Рекордный снос самостроя в Москве в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рекордный снос самостроя в Москве в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно многим. Впервые о возможном сносе ветхих зданий и переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома. В скором времени данный проект «прикрыли». Просчитав возможные затраты и объемы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м² построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка.

Что делать собственнику самовольной постройки?

Даже если Ваше здание пока не попало в список готовящихся к сносу объектов, при наличии признаков самовольной постройки, следует позаботиться о его легализации. Если строение будет признано самостроем, последствий уже нельзя будет избежать.

Лучше не искушать судьбу и не надеяться на волю случая. Если в процессе строительства или реконструкции объекта Вы обошли хотя бы одно требование или не получили нужных разрешений, позаботьтесь о легализации постройки заранее, пока оно не попало под снос.

Компания «НЭП» предлагает услуги по проведению экспертизы самовольных построек, подготовке буклета Архитектурно-градостроительного решения и предоставлению наиболее оптимальных решений для их легализации. В завершении процедуры будет выдано заключении о соответствии, что избавит Вас от дальнейших проблем с городскими властями.

План переселения жильцов с 1 января 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Округ	Район/Микрорайон	Адрес
ЦАО	Басманный	Посланников пер., вл. 18 Большая Почтовая, вл. 61-67
Красносельский	ул. Гаврикова, вл. 3 Леснорядская, д. 7 2-я Леснорядская, д. 10-12, стр. 1
САО	Бескудниковский	Бескудниковский б-p, вл. 52 Дмитровское ш., вл. 89 и вл. 93 корп. 2 Коровинское ш., вл. 6
Головинский	ул. Лавочкина, з/у 4, 7, 8, 9 и 10 2-й Лихаческий пер., вл. 4 Кронштадтский б-р, вл. 27 Смольная, вл. 23
Дмитровский	Дмитровское ш., вл. 127 Долгопрудная, вл. 10 Клязьминская, вл. 28А Карельский б-р., вл. 14/16
Коптево	Черепановых пр-д, вл. 56А ул. Генерала Рычагова, вл. 14 3-й Михалковский пер., вл. 17 и 19
Тимирязевский	Дмитровское ш., влд. 55А ул. Всеволода Вишневского, вл. 11
Западное Дегунино	Базовская, вл. 22-26 Коровинское ш., вл. 29
Войковский	Нарвская, вл. 5, корп. 1
СВАО	Бабушкинский	Осташковская, вл. 9/2 ул. Печорская, вл. 7 ул. Радужная, вл. 15 к. 3 стр. 1/1 и стр. 1/2, вл. 14 стр. 2
Бибирево	ул. Белозерская, вл. 3/5
Бутырский	ул. Милашенкова, вл. 7/3 Яблочкова, вл. 26-28
Лосиноостровский	Шушенская, влд. 5 Тайнинская, влд. 3, 7/1, 7/2, 7/3, 9/5 и 11
Марьина Роща	ул. Анненская, вл. 6
Останкинский	Годовикова, вл. 10, корп. 1 и 2
Отрадное	Олонецкая, вл. 21
Свиблово	Лазоревый проезд, влд. 2А
Северное Медведково	Шокальского пр-д., вл. 28А
Южное Медведково	Полярная, вл. 4 и вл. 17 К1 Дежнева пр-д, вл. 30 К3 и вл. 32
Марфино	Академика Королева, вл. 21
ЮВАО	Капотня	1-й квартал, влд. 8 2-й квартал, влд. 21
Кузьминки	Есенинский бульвар, з/у 1 Зеленодольская, вл. 30 Волгоградский пр-т, вл. 101 корп. 2, вл. 107 корп. 4 Волгоградский пр-т, между д. 155 корп. 1 и д. 157 корп. 1
Люблино	Ставропольская, вл. 4, корп. 2 Люблинская, вл. 111 стр. 3 и вл. 113 корп. 3 ул. Верхние Поля, вл. 19 Краснодарская, влд. 6
