующей выплатой штрафа).
- Имущественного спора, когда одна из сторон заинтересована в ограничении права распоряжения долей и подает ходатайство об аресте, чтобы предполагаемый ответчик не успел продать или подарить свою часть в квартире.