Аварийные дома Сургута (Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийные дома Сургута (Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Верховный суд разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут

Кроме того, на встрече по вопросу электроснабжения дачных кооперативов обсуждались вопросы пожароопасности, ТБ при строительных работах и вывоза мусора. Изначально они строились для возделывания земли, однако люди хотят там жить на постоянной основе. Это дает немалую нагрузку на электросеть.

Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.

Тем временем на Ямале в конце года запустили новую жилищную программу, направленную на снос аварийного фонда. По ней северяне, отработавшие в регионе 15 лет, могут получить компенсацию за непригодную для проживания квартиру и купить новую в любом регионе страны. Общий принцип: квадрат за квадрат.

При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.

Список аварийных домов в Сургуте

№	Адрес	Управляющая компания	Год	Площадь м2	Жители
1	г. Сургут, п. Дорожный, д. 4	УК «Тепловик»	1986	551	59
2	г. Сургут, п. Дорожный, д. 9	УК «Тепловик»	1984	584	60
3	г. Сургут, п. МК-32, д. 67	УК «Тепловик»	1990	247	12
4	г. Сургут, п. МК-32, д. 68	УК «Тепловик»	1993	217	13
5	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 27	УК «Тепловик»	1978	152	4
6	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 29	УК «Тепловик»	1985	65	4
7	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 34	УК «Тепловик»	1985	1146	73
8	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 35	УК «Тепловик»	1987	1134	88
9	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 37	УК «Тепловик»	1987	2024	—
10	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 12/1	УК «Тепловик»	1967	472	8
11	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 24	УК «Тепловик»	1968	374	32
12	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 4	УК «Тепловик»	1968	386	24
13	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 8	УК «Тепловик»	1968	385	22
14	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 10	УК «Тепловик»	1968	326	67
15	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 12	УК «Тепловик»	1968	383	34
16	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 18	УК «Тепловик»	1968	387	26
17	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 20	УК «Тепловик»	1968	375	64
18	г. Сургут, ул. Артема, д. 1	УК «Тепловик»	1968	505	35
19	г. Сургут, ул. Артема, д. 2	УК «Тепловик»	1966	508	43
20	г. Сургут, ул. Артема, д. 3	УК «Тепловик»	1965	388	44
21	г. Сургут, ул. Артема, д. 4	УК «Тепловик»	1968	502	43
22	г. Сургут, ул. Артема, д. 5	УК «Тепловик»	1965	384	28
23	г. Сургут, ул. Артема, д. 6	УК «Тепловик»	1967	340	22
24	г. Сургут, ул. Артема, д. 10	УК «Тепловик»	1966	343	32
25	г. Сургут, ул. Артема, д. 12	УК «Тепловик»	1968	496	39

Общая статистика состояния домов в городе на 2023 год.

Россия, Ханты-Мансийский (Югра) АО, г Сургут
Всего домов	1 414
Исправные	88.12% 1 246
Аварийные	10.89% 154
Ветхие	0.99% 14

Всего в городе 168 аварийных и ветхих домов, что составляет 11.88% от общего числа многоквартирных домов.