Южнопортовый	1-я улица Машиностроения, влд. 5А
Текстильщики	Грайвороново, квартал 90А, корп. 12 Артюхиной, вл. 24 и 26А
Нижегородский	Нижегородская, вл. 94, корп. 4
Выхино-Жулебино	Самаркандский б-р, вл. 15 Ферганский пр., вл. 14
ЮАО	Москворечье-Сабурово	Каширское шоссе, владение 76А
Нагатинский Затон	вл. 5 и 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточное	ул. Касимовская, вл. 39 К2 поселок Загорье, вл. 3
Нагорный	Электролитный пр-д, вл. 7А Симферопольский пр-д, вл. 7
Даниловский	Дубининская, вл. 59-69 Восточная, вл. 1
Царицыно	Пролетарский пр-т, вл. 16, корп. 3 Бехтерева, вл. 3-5 Кантемировская, вл. 35 и 43 Ереванская, вл. 4 и вл. 6 корп. 2
Нагатино-Садовники	Каширское ш., вл. 9, к. 2
ЮЗАО	Южное Бутово	ул. Краснолиманская, вл. 21 Ливенская, вл. 1
Черемушки	Новочеремушкинская, вл. 56, корп. 3
Котловка	Б. Черемушкинская, вл. 25Б Ремизова, вл. 11, корп. 2 Дмитрия Ульянова, вл. 47-49 Нагорная, д. 5 К1 и д. 2 К1
Коньково	Введенского, вл. 5 и 9
Ломоносовский	Вавилова, вл. 76
Академический	Кедрова, вл. 16 Новочеремушкинская, вл. 27 и вл. 10 корп. 1
Зюзино	Одесская, вл. 4, стр. 1
ЗАО	Можайский	ул. Красных Зорь, влд. 23-25 ул. Гродненская, вл. 7-9 Говорова, вл. 14/16 Горбунова, вл. 11/3 Толбухина, вл. 2/4
Солнцево	ул. Родниковая, влд. 4/1 Боровский проезд, влд. 1
Проспект Вернадского	пр-кт Вернадского, влд. 75/3 Лобачевского ул., вл. 28-36, 62
Фили-Давыдково	ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35 Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 Пивченкова, вл. 1 и 14
Филевский парк	Большая Филевская ул., вл. 6
Очаково-Матвеевское	Большая Очаковская, вл. 45А Веерная, вл. 28А
СЗАО	Хорошево-Мневники	Новохорошевский пр-д, влад. 6/1 и 24/3/1 наб. Новикова-Прибоя, влад. 6 и 3/1 ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2 и вл. 22, корп. 3 набережная Новикова Прибоя, вл. 6, корп. 2, корп. 3 ул. Генерала Глаголева, вл. 9, корп. 1
Южное Тушино	пр. Светлогорский, вл. 7/1/1
Северное Тушино	Героев Панфиловцев, вл. 31
Митино	Парковая, вл. 7
Щукино	Авиационная, вл. 61, корп. 1 и корп. 2
ТиНАО	Вороновское	пос. ЛМС, Центральный мкр., около д. 36
Московский	г. Московский, вблизи участка с кад. №50:21:0110205:597
ЗелАО	Крюково	Заводская, вл. 8 и 14
Старое Крюково	г. Зеленоград, вл. 927

При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.

При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Как узнать, будут ли сносить гаражи в Москве, и по каким адресам

Автор: 01.04.2021 В Москве довольно часто можно услышать сообщения о сносе гаражей. Кто-то лишается имущества, поскольку оно было самовольно возведено без соответствующих документов, у других – имущество изымают для городских нужд, например, в случае строительства дороги или иного объекта.

И вот тут возникает вопрос о компенсации.

Сегодня расскажем о свежем постановлении Конституционного суда по вопросу выплаты компенсации владельцем гаражей, а также составим небольшой план объектов, по которым принято решение о демонтаже. Постановление Конституционного суда было опубликовано в феврале 2021 года. Высокий суд проверял положения законодательства в связи жалобами граждан, которые упрекали власти в том, что им за изъятые в пользу государства гаражи положены суммы сильно ниже рыночных.

