Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Федеральная целевая программа« жилище в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Проект программы «Жилище»: документы
Стандартный пакет документов для молодых семей и других категорий льготников:
- заявление о принятие в проект по государственному субсидированию. (Оно пишется от лица каждого из супругов, но для матерей одиночек разрешено подавать один экземпляр);
- паспорта и их копии;
- доказательства, что нет в собственности жилой недвижимости;
- выписки с банковских счетов и справки о размере заработной платы;
- свидетельства: о браке и рождении детей.
Образец данного заявления, как правило, находится на информационных стендах в администрации города. По закону местные власти имеют право расширить пакет документации, но уменьшить список они не правомочны.
Как принято на практике, ожидание решения занимает от 2 недель до месяца. Если у членов комиссии возникают вопросы, то запрашиваются дополнительные бумаги.
Причем с момента одобрения кандидатов до внесения в список на финансирование может пройти несколько лет.
Что это значит
В течение года заявители получат свидетельство, с которым могут обращаться в банк. На этом этапе понадобится:
- Во-первых: подготовить бумаги по списку для банка.
- Во-вторых: найти в установленные сроки квартиру, отвечающее требованиям.
- В-третьих: оформить сделку.
Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ потребителей:
Подпрограмма «Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ» предусматривает следующие направления и мероприятия.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» предусматривает:
- обеспечение доступность объектов жилищной и иной инфраструктуры для инвалидов и иных малоподвижных категорий граждан
- повышение комфортности городской среды
- модернизация коммунальной и инженерной инфраструктур (с участием муниципальных образований и субъектов РФ)
- содействие проведению капитального ремонта МКД
- снижение неблагоприятных экологических факторов техногенного характера
- повышение устойчивости жилых домов в сейсмоактивных зонах
- содействия обустройству мест массового отдыха граждан
Федеральный проект «Чистая вода» предусматривает:
- повышение качества питьевой воды путем модернизации систем водоснабжения и очистки
- внедрение перспективных технологий улучшения качества воды, в том числе с использованием разработок ВПК
Федеральный проект «Оздоровление Волги» направлен на снижение уровня загрязнения реки и прибрежных территорий.
Приоритетный проект «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг» предусматривает:
- повышение качества услуг частным потребителям
- снижение аварийности на объектах ЖКХ в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод
- поддержку отдельных категорий граждан в форме субсидирования оплаты услуг ЖКХ, полную или частичную компенсацию расходов на коммуналку
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
ТОП-3 популярных вопроса
Вопрос №1: Если моему супругу 36 лет, а мне только 33, можем ли мы участвовать в ЦФП?
Нет, участие невозможно, т.к. требования ФЗ №1050 касаемо возраста одинаково для всех граждан.
Вопрос №2: Могу ли я потратить деньги на строительство дома, если стройкой занимаюсь сам?
По закону такие траты не компенсируются, т.к. денежные средства перечисляются только на банковские счета организаций-подрядчиков, занимающихся строительством.
Вопрос №3: Можно ли подать заявку на участие, если первичный платеж по ипотеке я оплатила маткапиталом в 2010 году, а теперь хочу погасить долг деньгами по этой программе?
Ранее действительно запрещалось использовать одновременно две программы, но в 2014 году КС РФ постановил, что такой запрет является незаконным, т.к. цель «Материнского капитала» — повышение рождаемости, а «Жилища» — улучшение условий проживания.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка №1. Субсидии предоставляются и неработающим гражданам.
Государство обеспечивает помощью только тех, кто способен добросовестно выплачивать взносы по ипотеке, т.к. 30% от стоимости жилья однозначно будет недостаточно для оплаты полного долга.
Ошибка №2. В программе не могут участвовать семьи без детей.
Никаких ограничений здесь нет, поэтому участниками признаются все лица, если у них нет оптимальной жилплощади для проживания и они стоят на учете в соцзащите.
«Наша главная задача – повысить уровень проживания молодых семей, и мы постоянно к этому стремимся. Теперь, помимо материнского капитала и программы «Жилище», с 1 января 2018 года люди могут оформить субсидирование процентной ставки по ипотеке, в результате чего их годовая переплата снизится до 6%, а остальное будет оплачено из бюджета» — заявил недавно на пресс-конференции Президент РФ В.В. Путин.