Список аварийных домов в Сургуте

№	Адрес	Управляющая компания	Год	Площадь м2	Жители
1	г. Сургут, п. Дорожный, д. 4	УК «Тепловик»	1986	551	59
2	г. Сургут, п. Дорожный, д. 9	УК «Тепловик»	1984	584	60
3	г. Сургут, п. МК-32, д. 67	УК «Тепловик»	1990	247	12
4	г. Сургут, п. МК-32, д. 68	УК «Тепловик»	1993	217	13
5	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 27	УК «Тепловик»	1978	152	4
6	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 29	УК «Тепловик»	1985	65	4
7	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 34	УК «Тепловик»	1985	1146	73
8	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 35	УК «Тепловик»	1987	1134	88
9	г. Сургут, п. ПСО-34, д. 37	УК «Тепловик»	1987	2024	—
10	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 12/1	УК «Тепловик»	1967	472	8
11	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 24	УК «Тепловик»	1968	374	32
12	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 4	УК «Тепловик»	1968	386	24
13	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 8	УК «Тепловик»	1968	385	22
14	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 10	УК «Тепловик»	1968	326	67
15	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 12	УК «Тепловик»	1968	383	34
16	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 18	УК «Тепловик»	1968	387	26
17	г. Сургут, ул. 60 лет Октября, д. 20	УК «Тепловик»	1968	375	64
18	г. Сургут, ул. Артема, д. 1	УК «Тепловик»	1968	505	35
19	г. Сургут, ул. Артема, д. 2	УК «Тепловик»	1966	508	43
20	г. Сургут, ул. Артема, д. 3	УК «Тепловик»	1965	388	44
21	г. Сургут, ул. Артема, д. 4	УК «Тепловик»	1968	502	43
22	г. Сургут, ул. Артема, д. 5	УК «Тепловик»	1965	384	28
23	г. Сургут, ул. Артема, д. 6	УК «Тепловик»	1967	340	22
24	г. Сургут, ул. Артема, д. 10	УК «Тепловик»	1966	343	32
25	г. Сургут, ул. Артема, д. 12	УК «Тепловик»	1968	496	39

Очередь сноса жилых домов в нягани

Комарова 52 N 60 от 26.12.2022 51 Пионерская 66 N 2 от 04.03.2022 52 Комарова 7 N 3 от 04.03.2022 53 Пионерская 70 N 6 от 15.04.2022 54 Пионерская 74 N 7 от 15.04.2022 55 Интернациональная 68 N 10 от 18.05.2022 56 Пионерская 36 N 11 от 18.05.2022 57 Пионерская 55А N 13 от 29.06.2022 58 Пионерская 59 N 14 от 29.06.2022 59 Пионерская 39 N 15 от 29.06.2022 60 Пионерская 1 N 16 от 29.06.2022 61 30 лет Победы 5 N 17 от 29.06.2022 62 Киевская 49 N 18 от 29.06.2022 63 Пионерская 105 N 20 от 23.07.2022 64 Пионерская 69 N 21 от 23.07.2022 65 Уральская 16 N 22 от 23.07.2022 66 Интернациональная 64 N 23 от 23.07.2022 67 Пионерская 82 N 24 от 23.07.2022 68 Речная 13 N 30 от 23.09.2022 69 Киевская 39 N 31 от 23.09.2022 70 Чернышова 14 N 37 от 21.10.2022 71 Речная 95 N 38 от 28.10.2022 72 Уральская 69 N 1 от 21.01.2022 73 Интернациональная 77 N 2 от 24.02.2022 74 Авиационная 10 корп.
Там также сказали, что дом не подлежит капитальному ремонту из-за того, что он числится в реестре непригодных для проживания в нем людей. В то же время делать в доме косметический ремонт, каким-либо образом его укреплять — дело бесполезное и пустая трата денег.

Религия Происшествия Событие Опрос Наука и Образование Политика Государство Безопасность Город Регион Нацпроекты Конкурс Выставки Экономика Финансы Энергетика Экология Здоровье Дом Транспорт Связь Интернет Лица Репортаж Сводки Отключения Гороскоп Главные новости▼ Лента / Архив / Источники / Погода на карте Задать вопрос? В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131, в рамках Постановления правительства ХМАО –Югры № 285-п от 3.11.2022 «О целевой программе «Содействие развитию жилищного строительства на 2022-2022 годы и период до 2022 года», Уставом города Нягань, решением Думы города от 24.06.2022 «Об утверждении порядка формирования очередности сноса жилых домов» в Нягани составлена и утверждена очередность сноса ветхих и непригодных для проживания жилых домов.