Иными словами, положенная компенсация за потерянные гаражи граждан категорически не устраивала. Дело было вот в чем. В целях строительства Северо-Восточный хорды Департамент имущества города Москвы в 2016 году утвердил перечень имущества, которое должно быть изъято для госнужд.

Среди прочих владельцев изымаемого имущества в список попали 2 гражданина, которые владели несколькими гаражами-боксами.

Гражданам предложили компенсацию в размере 4,9 млн и 0,7 млн рублей соответственно. Но они не согласились с предложенной оценкой, поскольку эта сумма была актуальна на 2013 год.

По закону, который регулирует вопросы отдельных правоотношений в связи с присоединением к Москве территорий, размер компенсации определяется на дату принятия решения о планировке территории.

В городе Москве с апреля 2017 года участились случаи силовых захватов многоэтажных паркингов капитального строения, плоскостных автостоянок с гаражами и автостоянок открытого типа.

Данная беда не обошла и автостоянки РОО «МГСА».

Дважды были попытки захвата в Южном и Северо-Восточном округах, и один раз в Северо-Западном округе.

Все попытки были отбиты в результате слаженных действий штатных сотрудников РОО «МГСА», которые с разных округов съезжались для оказания сопротивления захватчикам, а так же председателей и членов автостоянки, которая подверглась силовому захвату. Все понимают, что только в сплоченности наша сила. И только в связи с несвоевременностью оповещения руководства РОО «МГСА» о захвате автостоянки на Северо-западе Москвы, ситуация с захваченной автостоянкой до сих пор находится в стадии решения вопроса об освобождении захватчиками территории РОО «МГСА».​ Раскачавшиеся в спортивных залах молодые люди, объединившись в группировки, заходят на автостоянки в помещения дежурных, где первым делом выламывают и уносят сервер (совершают разбой), ломают камеры видеонаблюдения и иные ценности, забирают имеющуюся документацию (ведомости, списки членов автостоянки, печати и т.д.), денежные средства, выгоняют дежурных по автостоянке из помещений.

Тех, кто оказывает сопротивление избивают и выкидывают силой.

Его планировалось возвести в районе Чертаново Центральное по адресу: ул. Кировоградская, вл. 13.

«На земельном участке инвестор ООО «Каренфор» планировал возвести многоэтажный гараж-стоянку площадью 37,7 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство объекта не выдавалось, к освоению участка инвестор так и не приступил», – сказала Анастасия Пятова.

Чем регламентирован снос гаражных построек?

Действие городских властей в этом случае регламентируются статьями 279, 280, 281 и 282 Гражданского кодекса РФ.

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению.

При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 ГК РФ, снос гаражей ракушек и других построек данного типа осуществляется следующим образом:

1. Хозяин теряет права собственности на свой участок;
2. Право на постоянное пользование землей прекращается;
3. Договор аренды граждан с властями может быть досрочно расторгнут.

Решение об изъятии земли принимается местными органами власти.Все условия и сроки определяются с оглашением об изъятии участка и находящимся на нем сооружений.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если хозяин не заключил соглашение об изъятии, то законом разрешается принудительное изъятие земли. Процедура осуществляется в суде.

Как узнать какие гаражи идут под снос?

Как узнать и где посмотреть какие гаражи идут под снос?

Собственник в течение 30 дней с момента получения уведомления должен собрать необходимые документы и обратиться в муниципалитет.

Владельцу потребуется предоставить:

1. Документ, подтверждающий законность получения участка от органов власти, о чем свидетельствует постановление, решение. акт или иной документ.
2. Документ, свидетельствующий о членстве в ГСК.
3. Документ, удостоверяющий право на владение землей при получении участка от другого лица по договору.
4. Свидетельство на право собственности, выданное Регпалатой или выписка из Росреестра.
5. Иные документы согласно перечня исполнительного органа.

