Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кто должен платить. Долги предыдущего собственника за квартплату не переходят на покупателя, кроме долгов за капитальный ремонт. Долги по коммуналке закреплены за человеком, а не за жильем. Однако они является препятствием для получения ипотечного кредита и омрачают покупку жилья.
Какие долги существуют
По сроку оплаты услуг:
- текущие — сумма, которая образовалась в течение расчетного периода, например, с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
- просроченные — деньги, которые не были уплачены в установленные сроки, например, до 10 числа, что повлияло на образование долга с 11 числа.
До окончания расчетного периода задолженность ни на что не влияет при соблюдении условий договора по оплате. После окончания срока оплаты, несвоевременное внесение платежа может привести к последствиям, определенным законом.
По виду жилищно-коммунальных услуг:
- отопление;
- газ;
- электроэнергия;
- водоснабжение;
- вывоз мусора;
- текущий ремонт;
- ремонт и благоустройство общего имущества;
- капитальный ремонт.
Как проверить задолженность по ЖКХ через интернет?
Проверить наличие задолженности по квартплате можно одним из представленных ниже способов:
- при посещении офиса управляющей компании (далее – УК), другой коммунальной службы, обслуживающей дом;
- посредством телефонного звонка в УК для получения информации по долгу;
- сотрудники управляющей компании вывешивают сведения о задолженности на досках объявлений возле подъездов многоквартирных домов, в которых проживают должники, а также возле своего офиса;
- в отделении банков, принимающих коммунальные платежи, должнику необходимо предоставить специалисту кредитного учреждения информацию об адресе и лицевом счете;
- посредством web-ресурсов коммунальных служб, банков;
- проверка квартплаты и задолженности по ней возможна в интернете с помощью портала государственных услуг – «Госуслуги».
Терминалы самообслуживания также предоставляют возможность проверить долги по квартплате. В меню терминала необходимо выбрать пункт по внесению оплаты за ЖКХ, указать адрес жилья, месяц оплаты. В информационном окне отобразится сумма долга по квартплате, ее можно сразу погасить наличными или банковской картой.
Как узнать задолженность по ЖКУ от лица компании
Кому разрешено узнавать о долгах собственника Согласно Федеральному закону №152-Фото от 27 июля 2006 года, информацию о долгах без ведома должника могут получить только определенные государственные органы, пенсионные фонды компании по управлению инвестиционным капиталом, кредитные организации, регистраторы и коллективные компании. Она включается в Государственный реестр.
Как найти счета за коммунальные услуги. Юридические лица, разрешенные законом, уполномочены обнаруживать долги без участия владельца имущества. Код состоит из 10 цифр и печатается на квитанции рядом с адресом. Процесс получения информации такой же, как и во всех остальных случаях, после регистрации на портале услуг и входа в личный кабинет.
Если платежного документа нет или есть сомнения в его подлинности, вы можете получить счет-фактуру в отделе ценообразования. Они сообщат вам адрес квартиры, а сотрудник фонда сообщит вам код плательщика.
Как сразу узнать о долге и как его взыскать. Управляющие компании или жилищные кооперативы могут использовать автоматизированные системы сбора долгов.Полностью автоматизированные, простые в использовании системы сбора долгов.Автоматизированные системы сбора долгов могут использоваться управляющими компаниями или жилищными кооперативами для взыскания долгов. Она позволяет им быстро получать информацию о долгах, формировать необходимую документацию, отслеживать требования и автоматически обновлять их о сумме, подлежащей выплате.
Чтобы получить доступ к системе, позвоните или свяжитесь с нами по электронной почте. Расскажите подробнее о ее преимуществах.
Почему стоит использовать АСУ «Жилищный стандарт» для контроля задолженности
- Программное обеспечение показывает точные позиции по каждому жильцу, являющемуся членом управляющей компании или ТСЖ. Простая в использовании рабочая среда позволяет легко загружать и отслеживать информацию.
- Все предоставляемое нами программное обеспечение может быть интегрировано друг с другом. И спасибо вам.Мобильные приложения для жителейМобильное приложение обеспечивает легкий доступ к данным о платежах, задолженностях, субсидиях и удобные сервисы для сотрудников по расчету платежей, штрафов и оформлению документов.
- Функционал модуля «Сбор долгов» позволяет жильцам проверять свои долги, запрашивать процедуры, оценивать результаты работы и повышать собираемость платежей.