Федеральная программа «Жилище» предоставляет молодым семьям возможность приобрести жилье на наиболее выгодных условиях за счет перечисления субсидии от государства. Использовать ее можно в разных направлениях, начиная от покупки квартиры и заканчивая строительством собственного дома.
Мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
Отдельные категории граждан, обеспечивающиеся жильем за счет финансирования по ФЦП «Жилище», определяются на основании решений Президента Российской Федерации и решений Правительства Российской Федерации. Запланированы следующие мероприятия:
- обеспечение жильем федеральных государственных гражданских служащих: прокуроров и следователей, спасателей аварийно-спасательных служб и аварийно-спасательных формирований МЧС России;
- обеспечение жильем молодых ученых и других сотрудников Российской академии наук;
- софинансирование мероприятий по приведению объектов г. Волгодонска Ростовской области в состояние, обеспечивающее безопасное проживание его жителей;
- переселение граждан из аварийных домов, расположенных в зоне БАМа;
- переселение граждан, проживающих в гг. Норильске и Дудинке, в районы с благоприятными климатическими условиями и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры г. Норильска.
Подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»
Данная подпрограмма должна была завершиться в 2010 году, но к назначенному сроку не все работы были закончены. Из 315 пунктов осталось завершить 21 проект по строительству и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры. Кроме того, во многих случаях устарела проектная документация, разработанная в 1984 — 1999 годах, что увеличило стоимость работ и сроки ее выполнения.
Чтобы было понятно, о чем идет речь, приведу несколько примеров завершающихся строек:
- продолжение главного коллектора канализации северной части г. Санкт-Петербурга от Финляндского моста до Кантемировской улицы;
- техническое перевооружение станции аэрации, г. Орел;
- строительство котельной в селе Усть Белая.
Федеральная целевая программа «Жилище (2015-2020г.)
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.
Программа является целевой, субсидии предоставляются на общегосударственном уровне. Что это означает? Что люди по всей стране смогут получить поддержку, если они удовлетворяют заявленным требованиям. В большей степени проект рассматривается как возможность помочь молодежи обзавестись собственным жильем.
Действующие подпрограммы закреплены в Постановлении Правительства РФ № 889 от 25 августа 2015 года. Они направлены на:
- приобретение молодежью жилья с уменьшением собственных затрат;
- усовершенствование жилищно-коммунальной инфраструктуры отдельных субъектов РФ и страны в целом;
- исполнение обязательств по предоставлению мест для проживания социально незащищенных категорий;
- развитие строительного рынка в регионах (за счет дополнения уже имеющихся жилищных программ дополнительными методами поддержки);
- увеличение спроса граждан на жилье;
- рост числа экологичного и комфортного жилья.
- качественное улучшение жизни россиян в целом.
Развитие жилищного сектора позволит «разогреть» и другие отрасли экономики, положительно повлияв на ее состояние. Такая многозадачность позволяет привлекать к воплощению целей в жизнь разных представителей (не только властей, но и застройщиков, тоже пытающихся улучшить условия долевого строительства для граждан). Сама программа подчеркивает, что помощь гражданам предоставляется при покупке жилья эконом-класса.
Прием заявлений производится ежегодно вплоть до 1 сентября. Так как проект продлили до 2020 года, следовательно, можно начинать изучать перечень бумаг и другие особенности заблаговременно.
Для молодых семей обращение возможно, если в год обращения до 1 ноября им еще не будет 35 лет.
Повышение доступности жилья
Во-первых, будет осуществляться строительство нового жилья в различных регионах страны. Это позволит увеличить количества доступного жилья и удовлетворить потребности населения. Кроме того, будут создаваться специальные жилищные комплексы для молодых семей, многодетных и малоимущих семей.
Во-вторых, предусмотрено развитие и улучшение условий ипотечного кредитования. Благодаря упрощенным процедурам получения ипотеки, большее количество граждан сможет стать собственниками жилья. Кроме того, предусмотрены программы субсидирования ипотечных ставок.
Также, будет проводиться демонтаж ветхого и аварийного жилищного фонда, а также реконструкция и ремонт существующего жилья. Это позволит обеспечить население качественным и комфортным жильем и улучшить общую ситуацию на рынке жилищного обслуживания.
