Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начисление квартплаты после выписки из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоимость Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо.
Оплата за коммунальные услуги при выписке из квартиры
Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы. Сроки Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков. Обычно на регистрацию уходит от 3 рабочих дней.
Одновременная прописка и выписка растянутся до 14-30 дней. Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов.
Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Верховный суд о признании долгов
Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)
Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.
Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:
Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)
На кого распространяется обязанность по внесению оплаты
Форма собственности, установленная в отношении жилого помещения, не влияет на начисление сумм за использование ЖКУ. Каждый владелец квартиры несет обязанность оплатить услуги, которые ему предоставлены.
С целью формирования гарантии получения средств за оплату конкретного ресурса, организация заключает соглашение с гражданами, владеющими правами на квартиру. Положения ст. 153 ЖК РФ указывают, что обязанность по внесению средств ложится на хозяина помещения.
Поэтому может возникнуть ситуация, что по одной квитанции оплачивают несколько граждан. Это происходит в случае, когда на жилье распространяется долевая разновидность правомочий собственности.
Каждый хозяин должен оплатить свою часть общей суммы в установленные законом сроки. Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.
Оплата коммунальных услуг прописанных, но не проживающих
Тогда уже разумно будет принудить его выплатить свою долю за этот срок. Без счетчика вся сумма делится поровну на количество прописанных людей. Если гражданин отказывается выплачивать, то можно припугнуть его выселением, если, конечно, он – не совладелец имущества. Вполне возможно, что в этом случае он либо станет давать деньги, либо выпишется из квартиры.
Также можно разделить лицевые счета, чтобы они приходили для каждого зарегистрированного человека отдельно. Тогда владелец будет отвечать только за себя, а другие будут обязаны отдельно платить.
Тогда владельцу не придется беспокоиться по поводу увеличения коммуналки, а также думать о том, как уменьшить объем платежей.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
К такой мере прибегают часто собственники квартир, квартиросъемщики которых оказались недобросовестными и нечестными. Владельцы жилья вынуждены самостоятельно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, чтобы не иметь проблем с Управляющей компанией и другими организациями. И именно через суд они стараются взыскать потраченные средства со своих квартирантов.
Важно
Перерасчет Перерасчет проводится только по определенным коммунальным услугам – по тем, которые рассчитываются по норме потребления на человека. Если жилец не расходует воду, газ, не пользуется канализацией, он может не платить за такие услуги. В таком случае собственник квартиры должен взять справку с того места, где он фактически живет и оплачивает коммуналку.
Пишется заявление на перерасчет, к которому прилагается такая справка. Необходимо также приложить и те квитанции с фактического места проживания, которые были оплачены.
Основания для произведения повторного расчета
Право на льготы
Право на льготы при оплате услуг ЖКХ может быть у пенсионеров, инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и других категорий граждан. Льготы оформляются в Управлении соцзащиты, его специалисты должны передать все данные в организации, которые осуществляют начисление платежей по ЖКУ.
Если у вас есть право на оплату коммунальных услуг с применением льгот, но квитанция пришла с полной суммой, нужно предоставить в УК соответствующие документы и потребовать произвести перерасчет.
Уменьшение количества жильцов
При уменьшении количества жильцов для перерасчета в УК нужно предоставить заявление и документ, доказывающий тот факт, что человек больше там не проживает. Это может быть свидетельство о разводе, о смерти, прописка по иному адресу.
Надо ли платить за коммуналку
Собрались в длительную командировку, отпуск, или вдруг оказались на длительном лечении в больнице? Вы имеете право на перерасчет, но только в том случае, если отсутствие продолжалось пять календарных дней и больше, при этом дни отъезда и приезда в учет не идут.
Еще одно обязательное условие — отсутствие счетчиков и невозможность их установки с технической точки зрения. Если индивидуальные приборы учета есть, то начисления будут производиться по показаниям.
Уменьшение платежей возможно по таким услугам как поставка воды, водоотведение (если подаете на перерасчет оплаты за воду), газоснабжение (за исключением газа для отопления). А вот оплата за отопление (имеется в виду центральное) перерасчету не подлежит.
Кстати, с марта 2023 года жильцы многоквартирных домов могут сделать платы и за вывоз мусора, если не живут в квартире и не пользуются услугой более 5 календарных дней. Его смогут получить не только жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из количества прописанных людей, но и тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
Если вы знаете о своем отсутствии заранее, то лучше предупредить управляющую организацию до отъезда, тогда перерасчет сделают в течение 5 рабочих дней, и сумма с поправками должна появиться в квитанции за текущий месяц.
Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет
Если ваш отъезд случился неожиданно, или у вас просто нет времени на улаживание вопросов с управляющей компанией, можно сделать перерасчет в течение 30 календарных дней после возвращения. Тогда откорректированная стоимость коммунальных услуг вносится в новый платежный документ. Максимальный срок временного отсутствия длится до полугода.
Если фактически вы отсутствовали дольше, заявление нужно подавать повторно. Чтобы получить перерасчет, нужно подать заявление и документы, которые подтвердят, что вы не проживали какое-то время дома.