Использование программы в первые три месяца — бесплатно. Дальнейшая стоимость использования рассчитывается в индивидуальном порядке. Позвоните или заполните форму заявки на сайте, и мы подберем пакет программ для ваших целей.
- 05. 06. 2019
Погашение долга по ЖКХ: получение льгот
ЖКУ или коммунальные платежи — это обязательные платежи за услуги ЖКХ, которые должны быть оплачены жителями. Прежде чем оплатить услуги, важно проверить свой долг и узнать актуальную информацию о задолженности.
Для того чтобы узнать задолженность по ЖКХ, можно воспользоваться несколькими способами. Самым простым и удобным способом является использование интернета. Многие компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют свои сайты, на которых можно узнать свою задолженность по адресу или лицевому счету.
Помимо интернета, можно узнать задолженность через отделение компании, которая предоставляет услуги ЖКХ. Для этого необходимо обратиться в отделение с паспортом и узнать информацию у сотрудников.
Если вы обнаружили задолженность по ЖКХ, то важно приступить к погашению долга. В некоторых случаях, граждане имеют право на получение льгот по оплате коммунальных услуг. Льготы могут быть предоставлены лицам пожилого возраста, многодетным семьям, инвалидам и другим категориям граждан. Для получения льготы необходимо обратиться в соответствующие органы или заполнить специальную анкету.
Разнообразие долгов по коммунальным услугам
Коммунальные услуги – это неотъемлемая часть нашей жизни. Но что делать, если возникает задолженность по оплате ЖКХ? Как узнать, какие платежи нужно исправить и какие суммы остались не оплаченными?
Для начала стоит проверить свою задолженность по коммунальным услугам через интернет. Многие жилищно-коммунальные компании предоставляют возможность воспользоваться специальными онлайн-сервисами, где можно узнать информацию о задолженности по определенному лицевому счету или по конкретному адресу.
Также можно получить информацию о задолженности по ЖКХ через сотрудников управляющей компании или посмотреть на информационных табло в местном филиале ЖКХ.
Почему возникают задолженности по коммунальным услугам? В основном, это происходит из-за невыплаты квартплаты вовремя. Также возможны долги за электроэнергию, газ, воду и другие коммунальные услуги.
Иногда задолженность по ЖКХ возникает по причине ошибок бухгалтерии или неправильного внесения данных о платежах. Также возможны случаи, когда родственники или соседи не оплачивают свои платежи, и долги насчитываются на всех жильцов. В таких ситуациях необходимо обращаться в управляющую компанию для уточнения и погашения задолженности.
Для погашения задолженности по коммунальным услугам можно воспользоваться различными способами оплаты. Также возможно использовать льготы при оплате ЖКУ, если вы проживаете в определенной категории населения или имеете право на социальную поддержку.
В случае игнорирования задолженности по коммунальным платежам могут быть предприняты меры по взысканию долга. Это могут быть штрафы, пени, а иногда и административные санкции. Поэтому стоит всегда внимательно следить за своими платежами и своевременно оплачивать задолженность по ЖКХ.
К чему ведет неоплаченная задолженность
Когда человек не вносит оплату по коммунальным услугам своевременно или не делает этого вовсе, он должен осознавать, что нарушает закон, действующий по всей территории России. Неоплаченная задолженность может иметь следующие последствия:
- Начисление ежедневной пени на сумму долга;
- Применение штрафных санкций с установлением сроков погашения задолженности;
- Включение фамилии должника в реестр неплательщиков с публичным освещением его на доске объявлений в подъезде, на официальном сайте, иногда письма приходят и на место работы;
- Невозможность оформления кредита в банке, поскольку наличие задолженности портит историю клиента и выставляет его перед банком как неплатёжеспособного;
- Отключение электричества, телефонной связи, водоснабжения и прочих систем;
- Подача искового заявления в суд на неплательщика;
- Взыскание долгов с заработной платы, в некоторых случаях – конфискация жилья.
Коммунальные платежи: как узнать задолженность
Своевременная оплата коммунальных платежей – это обязанность собственников или нанимателей жилых помещений, закрепленная законодательно.
Срок оплаты обычно – 10 число, которое следует за оплачиваемым месяцем. Другие даты устанавливаются в договоре по управлению многоквартирным домом или решением собрания собственников.
Если вовремя не вносить оплату, то появляется задолженность оп услугам ЖКХ.