После поступления пакета документа, проверки прав, проведения оценки представителем органов власти производится заказ оценки стоимости для компенсации, выплачиваемой лицу при изъятии участка с имуществом гаражного типа.

Дубнинская 38А, стр. 2.

• Ул. Кетчерская 15 А.
• Ул. Куусинена 1, стр. 1.
• Ул. Хорошевское шоссе 39, стр. 26.
• Дмитровское шоссе 77, стр.1.

В Северо-Западном районе основной удар по зачистке придется на проезд Стратонавтов 8А, где будут снесены с 1 по 8 строения.

Кроме того, пятая волна заденет строения по адресам:

• Проспект Жукова 25, стр.1.
• Бульвар Райниса 2.
• Ул. Нелидовская 13, стр.1.

В Северо-Восточном округе планируется снос следующих строений:

• Ул. Бабушкина 28, стр.1,2.
• Проезд Гостиничный 7Г и 9А.
• Ул. Бочкова 3А.
• Проезд Дежнева 23Д.
• Алтуфьевское шоссе 36А.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4.

Данный случай – не исключение.

Расчет суммы выплат отдельно для каждого снесенного гаража осуществляет районный многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг конкретного региона.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году: последние новости, комментарии экспертов

В результате, программа реновации стала принудительной. Определять то, какие районы и дома попадут под реновацию, будут местные власти, при этом мнение жильцов учитываться не будет. Жильцы дома, попавшего под программу, будут получать уведомления примерно за месяц до расселения, а также предложения по переезду. Если владелец жилья не согласен с предлагаемыми вариантами, он рискует остаться на улице, когда начнется расселение дома. Конечно, при этом будет выплачиваться компенсация стоимости утраченного жилья.

Наверное, очень многие граждане уже слышали о реновации, которая активно проводится в Москве в течение уже нескольких лет. Но с 2022 года власти решили распространить эту программу на все регионы страны. Новые многоэтажные и многоквартирные дома возводятся регулярно и практически повсеместно, однако во всех регионах страны очень много тех, кто проживает в старых, нередко аварийных и подлежащих сносу домах без какой-либо перспективы на получение нового жилья. И вот теперь ситуация меняется.

Закон содержит определенные критерии домов, которые будут включены в программу реновации. Однако региональные власти не обязаны следовать этому списку, так как он является лишь рекомендательным. Местные власти вправе опираться на него при составлении списка критериев в регионе, но следовать ему не обязаны.

Закон содержит лишь общие требования к включению определенного жилого дома в программу реновации, однако их точный перечень будет устанавливаться на уровне местных властей в регионах. А это значит, что под программу реновации смогут попасть любые дома и прочие строения.

Если жильцы проживали в квартире на основании договора социального найма, то при переезде в новое жилье в рамках реновации семья получит новую квартиру большей площади, если это необходимо для нормального проживания всех членов семьи. То есть, если молодая пара получила одно-двухкомнатную квартиру по договору социального найма несколько лет назад, и за эти годы у них появилось 2 – 3 детей, то при переезде семья получит квартиру большей площади на тех же условиях.

Первая волна массовой ликвидации самостроя накрыла столицу в ночь на 9 февраля года. Тогда под покровом темноты с улиц убрали более объектов. Для демонтажа на столичные улицы вышло единиц техники. По аналогии с предыдущей волной сноса самостроя в течении семи дней владельцам объектов из четвертого списка Госинспекция по недвижимости направит уведомления на демонтаж, — уточнили в ведомстве. Грузинский Вал, СтройЦентр в Духовском переулке порядка кв.

• Богородское Миллионная ул., вл. 3
• Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
• Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
• Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
• Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
• Измайловский пр, вл. 5
• Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
• Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
• Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
• Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

В декабре того же года была организована третья волна сноса. Перечень был опубликован за 2 месяца до ночи, когда должны были быть снесены 43 здания. Но в этот раз такого сноса не получилось, так как почти 90% собственников этих зданий решили добровольно демонтировать свои здания и получить за них положенную компенсацию. В тот раз был зачищен стихийный рынок около станции метро «Петровско-Разумовская». Жители того квартала оценили действия мэрии, так как там было постоянно скопление криминальных элементов и незаконных мигрантов.