Это могут быть чеки из отеля, путевки, авиабилеты, приказ с места работы о направлении в командировку, справка от лечебного учреждения и другие документы.
Только помните, что их нужно оформить по определенным правилам, иначе вы получите отказ в перерасчете. Попросите в организации, выдавшей документы, проставить регистрационные номера, подписи, даты и печати.
Эти требования не распространяются только на проездные билеты. Если вы выезжаете заграницу и документы на иностранном языке — нужно сделать перевод. Необходимо помнить, что перерасчет можно произвести, если у вас нет просрочек и долгов по оплате услуг ЖКХ. В противном случае нужно будет сначала погасить все долги и оплатить пени.
Читать ответы: 3
Вопрос от 26.01.2016
Зависимость от количества человек
Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.
Если на жилплощади квартиры зарегистрирован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.
Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:
- газ;
- электроэнергию;
- воду горячую и холодную;
- стоки горячей и холодной израсходованной воды;
- вывоз мусора.
Квартплата и стоимость отопления не изменятся.
Какие коммунальные платежи зависят от числа зарегистрированных человек? Что в квартплате зависит от этого количества? От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг:
- электроэнергия;
- газ;
- вода (холодная и горячая);
- вывоз бытовых отходов.
Остальные платежи не зависят от этого.
Кто должен платить за жилье?
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, оплачивать квитанции за предоставляемые жилищные ресурсы и услуги должен либо владелец жилой недвижимости, либо наниматель по соглашению о социальном найме. К таким нанимателям относятся проживающие на неприватизированной жилплощади лица, имеющие долю в случае приватизации, а также граждане из числа льготников, кому жильё было предоставлено в социальный наём от местного муниципалитета.
СПРАВКА! Лица, зарегистрированные в помещении без наличия права собственности на долю недвижимости, не несут обязанности по оплате жилищных квитанций.
Лицевой счёт, идентифицирующий плательщика за коммунальные услуги, создаётся и привязывается только к собственникам помещений в доме.
Куда обратиться для решения этой проблемы
Если вы столкнулись с ситуацией, когда выписались из квартиры, но коммунальные платежи продолжают начисляться, вам необходимо обратиться в несколько организаций.
1. Управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация
В первую очередь вы можете обратиться в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, которая осуществляет обслуживание вашего дома. Вам следует предоставить им все документы, подтверждающие ваше выселение из квартиры, например, справку о регистрации нового места жительства, выписку из квартиры и т.д. Они должны принять меры для перерасчета коммунальных платежей и прекращения начислений на вашу бывшую квартиру.
2. Региональный оператор ЖКХ
Если управляющая компания не реагирует на вашу проблему или не предоставляет результативного решения, вы можете пожаловаться в региональный оператор ЖКХ. Эта организация отвечает за контроль и надзор за деятельностью управляющих компаний и жилищно-эксплуатационных организаций. Обратитесь к ним с жалобой, предоставив все необходимые документы о вашем выселении.
3. Роспотребнадзор
Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор – федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Они могут проконсультировать вас по вопросам начисления коммунальных платежей и дадут рекомендации о дальнейших действиях.
Важно помнить, что в случае фиктивного выписывания из квартиры с целью уклонения от оплаты коммунальных услуг, вы можете столкнуться с юридическими последствиями. Если вы уверены в законности своего выпсиывания, то смело обращайтесь в вышеперечисленные организации для решения проблемы и защиты своих прав как потребителя.
Влияние выписки собственника на квартплату
Выписка собственника из квартиры может существенно влиять на размер квартплаты, так как этот платеж зависит от количества зарегистрированных жильцов и площади жилого помещения. После выписки собственника, квартплата может быть перерасчитана и уменьшена.
Когда собственник выписывается из квартиры, общая площадь жилого помещения сокращается. В результате этого, коэффициент коммунального платежа, который зависит от площади квартиры и числа проживающих в ней людей, меняется. Обычно собственник имеет более высокий коэффициент, чем арендаторы или проживающие по договору найма, поэтому его выписка может привести к снижению стоимости квартплаты.
Однако, следует учесть, что изменение размера квартплаты после выписки собственника может занять некоторое время. Новый расчет и принятие новых платежей может занять несколько месяцев. В этот период, оставшиеся жильцы должны продолжать платить текущую квартплату, основываясь на старых данных. После окончания периода перерасчета, размер квартплаты будет скорректирован соответственно.
Важно отметить, что процесс выписки собственника из квартиры должен быть осуществлен в соответствии с законодательством и с согласия всех заинтересованных сторон. Обычно для этого требуется оформление специальных документов и уведомление релевантных органов. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы узнать все необходимые требования и процедуры.
Как узнать, отключены ли коммунальные услуги?
Если вы хотите узнать, отключены ли коммунальные услуги в квартире, то вам следует обратиться в управляющую компанию вашего дома или в местное отделение жилищно-коммунального хозяйства. Обычно, для получения такой информации необходимо предоставить данные о вашей квартире, такие как номер договора на поставку коммунальных услуг или адрес.