Способы узнать задолженность по адресу:
- В управляющей компании – они обычно вывешивают списки в подъездах многоквартирных домов. Вот только там указывается информация о злостных должниках.
- В почтовом отделении – достаточно назвать адрес проживания и название ресурсоснабжающей организации.
- В банке – достаточно назвать операционисту адрес и он назовет вам сумму задолженности.
- У поставщика коммунальных услуг – туда можно позвонить и назвать адрес.
- На сайте судебных приставов – на всякий случай. Там же можно посмотреть дела по долгам своих родственников.
Пеня – финансовый штраф при несвоевременной оплате коммунальных платежей.
После того, как у человека появляется задолженность, на нее ежедневно начисляется пеня. Один день равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущую дату.
Неуплата долгов по жилищно-коммунальным услугам является нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации.
И пеня является одним из видов призвания к ответственности на нарушение финансовых обязательств перед поставщиками коммунальных услуг.
Пеня начисляется следующим образом:
— с 1 по 30 день просрочки вообще — не начисляется,
— с 30 по 90 день — рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ,
— с 91 дня — пеня начисляется по высокой ставке — 1/130.
Даже если вся сумма задолженности не будет выплачена в 30-дневной период, пеня будет начисляться только на оставшуюся сумму долга по коммунальным услугам.
Купля-продажа квартиры с долгами
Если вы сами решили продать квартиру, по которой имеется задолженность.
При продаже необходимо соблюсти следующие условия:
— не скрывать наличие задолженности,
— проверить точную сумму долга и сопоставьте ее со стоимостью жилья,
— предложите покупателю снизить цену на сумму имеющегося долга,
— при заключении сделки необходимо внести в договор купли-продажи пункт о том, что покупателю вменяется обязанность по уплате задолженность, с которой он согласен. Включение данного пункта в договор обяжет нового собственника оплатить долг за коммунальные услуги и лишит его права признать сделку недействительной на том основании, что он не знал о наличии финансовых обязательств. Если же в договоре не упоминается о переводе долга, сумма подлежит взысканию с бывшего собственника даже после продажи.
Что такое лицевой счет
Индивидуальным, или единым лицевым счетом называют уникальный номер, который управляющая организация привязывает к каждому собственнику жилплощади. Лицевой счет создается организацией, собирающей платежи, с целью оптимизации внутренней базы данных о жильцах и повышения степени защиты таких данных.
Лицевой счет содержит следующую информацию:
- ФИО ответственного плательщика;
- количество занимаемых квадратных метров;
- перечень прописанных лиц;
- наименование услуги ЖКХ;
- данные о приборах учета;
- данные о ранее проведенных платежах и начислениях.
Размер задолженности является разностью между начислением и внесенной в кассу УК суммой.
Узнать номер своего счета (обычно 8-10 цифр) можно одним из следующих способов:
- позвонив в управляющую организацию;
- посмотрев в левом верхнем углу квитанции;
- посмотрев на сайте УК или ТСЖ.
Квитанцию на оплату коммунальных услуг можно взять в офисе УК или распечатать с сайта компании.
Важно учесть, что каждой составляющей квартплаты (за водоснабжение, электричество, обслуживание дома и т. д.) присваивается свой номер счета. Для одного плательщика номера счетов за разные услуги обычно отличаются на 1-2 цифры.
Что делать если у вас есть задолженность по ЖКХ
Самый очевидный и простой вариант – сразу оплатить задолженность, либо начать погашать его по частям. Это разумно, если вы полностью согласны с начислениями, не оспариваете пени. При наличии возражений, либо при объективной невозможности погасить сразу весь долг по ЖКХ, можно использовать следующие способы защиты:
- обратиться в управляющую компанию, заключить соглашение о поэтапном погашении долга;
- обратиться в суд, попросить отсрочку или рассрочку по оплате задолженности ЖКХ;
- погасить часть долга, чтобы снять запрет на выезд за границу или восстановить водительские права (для этого нужно, чтобы сумма задолженности стала меньше 30 тыс. руб.);
- внести часть долга, чтобы избежать подачи иска на выселение (требование о выселении может предъявляться, если просрочка по ЖКХ составила более 6 месяцев подряд);
- подать возражения на судебный приказ, жалобу на решение суда;
- оспорить правильность начислений за услуги ЖКХ, добиться перерасчета.