Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие штрафы для дачников и садоводов предусмотрены в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важным нововведением 2023 года является смягчение противопожарных правил, благодаря которым стало возможно легально сжигать мусор и жарить шашлыки на загородном участке. До 1 марта требовалось, чтобы расстояние между разведенным (в том числе в мангале) огнем и любым строением было не менее 50 м. Это фактически делало невозможным разведение огня на дачных участках, размер которых часто не превышает шести соток.
Бонус от Scloud: как упростить деятельность СНТ
Автоматизировать ведение бухгалтерского и налогового учёта в СНТ помогает программа «1С:Садовод» в облаке. Работать с ней может лично председатель СНТ, поскольку конфигурация не требует знаний бухучёта и проста в освоении.
Возможности программы:
-
учёт земельных участков,
-
учёт электрической энергии и водоснабжения,
-
начисление взносов в разрезе участков,
-
учёт банковских и кассовых операций,
-
учёт зарплаты,
-
персонифицированный учёт,
-
подготовка обязательной отчётности,
-
автоматизация регламентных операций по закрытию месяца.
Какие ожидают штрафы должников
В том случае, если собственник земельного участка не использует землю по прямому назначению (в зависимости от категории земельного надела), на владельца будет наложен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для юридических лиц штраф может составлять до 1000000 рублей.
Изменилась и система наказаний в отношении должников по взносам за участие в СНТ. Ранее это был длительный процесс, при котором уполномоченные лица должны были обращаться в суд и в течение длительного времени добиваться взыскания задолженностей. Сейчас же достаточно просто обратиться к мировому судье, где быстро принимается решение.
Затем решение суда направляется в Федеральную службу судебных приставов, а те производят принудительное изъятие денежных средств или ликвидного имущества для продажи через аукцион и погашения долга нарушителя из средств с продажи. Вся процедура занимает не больше 30 дней.
Стать полноправным членом товарищества при желании может только физическое лицо. Для того чтобы вступить в товарищество, гражданин, во владении которого имеется земельный надел на территории желаемого товарищества, должен написать заявление и принести его в администрацию товарищества. Запрос на прием в товарищество обсуждается на общем собрании.
ВНИМАНИЕ !!! Следует отметить, что для вступления в товарищество заявитель обязательно должен предоставить копию выписку из ЕГРН, то есть подтвердить свое право на владении своей собственностью. Как правило, при наличии выписки правление товарищества не имеет права отказать во вступление в организацию.
Как только заявка на вступление будет одобрена, новый член товарищества в течение трех месяцев со дня вступления должен получить на руки членскую книжку.
Влияние фаз луны на растения
У всех живых организмов есть свой биоритм, лунный посевной календарь учитывает биодинамику.
Какие бывают фазы Луны
- Новолуние — не самое удачное время для растениеводов, длится три дня. В этот период не советуем сажать или пересаживать садово-огородные культуры.
- Растущая — хорошее время для работы с растениями, плоды которых созревают над землей. Можно пересаживать, прививать, обрабатывать.
- Полнолуние — в этот день нельзя пересаживать, но можно полоть, подкармливать или обрабатывать от вредителей.
- Убывающая — эта фаза подходит для работы с корнеплодами и луковичными растениями.
- степенно увеличивающийся серп. В какой-то момент мы видим половину лунного диска, а другая половина не видна. Эта фаза синодического лунного месяца носит название первой четверти. В третью четверть или последнюю четверть, мы снова видим половину Луны, но это уже Луна убывающая, стареющая. Это как бы зеркальное отражение первой четверти.
Лунный календарь работ в саду и огороде на апрель 2023 года
Это, наверное, один из самых «жарких» месяцев в дачном сезоне. Весенняя уборка на участке, профилактические обработки деревьев и кустарников, санитарная обрезка, высадка саженцев, посев овощей и цветов, снятие укрытий… А еще дома не высаженная рассада, и море сорняков в огороде… Настоящий марафон! Главное, ничего не забыть, сделать вовремя, и в этом поможет наш лунный календарь.
Солнца уже достаточно, чтобы убрать домашнюю подсветку для рассады. В некоторых регионах в апреле рассаду начинают закалять, а где-то вовсе высаживают в теплицу. Кстати, о теплице… Если снег еще лежит, можно набросать его на тепличные гряды. Неплохо будет заранее внести удобрения, можно даже посеять сидераты (по погодным условиям). Для профилактики болезней теплицу следует обработать соответствующими средствами.