Однако, повышение доступности жилья не ограничивается только физическим аспектом. Важным моментом является также повышение информационной грамотности граждан, а также обеспечение доступа к информации о жилищных программах и возможностях получения жилья.
В целом, реализация мер по повышению доступности жилья позволит обеспечить комфортные условия проживания для всех граждан и сделать жилищную проблему менее актуальной в нашей стране.
Развитие и модернизация многоквартирных домов
В рамках программы модернизации многоквартирных домов предусмотрены следующие меры:
| Мера | Описание |
|---|---|
| Капитальный ремонт | Проведение полного комплекса работ по восстановлению и реконструкции зданий, включая замену коммуникаций, утепление фасадов, благоустройство придомовой территории. |
| Улучшение энергоэффективности | Установка современных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также теплоизоляция стен и крыш зданий. Такие меры позволят снизить затраты на отопление и кондиционирование помещений. |
| Создание комфортного пространства | Оснащение домов современными лифтами, установка систем видеонаблюдения, обустройство детских и спортивных площадок, а также благоустройство придомовых территорий. |
| Стимулирование участия жителей | Проведение мероприятий по повышению информированности жителей о возможностях модернизации домов, а также создание механизмов поощрения активного участия жителей в обсуждении и реализации проектов. |
Реализация программы по модернизации многоквартирных домов позволит улучшить жилищные условия и сделать их более комфортными для проживания. Кроме того, эта работа способствует снижению энергозатрат и экологической устойчивости жилых комплексов, что является важным фактором в современной экологически ориентированной среде.
Стратегия по реновации и демонтажу аварийного жилья
Стратегия по реновации и демонтажу аварийного жилья направлена на создание безопасной и комфортной среды проживания для граждан. Изношенное и аварийное жилье, которое не может быть отремонтировано, подлежит демонтажу и последующей замене на новое, качественное жилье.
Для успешной реализации стратегии по реновации и демонтажу аварийного жилья необходимо провести комплексный анализ состояния недвижимости, определить объекты, подлежащие демонтажу, разработать механизмы финансирования программы и обеспечить социальную поддержку граждан, затронутых реновацией.
Основные задачи стратегии по реновации и демонтажу аварийного жилья:
- Обеспечить безопасные условия проживания для населения;
- Улучшить качество жизни граждан, предоставив им современное и комфортное жилье;
- Снизить количество аварийных и ветхих домов, подверженных разрушению;
- Создать новые рабочие места и стимулировать экономическое развитие регионов в рамках программы реновации.
В целях успешной реализации стратегии необходимо учесть финансовые возможности государства, развивать партнерство между общественными и частными организациями, активно вовлекать население в процесс реализации программы и обеспечивать прозрачность и открытость деятельности по реновации и демонтажу аварийного жилья.
- Создание условий для дальнейшего повышения доступности жилья для населения, обеспечения комфортной среды обитания и жизнедеятельности;внедрение новых энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий в жилищное строительство и производство строительных материалов, используемых в жилищном строительстве.
- Увеличение платежеспособного спроса населения на жилье.
- Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и повышение эффективности государственного спроса на жилье.
- Повышение качества и энергоэффективности жилищного фонда, уровня обеспеченности населения коммунальными услугами, надежности и качества коммунальных услуг, доступности стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения.
- Обеспечение населения питьевой водой, соответствующей требованиям безопасности и безвредности, установленными санитарно-эпидемиологическими правилами.
Целевые индикаторы и показатели программы
- Увеличение годового объема ввода жилья к 2020 году до 142 млн. кв. метров общей площади жилья.
- Увеличение доли ввода жилья по стандартам экономического класса к 2020 году – до 60,0 процентов.
- Переселение из аварийного и ветхого жилищного фонда 64,94 тыс. человек в период 2012-2015 гг.
- Увеличение площади находящихся в федеральной собственности земельных участков, вовлеченных в гражданский оборот для жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса, включая малоэтажное строительство, до 72,3 тыс. га в период 2011-2020 гг.
- Увеличение количества построенных предприятий по выпуску энергосберегающих и экологически безопасных строительных материалов, изделий и конструкций.