Второй «волной» в августе было запланировано под снос 107 зданий, предназначенных для торговли, но построенных самовольно. В случае добровольного снесения указанной в списке постройки, но с поддержкой города, застройщик получает от городских властей денежную компенсацию в размере 51 тысячи рублей за квадратный метр. Если же застройщик производит демонтаж своими собственными усилиями, компенсационная сумма несколько выше – 55 тысяч рублей за квадратный метр.

• Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
• Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
• Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
• Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
• Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
• Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
• район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

Москвичи, чьи дома попали в план реновации, справедливо переживали по поводу того, куда их переселят. Большинство сносимых домов находятся в престижных районах, там, где земля и недвижимость стоят баснословных денег. Власти же успокоили горожан заявлением, что значительная часть жителей будет расселена в тех же районах или в ближайших к ним. Переселение будет происходить волнообразно. До конца 2022 года жители старых домов, а это более 10 000 человек, получат ключи от новых квартир. А к 2022 году в эксплуатацию введут 59 новых домов, и будут расселены еще 26 тысяч москвичей.

Если незаконная постройка не будет демонтирована добровольно, то самострой демонтируют принудительно силами префектуры при содействии ГБУ “Автомобильные дороги” соответствующего округа. В этом случае расходы, связанные с демонтажом, будут взысканы с владельца самостроя, отмечается в материалах.

Срок — декабрь года. Большинство объектов из этого списка находятся в Северном районе. Еще до начала административного сноса 39 строений из нового списка были устранены силами владельцев. Такова статистика московской Госинспекции по недвижимости, составленная на основании заявлений собственников.

В список документов, необходимых, чтобы узаконить самострой через суд, входит квитанция на уплату госпошлины. В данном случае госпошлина рассчитывается от стоимости самовольной постройки (от цены иска) по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (письмо Минфина России от 13.08.2022 № 03-05-06-03/57066). Так как постройка не имеет кадастровой стоимости, то скорее всего, придется заказать рыночную оценку. Гражданам, на чью постройку БТИ оформило техпаспорт и указало инвентаризационную оценку, повезло — такой оценкой тоже можно воспользоваться для расчета госпошлины.

Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не для всех построек нужны разрешительные документы. Так, не нужно разрешение и любое другое согласование для гаража и сарая на участке для личного пользования или для жилого дома на садовом участке (см. п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Узаконить незаконную постройку ИЖС, расположенную в поселении, до недавнего времени можно было по «дачной амнистии». Однако эта норма не действует с 01.03.2022.

— заявить ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы (в ходатайстве нужно предложить эксперта и список вопросов к нему);
— возразить администрации-ответчику, если та считает, что здание подлежит сносу;
— представить по требованию суда дополнительные документы.

• граждан — в размере от 2 до 5 тыс. рублей
• должностных лиц — от 20 до 50 тыс. рублей
• предпринимателей без образования юридического лица — от 20 до 50 тыс. рублей или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток
• юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн. рублей или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток.

Внесудебный (административный) процесс по узакониванию самовольно возведённого объекта начинается с того, что в Госинспекцию отправляют письмо с просьбой о сохранении ОКС. После обращения, Госинспекция проводит проверку территории, фиксирует полученную информацию и проверяет соответствие здания градостроительным нормам. Вся документация передаётся в Департамент городского имущества для изучения. Если принято решение о сохранении объекта, то документы передаются в комитет по архитектуре и градостроительству, где проверяется наличие подземных коммуникационных систем, охраняемых территорий, установленных действующим законодательством и др. Окончательное решение о легализации объекта, принимает Земельная Комиссия. И если в узаконивании и дальнейшей регистрации объекта отказано, то владелец вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