Аварийный фонд под снос

«На выделенную денежную сумму с учетом софинансирования из городского бюджета, которое составит 8,2 млн рублей, мы планируем приобрести не менее 34 квартир, — прокомментировала сообщение начальник управления жилищной политики администрации г. Югорска Елена Павлова. — В срок до 20 декабря необходимо провести все процедуры по приобретению жилых помещений, после чего будет выполнен расчет с застройщиком и регистрация. Сразу после январских праздников мы начнем приглашать граждан, собирать пакеты документов. С одними будет оформлена сделка мены с доплатой, с другими — договор социального найма».

В Югорске в этом году расселено восемь авариек: на ул. Мира, 42, Мира, 55А, Мира, 65, Мира, 65А, Таежной, 17, Таежной, 20, Садовой, 62А и Железнодорожной, 39А.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Сургуте

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

• перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
• контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
• сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
• информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
• сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Этапы расселения из аварийного жилья

Само переселение состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
2. Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
3. Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
4. Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
5. Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
6. Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
7. Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

В Сургуте в 2021 году снесут 32 аварийных дома

• Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
• Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
• В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
• В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Снос ветхого жилья – это сложный процесс, который вызывает стресс для любого гражданина, коснувшегося этого. Если же человек понимает, что при переселении его права были нарушены, то он должен незамедлительно обратиться в суд для восстановления справедливости.

• необходимо время для создания жилых площадей на замену снесенных квартир;
• время дает возможность для самих владельцев недвижимости определить, какую сумму затребовать у государства в качестве «продажной» для сносимой квартиры.

Программа была запущена еще в 2021 году, основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.

Проверка дома на аварийность может начинаться непосредственно муниципальными властями, для чего учитывается год возведения строения, подведенные коммуникации, данные из ЖКХ или иные основания.

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения — год.

Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения. Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление.

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2021 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

1. У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
2. В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
3. Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
4. В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
5. Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Две высотки появятся на пересечении улиц Матросова и Советской Армии в Барнауле. Строительство должно быть завершено в 2021 году, следует из документов с сайта госзакупок. Речь идет о масштабной реновации территории, всего здесь в ближайшие годы будет снесено 9 ветхих домов, на их месте постепенно «вырастут» новые многоэтажки. Общая площадь возводимого жилья на Советской Армии — почти 50 тысяч кв. м.

На сегодняшний день одной из самых главных и основных правительственных задач является по максимуму дойти до показателя по объёму вводимого жилья в 100 миллионов квадратных метров на каждый год. Но что для этого необходимо сделать? Как утверждают чиновники, одним из первых шагов должен быть, конечно же, ввод новых земель в оборот жилищного строительства. А вот подписание на последнем заседании правительства такого постановления и закона, как раз и даёт такую возможность, причем основным инструментом должна выступать программа АО «АИЖК». Что это за программа? Это программа, по которой федеральные земли будут непосредственно включаться в жилищное строительство.

Аварийное жилье в Сургуте: есть ли шансы на переезд в этом году

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2021 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

1. У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
2. В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
3. Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
4. В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
5. Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

17 Июля 2023 В администрации Сургута состоялась встреча главы Вадима Шувалова с собственникам и нанимателями ветхого и аварийного жилого фонда. На ней руководитель обсудил с горожанами сроки расселения, условия участия в программах, ответил на вопросы сургутян и дал поручения исполнителям разобраться в частных ситуациях, с которыми столкнулись люди. На встречу с главой пришли более 30 сургутян, проживающих в поселках Юность, Кедровый-2, Таежный.

Горожан волновали сроки переселения из ветхого и аварийного жилья. Они задавали вопросы о возможности получения денежной компенсации вместо квадратных метров, льготном кредитовании при выкупе новой квартиры с большей площадью. Глава рассказал, что на улучшение жилищных условий в 2023 году в Сургуте предусмотрено более миллиарда рублей, и реализация программ по переселению находится на особом контроле окружных и городских властей.

«Переселение сургутян из ветхого и аварийного жилья идет по графику.

Похожие записи:

• Признание семьи или гражданина малоимущими в Красноярске в 2023
• Повышение пенсии инвалидам 1, 2 и 3 группы и индексация ЕДВ в 2023 году
• Суточные при командировке: нормы 2023 года