- Увеличение количества разработанных проектов типовой проектной документации малоэтажных жилых домов с применением энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов.
- Увеличение доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениям, с помощью собственных и заемных средств к 2020 году до 50,0 процентов.
- Увеличение количества выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов до 868 тыс. шт. к 2020 году.
- Снижение превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) над индексом потребительских цен к 2020 году до не более 2 процентных пунктов.
- Количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, из числа отдельных установленных категорий:
— в 2012 – 2015 годах – 101,26 тыс. семей;
— в 2016 – 2020 годах – 135,73 тыс. семей;
в том числе:
— количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2012-2015 годы:
— в 2012 – 2015 годах – 70,40 тыс. семей;
— в 2016 – 2020 годах – 95,90 тыс. семей;
— количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2012-2015 годы:
— в 2012 – 2015 годах – 20,46 тыс. семей;
— в 2016 – 2020 годах – 26,75 тыс. семей;
— количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» Государственной программы:
— в 2012 – 2015 годах – 10,40 тыс. семей;
— в 2016 – 2020 годах – 13,08 тыс. семей;
- Модернизация в период 2012 — 2020 годов многоквартирных домов, построенных до 1995 года, – 15,0 процентов общей площади.
- Обеспечение доли расходов на коммунальные услуги в доходах населения в 2020 году — не более 7,0 процентов.
- Обеспечение доли домохозяйств, получающих субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в общем количестве семей в 2020 году — не более 15 %.
- Увеличение удельного веса общей площади жилых помещений, оборудованных одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами, в общей площади жилых помещений.
- Доли многоквартирных домов полностью оборудованных отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, канализацией, газоснабжением или электроснабжением на пищеприготовление, до 100% в 2020 году.
- Увеличение доли многоквартирных жилых домов полностью оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды в общем количестве многоквартирных жилых домов до 100% в 2020 году.
- Снижение доли многоквартирных жилых домов с физическим износом более 65% в общей площади многоквартирных жилых домов с 3,9% в 2010 году до 0% в 2020 году.
- Увеличение доли населения, обеспеченного питьевой водой, отвечающей обязательным требованиям безопасности:
— по показателю удельного веса проб воды, не отвечающих гигиеническим нормативам по санитарно-химическим показателям, который должен снизиться с 16,8% в 2009 году до 14,4% к 2017 году.
— по показателю удельного веса проб воды, не отвечающих гигиеническим нормативам по микробиологическим показателям, который должен снизиться с 5,1 процента в 2009 году до 4,4 процента к 2017 году.
- Увеличение доли сточных вод, очищенных до нормативных значений, в общем объеме сточных вод, пропущенных через очистные сооружения, с 46 процентов в 2009 году до 53 процентов к 2017 году.
- Уменьшение доли уличной водопроводной сети, нуждающейся в замене, с 42 процентов в 2009 году до 28 процентов к 2017 году.
- Увеличение доли заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод с 5 процентов в 2009 году до 30 процентов к 2017 году.
Проект программы «Жилище»: документы
Стандартный пакет документов для молодых семей и других категорий льготников:
- заявление о принятие в проект по государственному субсидированию. (Оно пишется от лица каждого из супругов, но для матерей одиночек разрешено подавать один экземпляр);
- паспорта и их копии;
- доказательства, что нет в собственности жилой недвижимости;
- выписки с банковских счетов и справки о размере заработной платы;
- свидетельства: о браке и рождении детей.
Образец данного заявления, как правило, находится на информационных стендах в администрации города. По закону местные власти имеют право расширить пакет документации, но уменьшить список они не правомочны.
Как принято на практике, ожидание решения занимает от 2 недель до месяца. Если у членов комиссии возникают вопросы, то запрашиваются дополнительные бумаги.
Причем с момента одобрения кандидатов до внесения в список на финансирование может пройти несколько лет.
Что это значит
В течение года заявители получат свидетельство, с которым могут обращаться в банк. На этом этапе понадобится:
- Во-первых: подготовить бумаги по списку для банка.
- Во-вторых: найти в установленные сроки квартиру, отвечающее требованиям.
- В-третьих: оформить сделку.