• Документ, выданный государственным органом власти или органом местного самоуправления, которые имели или имеют такую компетенцию;
• Договор купли-продажи, заключенного на передачу прав собственности на гараж в рамках, установленных законодательством;
• Документ, подтверждающие вступление гражданина в права наследования на данный объект недвижимого имущества;
• Вступившее в силу судебное постановление, подтверждающие право собственности гражданина на объект недвижимого имущества;
• Документы, подтверждающие членство гражданина в гаражном кооперативе или клубе автомобилистов, а также квитанции об оплате членских взносов;
• Выписка из кадастрового реестра, подтверждающая право собственности гражданина на данный объект недвижимого имущества;
• Любой друг документ, который имеет законную силу и подтверждает право собственности или возникновение такого права в рамках существующего законодательства.

Ситуация с гаражами сегодня сильно усложняется из-за неясного правового поля, в котором оказались многие владельцы автотранспортных помещений. Часто граждане не имеют каких-либо правоустанавливающих документов на постройки. Максимум, что они могут предъявить, так это гаражную книжку с членскими взносами по кооперативу.

Для примера, если человек получил 100 тысяч рублей возмещения, то ему необходимо заплатить 13 тыс. руб. налога. Однако, налог не взимается в том случае, если гараж был в собственности больше 3-х лет по п. 17.1 ст. 217 НК РФ. С 2011 года власти москвы перестали продлевать договора аренды, а с середины 2022 года начали активно сносить эти якобы незаконые постройки.

«Больше всего даже обескуражил не взлом и снос гаражей, а тотальное безразличие к нам чиновников и полнейшее бездействие полиции, — рассказывает изданию владелица гаража Виктория Родина. — С нами наотрез отказались идти на диалог, никто из чиновников и сотрудников органов не представился.

Сумма компенсации за металлические гаражи в среднем составляет Сайт управы района Крылатское сообщает о том, что приняты решения о демонтаже металлических гаражей по адресу:. Отсутствие обладателя самовольно возведенного гаража не является препятствием для демонтажа объекта. После поступления пакета документа, проверки прав, проведения оценки представителем органов власти производится заказ оценки стоимости для компенсации, выплачиваемой лицу при изъятии участка с имуществом гаражного типа.

Вместе с тем, часть «хрущевок» считается пригодной к проживанию еще не меньше 100 лет по проекту. В отношении многих из них была заложена только реконструкция ветхого жилья, несмотря на то, что иные новые комплексы обходятся дешевле в строительстве, чем ремонт старых жилищ.

Но не стоит рассчитывать, что под ветхие жилища попадут все советские дома. Многие из них способны законно прослужить еще и 50 лет. Правительство же нацелено на строения, которым осталось лет 10-20, так что со списками сносимых зданий Москвы полезно сверяться постоянно.

1. Сначала граждане, дома которых входят в список ветхого жилья, получат улучшенные новые квартиры в том же районе, где проживали, или по соседству, но с более развернутой инфраструктурой вокруг. Для этого в каждой такой зоне предварительно будут отстроены или подготовлены стартовые новые дома.
2. Полностью освобожденные пятиэтажки будут сровнены с землей, площади под ними расчищены.
3. На чистых территориях возведут новостройки для следующей партии жильцов, подпадающих под снос пятиэтажек в 2022 году, и так дальше.

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

• Богородское:
  • Миллионная ул., вл. 3;
  • ТПУ “Открытое шоссе”.

  Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

  • Кунцево:
    • ул. Молодогвардейская, д. 44;
    • ул. Бобруйская, вл. 15.

    Дома под снос в этом и последующих годах:

    • Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
      • вл. 9, к. 1;
      • вл. 21, к. 1.

      Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

      • Богородское:
        • Миллионная ул., вл. 3;
        • ТПУ “Открытое шоссе”.
      • Восточное Измайлово:
        • 13-я Парковая ул., вл. 16;
        • 15-я Парковая ул., вл. 27.
      • Ивановское:
        • мкр. 40-52, корп. 2;
        • мкр. 40-52, корп. 5.
      • Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
      • Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
      • Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
      • Перово:
        • ул. Плеханова, вл. 18;
        • ул. Плеханова, вл. 22.
      • Северное Измайлово:
        • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
        • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

      С 2022:

      • Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
      • Перово:
        • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
        • ул. Металлургов, д. 56.
      • Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
      • Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
      • Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

      В плане на 2020 – 2021 года:

      • Бескудниковский район:
        • кв. 8, 9, корп. 1;
        • кв. 8, 9, корп. 20.
      • Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
      • Головинский район:
        • Авангардная ул., вл. 10;
        • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
      • Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
      • Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
      • Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.

      2022:

      • Бескудниковский район:
        • Бескудниковский б-p, вл. 52;
        • Дмитровское ш., вл. 89.
      • Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
      • Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
      • Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

      На текущий и следующий года:

      • Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
      • Бутырский район:
        • мкр. 78, корп. 66;
        • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
      • Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
      • Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
      • Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
      • Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
      • Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
      • Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
      • Северный район:
        • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
        • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
      • Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

      2022:

      • Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
      • Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
      • Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
      • Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
      • Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
      • Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

      Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

      • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
      • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
      • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
      • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
      • Южное Тушино:
        • кв. 11, корп. 1;
        • ул. Лодочная, вл. 11.

      С 2022:

      • Хорошево-Мневники:
        • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
        • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
      • Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

      Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

      • Басманный район:
        • Бакунинская ул., вл. 60;
        • ул. Бауманская, д. 47/1.
      • Красносельский район:
        • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
        • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
      • Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

      В 2022 году:

      • Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;
      • Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

      Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

      Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2021-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.

      

      Список домов под снос в москве 2021–2020 гг.

      Пятиэтажки убирают по технологии «умного сноса». Её достоинства заключаются в безопасности, экологичности, отсутствии шума и пыли, максимальной переработке мусора, строительных отходов и их повторном использовании.

      Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.

      На втором этапе происходит снос коробки строения специализированной техникой. Место сноса огораживают от жилых застроек сеткой-плёнкой, которая способствует снижению уровня шума. Зелёные насаждения защищают от повреждений специальными коробами. Стены рушат экскаваторами с гидравлическими ножницами. При разрушении здания поливают водой из гидропушек, чтобы пыль не разлеталась по сторонам.

      Строительный мусор сразу вывозят. Полученные после его переработки материалы используют для строительства жилья и дорог.

      Очерёдность сноса домов по программе реновации до 2020 года соответствует составленному плану и будет проводиться по указанным адресам.

      Восточный Административный округ (ВАО), перечень зданий

      Район Москвы	Адрес, ориентир	Начало переселения
      Косино-Ухтомский	ул. Каскадная, вл. 21, участки 1, 2

      ул. Оренбургская, д. 3

      ул. Чёрное Озеро вл. 2-8

      2021 Перово Зелёный проспект, вл. 27-29

      ул. 2-я Владимирская, вл. 30

      ул. Плеханова, вл. 18, 22

      2021 Богородское ул. Миллионная, вл. 3
      2021 Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 2021 Ивановское мкр-н 40-52, корп. 2, 5 2021 Измайлово Восточное ул. 13-я Парковая, вл. 16

      ул.15-я Парковая, вл. 27

      ул. 16-я Парковая, вл. 12

      2021 Измайлово Северное мкр-н 80, корп. 2

      мкр-н 80, корп. 7, 9

      квартал 49, 50, корп. 2,

      Щёлковское ш., д. 74,

      ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1, 2, д. 62Б

      ул. Константина Федина, вл. 13–19

      Гольяново Щёлковское ш., д. 71, корп. 1, д.73 2021 Метрогородок Открытое ш., вл. 26, 30 2021

      Какие дома снесут в ВАО

      В девяти районах данного округа возведут дома. Они войдут в 1-ю волну: Преображенское, Новогиреево, Сокольники, Восточный пос, Соколиная гора. Выполнять снос пятиэтажек в ВАО будут последовательно.

