Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидии на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидия на покупку жилья предоставляется на основании ряда государственных программ и имеет целью поддержать граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. Размер субсидии зависит от региона и составляет определенный процент от стоимости жилья.
Размер субсидии на покупку жилья и условия ее получения
Право на получение субсидии имеют граждане, которые не имеют жилья и стремятся к его приобретению. Дополнительно поддержка может быть предоставлена молодым семьям с детьми и гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
Для получения субсидии необходимо обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление. Важным условием является наличие ипотечных обязательств на приобретаемое жилье. По условиям субсидии, ее получателю положена определенная сумма денежных средств, которая выплачивается на счет продавца жилья в течение установленного периода.
Также в некоторых случаях гражданам может быть предоставлена возможность приобрести жилье на льготных условиях, предоставляемых государством. В этом случае субсидия может использоваться как дополнительная мера финансовой поддержки.
- Чтобы получить субсидию на покупку жилья, необходимо удовлетворять требованиям программы и обратиться в органы местного самоуправления.
- Субсидия предоставляется на основании региональных програм и зависит от стоимости жилья.
- Право на получение субсидии имеют граждане, не имеющие жилья и находящиеся в трудной жизненной ситуации.
- Для использования субсидии необходимо иметь на руках ипотечные обязательства.
Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?
Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:
- Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
- Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
- Ветераны ВОВ и члены их семей;
- Инвалиды и ветераны боевых действий;
- Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- Иные льготные категории, которые определены региональными властями.
Как получить субсидию на ипотеку?
1. Оставьте заявку на Госуслугах или в банке, который выдал кредит.
-
Для подачи заявления на Госуслугах зайдите в личный кабинет и заполните форму на странице услуги «Предоставление безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий».
-
Если решили оставить заявку лично, в банке будет своя анкета для заполнения.
2. Соберите нужные документы:
-
заявление — в каждом банке своя форма;
-
паспорт — если есть дети старше 14 лет, их паспорт тоже необходим;
-
свидетельство о рождении, усыновлении — если есть дети;
-
согласие на обработку персональных данных;
-
кредитный договор.
Почему могут отказать в жилищной субсидии?
Отказ в получении жилищных субсидий неминуем, если человек не подошел по определенным требованиям. Часто документы возвращают назад по таким причинам:
- Собран неполный список бумаг;
- Поданы документы на квартиру, к которой заявитель не имеет отношения: он не владелец, да и нанимателем официально не числится;
- Нет прописки в том помещении, по которому предъявляет права на субсидию;
- Нет гражданства РФ или хотя бы государства, с которым заключен международный договор. К таким странам относятся Белоруссия и Киргизия;
- Оплата за коммунальные услуги меньше установленного уровня, а значит, семья вполне может сама их оплачивать.
- Заявитель официально нигде не работает, перебивается случайными заработками. Чтобы получить все же право на субсидию, нужно идти в Центр занятости, встать на учет. Другой вариант – предоставить бумаги, которые говорят о доходе. Ими могут стать договоры по оказанию услуг, например.
- Заявитель хочет получить субсидию, потому что вроде как живет в одиночестве. По факту это так, однако на деле выясняется, что он женат или замужем, просто вторая половинка не живет с ним и даже прописана в другом месте. В этом случае отказ объяснят так: решение о субсидии выносят, только исходя из доходов обоих супругов. Для властей не важно, вместе живут люди или отдельно – официально брак не расторгнут.
Как оформить эти деньги?
Для того, что бы получить субсидию необходимо написать заявление для комиссии государственного органа власти, который отвечает за выделение субсидий.
Также следует подготовить следующие документы:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о браке и его ксерокопия;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о рождении детей и ксерокопия;
- копия финансового лицевого счета;
- документы, которые удостоверяют личность остальных членов семьи проживающих с заявителем;
- трудовая книжка заявителя и её копия;
- документ, который подтверждает принадлежность заявителя к категории льготников, имеющих право на материальную помощь;
- документ о правах собственности на имеющееся жилье или договор о соц. найме, а также копии этих документов;
- документы, которые подтверждают право на дополнительную площадь (если таковые имеются) и их копии.
Кому положены субсидии
Претендентами на получение жилищной субсидии для оплаты ЖКУ могут быть:
- многодетные семьи (имеющие троих и более несовершеннолетних детей или детей не старше 23 лет, которые обучаются в ВУЗах или проходят воинскую службу);
- жители многоквартирных домов;
- члены жилищных кооперативов;
- квартиросъёмщики;
- граждане, живущие в помещении, которое является государственной собственностью;
- пенсионеры;
- лица, проживающие по месту регистрации больше 5 лет.
Субсидиарную помощь на покупку жилья могут получить следующие категории граждан:
- военные в запасе или отставники;
- граждане, выезжающие из регионов Крайнего Севера с трудовым стажем более 15 лет;
- госслужащие;
- ветераны и участники ВОВ;
- семьи, в которых погиб член семьи, участвовавший в боевых действиях;
- молодые специалисты в агропромышленной сфере, живущие в сельской местности;
- молодые семьи (возраст каждого супруга до 30 лет);
- представители бюджетных учреждений;
- сироты или дети без попечителей;
- малоимущие граждане, вставшие в очередь на получение жилья;
- ветераны;
- инвалиды.
Права на получение субсидиарной социальной помощи не имеют лица:
- Без гражданства России.
- С задолженностью по оплате коммунальных услуг.
- Подписавшие договор по погашению долгов за ЖКУ.