Что еще изменилось для россиян
«Упростились правила разжигания огня. Например, минимальное расстояние от костра до любых строений на дачном участке сократилось до 15 метров. Раньше оно составляло 50 метров. Мангал можно будет в этом сезоне располагать на расстояние не менее пяти метров от любых построек, тогда как ранее расстояние составляло 50 метров. Однако вокруг мангала в зоне двух метров не должно быть никаких горючих материалов», — говорит гендиректор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
В 2023 году с дачников сняли один важный запрет. Теперь на садовых и огородных участках можно разводить кроликов, а также сельскохозяйственных птиц. К ним относятся куры, гуси, утки, индюки. Раньше за разведение таких животных полагается штраф в размере 20 000 рублей. На садовых и огородных участках можно было только выращивать фрукты и овощи.
«Тут стоит отметить, что никто не отменял ветеринарных и санитарно-эпидемиологических правил. К тому же выращивать птицу и кроликов можно для собственных нужд, а не на продажу», — уточнила Мухамедшина.
В 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства. Если кадастровая стоимость участка на 1 января 2023 года больше стоимости на 1 января 2022 года, используются данные за 2022 год, — напоминают эксперты.
Штраф за мусор на дачном участке, штраф за сорняки на даче
Сохраняются штрафы за превращение дачи в свалку. По-прежнему запрещено складывать мусор на участке, закапывать его в землю или разбрасывать на территории вокруг участка. Строительный мусор, стекло и прочий крупный хлам нужно вывозить с помощью контейнера. Если по вине дачника на участке появятся овраги, провалы и промоины, наказание возрастет. Всего штраф за сорняки и свалку на даче в 2023 году составит от 20 тыс. до 50 тыс. рублей. Эти правила регулирует ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ.
Кроме того, садоводы обязаны убирать вредные растения и сухостой на участке, а также косить траву. Штраф за так называемые карантинные растения (прежде всего за борщевик) составит 5 тыс. рублей для дачника и до полумиллиона — для владельца сельхозземель.
Самые популярные тарифы
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2022 года.
Курить на дачном участке не запрещено
С первого марта 2023 года вступают в силу новые противопожарные Правила, которые затрагивают многие сферы нашей жизни, в том числе и сферу дачного отдыха.
Например, новые Правила предусматривают конкретные безопасные расстояния источников огня до находящихся поблизости строений.
Так, сжигание сухой травы будет правомерно только в том случае, если расстояние от источника огня до ближайшей постройки будет не менее 15 метров.
Однако если вы сжигаете сухие листья и траву в специально приспособленной для этой цели емкости, то безопасное расстояние до строения автоматически сокращается примерно в два раза.
Приготовление же еды на мангале, при соблюдении прочих правил безопасности, возможно в пяти метрах от соседского забора.
Что же касается курения, то заядлые курильщики могут вздохнуть свободно. Курить на своем дачном участке разрешается без ограничений.
Однако если вы слишком сильно увлечетесь процессом и задымите своих соседей, то они вполне могут подать иск и потребовать солидную компенсацию за нарушение их прав, если докажут, что дым от костра или курения создает неблагоприятные обстоятельства для осуществления ими безопасного и комфортного владения и пользования принадлежащей им недвижимостью.
Напомню также о тех изменениях, которые уже вступили в силу.
Другие штрафы за нарушения на дачном и садовом участке
Помимо всех перечисленных нарушений и штрафов, дачники и садоводы должны помнить и о следующих штрафах:
- по ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ: за пользование недрами без лицензии (сюда относится установка колодцев или скважин без необходимого разрешения — сертификата) — штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб., дополнительно придется убрать такое сооружение;
- по ст. 7.17 КоАП РФ: уничтожение или повреждение чужого имущества, если размер ущерба (стоимости такого имущества) не более 5 тыс. руб. — штраф в размере от 300 до 500 руб. Если ущерб будет признан значительным (более 5 тыс. руб.) — возможна уголовная ответственность и штраф в размере до 40 тыс. руб.;
- по ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению или с нарушением его назначения — штраф в размере от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (если она определена), но не меньше 10 тыс.
Признаками такого нецелевого использования участка считается: возведение самовольной постройки; загрязнение участка химическими веществами или отходами производства 1-го и 2 класса опасности; захламление более 20 % всего участка любыми предметами, не связанными с сельхоз.работами; сильная засоренность участка сорняками (установлены специальные нормы);
- по ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка с назначением или категорией «сельскохозяйственные земли» в течение 3-х и более лет — штраф в размере от 0,3 до 0,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 3 тыс. руб. Также возможно принудительное изъятие такого участка в судебном порядке.
- по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, огородничества, жилищного или иного строительства — штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб.
Какие ожидают штрафы должников
В том случае, если собственник земельного участка не использует землю по прямому назначению (в зависимости от категории земельного надела), на владельца будет наложен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для юридических лиц штраф может составлять до 1000000 рублей.
Изменилась и система наказаний в отношении должников по взносам за участие в СНТ. Ранее это был длительный процесс, при котором уполномоченные лица должны были обращаться в суд и в течение длительного времени добиваться взыскания задолженностей. Сейчас же достаточно просто обратиться к мировому судье, где быстро принимается решение.