      Всего в список реновации ВАО вошли 14 районов. Переедут в новостройки 350 тыс. семей. Объем работ предстоит выполнить большой, так как здесь очень много хрущевок, внесли в программу реновации.

      В реализацию по программы реновации в округе вносят коррективы. Это объясняется тем, что жителей переселяют из хрущевок в новые. Появляются новые строительные стартовые площадки.

      Снос в ВАО в Москве планируют завершить к 2032 г. В настоящее время уже известны дома, которые вошли в реновацию. Все территории, около новостроек будут облагорожены и подготовлены для переселения жителей города.

      Ранее планируемый график сноса домов – адреса зданий по районам Москвы

      1. Басманный р-н
      • Бакунинская ул., вл. 60
      • Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
      • Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
      • Русаковская ул., д.6
      • Таганский ул. Мельникова, д.2
      1. САО
      • Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
      • Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
      • Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
      • Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
      • Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
      • Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
      1. СВАО
      • Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
      • Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
      • Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
      • Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
      • Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
      • Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
      • Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
      • Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
      • Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
      1. ВАО
      • Богородское Миллионная ул., вл. 3
      • Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
      • Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
      • Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
      • Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
      • Измайловский пр, вл. 5
      • Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
      • Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
      • Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
      • Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
      1. ЮВАО
      • Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
      • Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
      • Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
      • Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
      • Нижегородский р-н, кв. 80,
      • Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
      • Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
      • Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
      1. ЮАО
      • Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
      • Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
      • Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
      • Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
      • Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
      • Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
      • Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
      • район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
      • район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
      1. ЮЗАО
      • Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
      • Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
      • район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
      • Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
      • Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
      • Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
      • Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
      • Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
      • Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
      • Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
      1. ЗАО
      • Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
      • Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
      • Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
      • Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
      • Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
      • Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
      • район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
      1. СЗАО
      • Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
      • Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
      • Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
      • Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
      1. Зеленоград
      • Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
      • Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
      1. ТиНАО
      • Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
      • Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3

      Северо-Западный округ

      Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

      • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
      • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
      • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
      • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
      • Южное Тушино:
        • кв. 11, корп. 1;
        • ул. Лодочная, вл. 11.

      С 2022:

      • Хорошево-Мневники:
        • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
        • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
      • Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

      Причины сноса гаражей в Москве и других городах. Почему сносят?

      В период массового возникновения гаражных кооперативов и коллективных автостоянок «раздавали землю». Люди начали использовать участки с целью строительства «укрытий» для машин. Было и еще одно преимущество: гараж «защищен» от инфляции гораздо лучше, чем обычные бумажные деньги.

      Строительство подобных объектов осуществлялось на территории гаражных кооперативов. Как правило, собственники даже не вдавались в юридические моменты, связанные с оформлением участка, правами на него, необходимыми документами.

      В результате оказалось, что участки принадлежат кооперативам на правах аренды. Земля же принадлежит городу (населенному пункту). Сроки аренды подходят к концу.

      Местные органы власти не хотят продлевать договор, поскольку собираются отдать участки под застройку. Как результат – договор аренды не продлевается, земля передается в аренду другому юридическому лицу. Встает проблема сноса старых гаражей.

      Само собой, собственники объектов недовольны подобными действиями властей. Но ничего нельзя поделать: юридически все грамотно и справедливо. Чтобы частично компенсировать убытки, вызванные потерей подобных объектов, принят закон «Об обеспечении имущественных прав граждан-владельцев гаражей» (2013 год).

      Сразу стоит оговориться, что компенсация за снос гаражей минимальная. И уж тем более она не возмещает ни реальную стоимость объекта, ни моральные переживания.

      Как формировался список домов под реновацию?

      Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

      • наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
      • соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
      • доступность общественного транспорта;
      • возможность строительства подземного/надземного паркинга;
      • проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
      • возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

      В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

      
      

      Похожие записи:

      • Самозанятые: как жить, что делать и кому платить
      • Какие выплаты положены при рождении 3 ребенка в 2023 году
      • Что лучше завещание или договор дарения?