Причины приостановки выплат
Есть несколько ситуаций, при возникновении которых выплаты жилищной субсидии приостанавливаются:
- не оплачиваются коммунальные счета (два и более месяца);
- заявитель предоставил недостоверные сведения о составе семьи, фактическом адресе, сумме доходов;
- имеется задолженность по оплате ЖКУ.
Выплаты субсидии могут приостановить на период до месяца. За это время будут выясняться обстоятельства, вызвавшие появление задолженности или подачу неправильных сведений. Если ситуация возникла по уважительным причинам, выплаты возобновляются.
Уважительными причинами считаются:
- Задолженности по зарплате.
- Лечение в стационарных условиях.
- Смерть члена семьи.
Если объективные причины отсутствуют, заявителю рекомендуют полностью выплатить долги. В случае непогашения задолженности, жилищная субсидия выплачиваться не будет. Кроме того, необходимо учитывать, что субсидия не начисляется при смене места жительства. Поэтому, в случае переезда нужно известить об этом уполномоченные госорганы и переоформить субсидию.
Как можно получить квартиру от государства
В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.
В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Государственная программа помощи заемщикам
Для кого. Государство может незащищенным категориям людей:
- родителям и опекунам несовершеннолетних детей;
- заёмщикам, у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения;
- ветеранам боевых действий;
- инвалидам или родителям детей-инвалидов.
Кроме этого, должно быть соблюдено два условия:
- среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
- ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м2, двухкомнатная — 65 м2, трехкомнатная — 85 м2;
- ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.
Как работает. Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от оставшейся, но не более чем на 1,5 млн ₽. Недополученную прибыль банку заплатит государство.
Банк снизит сумму долга, соответственно, уменьшатся и ежемесячные платежи. Но платить их вам все равно придется.
Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.
Как определяются нуждающиеся в жилье
Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.
Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.
Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.
Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.
Что такое субсидия на квартиру
Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.
Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:
- возраст заявителя и членов семейства;
- число детей;
- места обучения и работы членов семьи.
Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.
От чего зависит размер жилищной субсидии
Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:
- категория льготника;
- количество членов его семьи;
- установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
- наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.
Как получить субсидию на строительство дома или покупку квартиры
На получение субсидии от государства могут претендовать те граждане из перечисленных выше категорий, которые на момент подачи заявления имеют право на улучшение жилищных условий. Так, например, Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» относит к ним госслужащих, проживающих:
- в помещении площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи;
- жилище, не отвечающем установленным требованиям к жилым помещениям;
- коммунальной квартире;
- общежитии или служебном жилье;
- вместе с человеком, страдающим тяжелым заболеванием в хронической форме, которое не допускает совместного проживания, и не имеющим другого жилья в собственности или предоставленного по договору социального найма (перечень таких заболеваний определен правительством);
- двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате, включая родителей и их детей, состоящих в браке.
Для того, чтобы заявить о своем праве на получение жилищной субсидии, гражданину необходимо последовательно предпринять следующие шаги:
- В первую очередь нужно подготовить заявление о предоставлении финансовой поддержки. К нему следует приложить следующий пакет документов:
- удостоверение личности заявителя, а также документы членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);
- свидетельство о заключении брака, если супруги официально являются мужем и женой;
- справка о составе семьи (ее можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- документ, подтверждающий принадлежность заявителя к льготной категории граждан, имеющих право претендовать на жилищную субсидию;
- бумаги, подтверждающие право собственности в отношении имеющегося жилья, включая договор социального найма;
- документы о праве на приобретение дополнительных квадратных метров недвижимости при финансовой поддержке государства;
- лицевой счет (копия).
- Собрав полный комплект бумаг, нужно обратиться в специальную комиссию по вопросам предоставления жилищной субсидии. Как правило, они создаются на базе местных администраций регионов.
- Дождаться окончания процесса рассмотрения заявления. Обычно эта процедура занимает около 1 месяца, после чего гражданина ставят в очередь на получение государственной поддержки такого типа (в случае, если заявление принято и одобрено).
Если по итогу рассмотрения документов, представленных гражданином, будет вынесено решение об отказе в предоставлении жилищной субсидии, ему вернут заявление с указанием конкретной причины.
После того, как семье выдадут сертификат о получении финансовой поддержки государства, ей предоставляется 6 месяцев на то, чтобы потратить выделенную сумму согласно ее целевому назначению. Эти средства переводятся на банковский счет получателя, а затем перечисляются продавцу квартиры (дома).
Кто может рассчитывать на получение и как оформить
Список требований определяют субъекты федерации, так как именно они получили право на выдачу сертификатов. Но основной перечень льготников уже утвержден на уровне федерального правительства, этот список сокращать не допускается.
Категории претендентов:
- многодетные семьи (не менее трёх детей не старше 18). То же касается и подростков старшего возраста, если они учатся в школах, колледжах, вузах (очная форма) или служат в ВС РФ по призыву;
- супругам, если возраст обоих – менее 36 лет;
- служащим бюджетных организаций;
- инвалидам, а также лицам, воевавшим на фронтах ВОВ, членам семей погибших;
- сотрудникам ВС РФ, которые отправились в запас;
- выпускникам вузов, которые проживают в сёлах и трудятся там же. То же касается медицинских работников;
- дети-сироты;
- работники, чей стаж на Крайнем Севере превышает пятнадцать лет и решившие переехать в другие районы;
- семьи с низким достатком, которые стоят в очереди из-за необходимости увеличить размер жилой площади.