Затем решение суда направляется в Федеральную службу судебных приставов, а те производят принудительное изъятие денежных средств или ликвидного имущества для продажи через аукцион и погашения долга нарушителя из средств с продажи. Вся процедура занимает не больше 30 дней.
На сегодняшний день в республике насчитывается огромная армия садоводов — 1,5 млн человек, констатировал в разговоре с корреспондентом «Башинформа» председатель Башкортостанского отделения Союза садоводов России Ринат Мигранов.
Всего в Башкирии 1500 садовых товариществ. По этому показателю регион занимает седьмое место в России. 500 тысяч жителей республики имеют дачные и садовые участки, и это действительно огромная армия.
«2022 год стал прорывным годом для садоводов Башкирии. Впервые была оказана реальная поддержка, реальное финансирование такого важного социального и экономического сектора, как садоводство, — отметил Ринат Мигранов. — За год обновили дороги к 74 садам. Важно, что отсыпка дорог к садовым товариществам продолжится и в этом году. Наконец-то сделаны первые шаги по модернизации энергетической инфраструктуры СНТ. Изношенные электросети, неправильный энергоучет — не только республиканская, а общероссийская проблема, и конечно, нам здесь еще далеко до конечных результатов, но определенные подвижки начались. Внимание на проблему уже обратили. Первый блин оказался не комом, а получился хороший. Да и во всем остальном — только большая благодарность от садоводов республиканским властям. Садовод — он тоже человек».
Межевание земель общего пользования в СНТ
Межевание может проводиться как на отдельном участке, так и на всем садоводческом товариществе. В первом случае работы должен заказывать собственник земли. Но если речь идет о межевании всей территории СНТ, платить за услуги геодезистов придется всем садоводам.
В первую очередь, председателю придется согласовать проведение работ с садоводами. Для этого необходимо провести общее собрание и с помощью голосования определить, готовы ли собственники участков дать свое согласие на выполнение межевания. Результаты голосования оформляются протоколом.
После того как специалисты завершат съемку земель общего пользования, подрядчик должен составить схему, на которой будут отражены фактические границы земель и границы, установленные по документам. Следующая задача компании — подготовить акт согласования границ ЗОП.
- надел располагается в границах территории СНТ;
- угодья были переданы садовому товариществу до принятия ЗК РФ (до 10.11.2001 года);
- надел был закреплен за пользователем по решению общего собрания в результате принятия иного документа, каким были распределены наделы между участниками объединения;
- землю не изымали из оборота, в отношении надела не принималось решение о резервации для нужд государства или муниципалитета.
Оформление земельного участка в СНТ (приватизация) возможно при условии, что надел включен в Единый реестр и имеет кадастровый номер. Выяснить, проводилось ли межевание, можно у руководства товарищества. Необходимую информацию можно также получить, запросив в Росреестре выписку. Если надел в реестр не включен, процедура начинается с подачи ходатайства о его кадастровом учете.
- полное название органа, которому адресовано обращение;
- личные данные заявителя;
- место расположения угодий;
- информацию о СНТ, на территории которого расположена земля;
- кадастровый номер;
- основания для владения наделом (перечень указан в начале статьи);
- дату выделения земельного участка;
- перечень прилагаемых документов.
Если угодья СНТ, на которых расположен надел, отводились в период после принятия Земельного кодекса, проектная документация должна быть утверждена в обязательном порядке. При отсутствии документов владельцу надела придется сначала обращаться к кадастровому инженеру. Он подготовит схему расположения надела на кадастровом плане угодий товарищества.
Но ни у всех садоводов такие документы могут быть на руках. Речь идет о дачниках «со стажем». В советский период предприятия и организации раздавали наделы своим сотрудникам. Земля могла быть передана не конкретному гражданину, а товариществу, которое затем занималось ее распределением. Юридически участки находятся не в собственности, а в бессрочном пользовании у членов СНТ. Владельцем такой земли продолжает быть государство.
Суть: выписка расскажет обо всех ограничениях, установленных на недвижимость собственника, но персональные данные станут закрыты для третьих лиц
Когда вступает в силу: 1 января 2023 года / 1 марта 2023 года
В 2023 году можно будет получить новую выписку ЕГРН, в которой будут указаны ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Ранее такие сведения можно было получить только по одному объекту, принадлежащему нужному вам человеку. В выписку будут включены такие ограничения, как аренда, ипотека, рента или сервитут. Данная информация пригодится при покупке дачи.
А с марта 2023 года персональные данные из выписки ЕГРН не будут доступны для третьих лиц. Полные сведения смогут получить только:
собственник объекта, его супруг или представитель;
наследник или залогодержатель недвижимости;
владелец соседнего участка;
кадастровый инженер;
нотариус;
представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
Остальные лица смогут получить выписку ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости только с его личного согласия или через нотариуса.