Вы можете связаться с управляющей компанией по телефону, указанному на их официальном сайте или в газете объявлений, а также обратиться лично в офис компании. При обращении в управляющую компанию подготовьте вопросы и уточните, какие документы и данные потребуются для проверки вашего договора и состояния коммунальных услуг.
Также вы можете обратиться в бухгалтерию вашего дома и запросить информацию о состоянии ваших коммунальных платежей. В случае, если вы были выписаны из квартиры, но коммунальные услуги продолжают начисляться, важно узнать, кто ответственен за оплату этих услуг. Возможно, в данной ситуации потребуется участие правовых органов, чтобы разрешить спорную ситуацию.
Важно помнить, что независимо от того, отключены ли коммунальные услуги или нет, ваш долг перед управляющей компанией по-прежнему остается в силе. Поэтому рекомендуется регулярно проверять состояние своих платежей и в случае возникновения спорных ситуаций незамедлительно обращаться за консультацией к специалистам в данной области.
На кого возлагается ответственность по коммунальным платежам после выписки?
После выписки из квартиры вопрос о коммунальных платежах остаётся открытым и требует внимания. В зависимости от ситуации, на кого ложится ответственность по оплате коммунальных услуг может варьироваться.
Если человек был выписан из квартиры и есть новый прописаный жилье, то ответственность за оплату коммунальных платежей переходит на нового жильца. Он становится должным лицом и обязан оплачивать все начисления в соответствии с действующим законодательством.
Однако, если после выписки в квартире никто не зарегистрирован, вопрос о коммунальных платежах осложняется. В такой ситуации ответственность за их оплату остаётся на бывшем жильце, который был выписан. Он должен следить за данными начислений и своевременно производить оплату.
Особенности могут возникнуть, если после выписки произошли изменения в правоотношениях по использованию квартиры. Например, квартира была передана в аренду или сдачу. В этом случае, ответственность за коммунальные платежи может лежать на арендаторе или арендодателе, в зависимости от условий договора.
Важно отметить, что неоплата коммунальных платежей может привести к негативным последствиям, таким как начисление пени, отключение услуг, судебные иски и другие правовые проблемы. Поэтому в случае выписки из квартиры, следует внимательно изучить права и обязанности сторон и уладить вопросы по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством.
Составьте претензию и отправьте ее по почте
Прежде всего, необходимо составить документ, в котором указать следующую информацию: ваше полное имя, точный адрес, с которого происходил высел, а также дату вашего выселения. Также укажите все счета и квитанции, которые вы продолжаете получать. Укажите причину, по которой вам неправомерно выставляют платежи на коммунальные услуги, а также просите прекратить данную практику и проследить, чтобы вам больше не приходили подобные уведомления.
Составление претензии должно быть четким и безусловным. Используйте официальный тон и полную формулировку. Укажите свои контактные данные, чтобы с вами можно было связаться по вопросам, возникающим по мере разбирательства. Не забудьте приложить копии всех документов, подтверждающих ваше выселение.
После того, как претензия будет составлена, на следующем этапе отправьте ее по почте с уведомлением о вручении. Если у вас остались квитанции на пересылку, используйте их, чтобы документ точно достиг адресата. Также, храните копию претензии с засвидетельствованным вручением и все расходные документы сопровождающей переписки.
Используйте данный способ решения ситуации, если вы уверены в своих аргументах и ничего не должны. В случае неправомерного взыскания платежей вам необходимо защищать свои права и сделать все возможное, чтобы урегулировать данную ситуацию.
Правила выплаты квартплаты
Первое, что следует уточнить, это лицевой счет. Лицевой счет является уникальным номером, присвоенным каждому собственнику или нанимателю помещения, и он нужен для оплаты квартплаты. Этот номер указывается в платежных документах и реквизитах для перечисления средств.
Следующее важное правило — сроки оплаты. Квартплата должна быть оплачена не позднее указанных сроков, которые устанавливаются управляющей организацией или региональными властями. Обычно сроки оплаты указываются на квитанциях или в реквизитах для оплаты.
Также следует учитывать, что размер квартплаты может измениться в случае изменения тарифов на коммунальные услуги или единовременных платежей. Размер квартплаты может быть пересмотрен и перезачтен в зависимости от проведенных работ, переоборудования системы отопления или замены счетчиков.
Если собственник жилого помещения решит выписаться из квартиры, размер квартплаты может измениться. В этом случае, собственником может быть назначен новый плательщик, например, наниматель, и ему будут начисляться новые суммы квартплаты на основе его потребления коммунальных услуг.
Важно помнить, что квартплата — это обязательный платеж, и ее необходимо оплачивать вовремя. Несвоевременная оплата может привести к штрафам или прекращению предоставления коммунальных услуг. Поэтому будьте внимательны и следите за изменениями размеров квартплаты, чтобы избежать проблем с ее оплатой.