Как уплачивают налоги собственники дачных участков
Дача — это целый комплекс облагаемых налогом объектов (земля, дом, хоз. постройки), соответственно, чтобы сформировать единую налоговую базу, понадобится рассчитать налогооблагаемые базы по каждому объекту недвижимости, входящему в этот комплекс. Сразу стоит отметить, что многие относятся несерьёзно к дачным строениям и вовсе не оформляют их должным образом. Но это в корне неправильно, ещё с 2015 года законодательство борется с незаконными постройками.
Произвести регистрацию собственности всё-таки необходимо. Если вы не регистрируете дом, только чтобы избежать налогов, взвесьте все “за” и “против”. Уход от налогов может в итоге привести к большим тратам. Так как, в том случае, если власти изымут земли для нужд государства, стоимость дома возмещена не будет.
Кроме того, если вскроется, что дом на участке не зарегистрирован, налоговая имеет право взыскать непроизведенные дачником платежи за последние три года.
Налоговые платежи формируются с принятием во внимание следующих составляющих:
- земельный налог (уплачивается даже если участок не эксплуатируется, рассчитывается от кадастровой стоимости);
- налог на имущество, рассчитываемый из кадастровой стоимости;
- налог с продажи участка (13% для налоговых резидентов – тех, кто находится в стране 183 дня и более в течение последнего года – и 30% для налоговых нерезидентов).
Чтобы произвести расчёт налогового платежа: нужно умножить кадастровую стоимость объекта на процентную ставку по налогу. Например, кадастровая стоимость дома 20 000 рублей, процентная ставка 13%. 20 000*0,13 = 2 600 рублей – это налоговый взнос. Если вы считаете, что кадастровая цена вашего участка завышена, вы можете оспорить оценку земли в суде. После изменения оценки, налоговая пересчитает НОБ. Узнать, что стоимость вашего участка завышена можно найти и посмотрев стоимость аналогичного земельного участка.
Календарь садоводческих и огородных работ
Специалисты рекомендуют обращать внимание на особые периоды лунного цикла:
- Новолуние (растущая луна) – время, когда влага задерживается в корневой системе. Это хорошо для обычных корневых или наземных культур, но с корнеплодами в этот период нужно быть осторожным, не поливать и не переувлажнять их. Чрезмерное попадание воды в почву к луку, свекле, брюкве, моркови и т.д. может вызвать вспышку корневой гнили. Также в новолуние нежелательны посадка и посев.
- Полнолуние – улучшает задержку влаги в стеблях и листьях. Это означает, что полная Луна – лучшее время для посадки листовой зелени или полива листовых сочных культур.
- Убывающая луна – способствует накоплению отложений в корнеплодах, поэтому такие дни считаются лучшими для посадки корнеплодов, но с обычными агрокультурами лучше повременить.
Также данное уведомление можно направить адресату в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Статьей 51.1 ГрК РФ определены требования к сведениям, указываемым в таком уведомлении, а также необходимые документы, прилагаемые к нему.
Форма уведомления о планируемом строительстве утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2023 г. № 591/пр. В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома застройщик подает в уполномоченный орган местного самоуправления в порядке, указанном выше, уведомление об окончании строительства.
Пунктом 16 статьи 55 ГрК РФ определены требования к сведениям, указываемым в таком уведомлении, а также документы, прилагаемые к нему: технический план, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Штраф за мусор на дачном участке, штраф за сорняки на даче
Сохраняются штрафы за превращение дачи в свалку. По-прежнему запрещено складывать мусор на участке, закапывать его в землю или разбрасывать на территории вокруг участка. Строительный мусор, стекло и прочий крупный хлам нужно вывозить с помощью контейнера. Если по вине дачника на участке появятся овраги, провалы и промоины, наказание возрастет. Всего штраф за сорняки и свалку на даче в 2023 году составит от 20 тыс. до 50 тыс. рублей. Эти правила регулирует ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ.
Кроме того, садоводы обязаны убирать вредные растения и сухостой на участке, а также косить траву. Штраф за так называемые карантинные растения (прежде всего за борщевик) составит 5 тыс. рублей для дачника и до полумиллиона — для владельца сельхозземель.
Переоформление и приватизация
До 1 марта 2031 года отложили срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования участками созданных до 10.11.2001 СНТ.
Также уточнен упрощенный порядок приватизации садовых и огородных участков из государственной или муниципальной собственности: его действие продлено до 01.03.2031 и распространено на членов ликвидированных некоммерческих организаций. Это бесплатно и без проведения торгов.
Больше не нужно представлять сведения о местоположении границ испрашиваемых земельных участков на основании проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих организаций, та как в этих проектах нет актуальных сведений. При этом в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории сохранена возможность представления подготовленной гражданином схемы расположения участка на кадастровом плане.