Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновацию на юго-западе Москвы увязали с ходом программы благоустройства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Озадачиваясь составлением проекта жилого дома, строители не забывают и про территорию вокруг. Ведь сегодня мало построить дом, его надо благоустроить и облагородить. Так, возле домов будут высажены кустарники и деревья, размещены малые архитектурные формы и оборудованы площадки для детей и отдыха жильцов дома. Не забудут и про автомобилистов — все парковки обустроят так, чтобы не возникало проблем с выездом. Общая площадь благоустройства — десятки гектаров.
Многоэтапный проект. Как идет реновация в Зюзине?
Реновация пятиэтажек в Зюзино, построенных еще при Хрущеве, процесс широко обсуждаемый. Несмотря на то, что основная масса жильцов высказалась за демонтаж собственных домов, есть и те, которым нововведения пришлись не по душе. В основном граждан не устраивает, что вместо своего уютного жилья они получат квартиры в «муравейниках». Где один подъезд будет вмещать по 150-200 квартир, которые, по мнению многих, не отличаются высокими показателями комфортности. Да и тот факт, что на протяжении 35 лет жителям района придется сталкиваться с неудобствами от постоянных строительных работ, тоже сильно омрачает ситуацию.
Чиновники в ответ на все отрицательные высказывания, поступающие со стороны граждан, уверяют, что каждый проект дома на месте демонтируемой пятиэтажки обязательно будет обсуждаться с жильцами на публичных собраниях. При этом правительство отмечает, что оно прислушается ко всем замечаниям и постарается максимально учесть пожелания жителей. А во главе угла поставить принцип создания современного образа жизни, комфортной атмосферы, доступности и удобства.
Из новостей на сегодня известно, что строительство домов начнется уже в марте этого года. Первый 17-этажный монолитный дом будет иметь 255 квартир. Каждая сдастся с отделкой внутри. Высота потолков после отделки составит 2,7 метра. Плановая дата ввода дома в эксплуатацию – последний квартал 2021 года.
Кроме строительства новых домов правительство планирует заняться благоустройством всего квартала. На месте старых пятиэтажек в Зюзино появятся парковки, спортивные площадки, игровые зоны для детей, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
В настоящее время выполняется разработка четырех проектов планировки районов, остались последние штрихи. Уже в этом году жители Зюзино смогут изучить их.
Одним из основных правил реновации является переселение граждан в тот же район, где они проживали в старой квартире. Если владелец недвижимости передумает, то он имеет право взамен изымаемого жилья получить денежную компенсацию, равную его рыночной стоимости.
Стартовые площадки/новостройки
Район Зюзино считается одним из самых благоприятных в ЮЗАО. А старт проекта по реновации сделает его еще более уютным. Территория здесь зеленая, с аллеями и скверами. В Зюзино протекает река, есть три озера. Отсутствуют вредные производства и крупные автомагистрали, работают три станции метрополитена. Среди москвичей всегда было много желающих купить квартиру именно здесь. А с появлением новостроек количество таких желающих должно стать еще больше. Тем более что планируется строительство современного и достаточно качественного жилого фонда.
Строительным материалом для домов послужат железобетонные монолитные конструкции. Секции будут иметь просторные вестибюли с несколькими лифтами, колясочные тамбуры. Балконы и лоджии появятся не только в двухкомнатных, но и в однокомнатных квартирах. В некоторых новостройках возведут подземные стоянки. С расположением строительства высоток уже сориентировались. Стартовые площадки в Зюзино расположены на улицах:
- Черноморский бульвар, д. 22/2;
- 14 квартал в районе Зюзино, корпус 3;
- Болотниковская улица, владения 31, 43 и 48;
- Ул. Керченская, владения 2, 20, 26 и 30;
- Севастопольский пр-т, 71 и79;
- Большая Юшуньская, 7А;
- Каховка, вл.23.
Из новостей на сегодня известно, что строительство домов начнется уже в марте этого года. Первый 17-этажный монолитный дом будет иметь 255 квартир. Каждая сдастся с отделкой внутри. Высота потолков после отделки составит 2,7 метра. Плановая дата ввода дома в эксплуатацию – последний квартал 2021 года.
Кроме строительства новых домов правительство планирует заняться благоустройством всего квартала. На месте старых пятиэтажек в Зюзино появятся парковки, спортивные площадки, игровые зоны для детей, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
В настоящее время выполняется разработка четырех проектов планировки районов, остались последние штрихи. Уже в этом году жители Зюзино смогут изучить их.
По обе стороны Азовской
Из парка «Зюзино» выходишь на Большую Юшуньскую улицу и возвращаешься к метро — вот только пейзажи снова какие-то нерадостные. Сначала по правую руку: не то троллейбусный парк, не то штрафстоянка, не то и то и другое сразу, автомойки и заправки… Короче, для машин улица, не для людей. Потом упираешься взглядом в три типовые многоэтажные коробки 1980-х годов. Взгляд цепляется за торжественные названия — рестораны «Крым» и «Судак». Звучит красиво, но местные жители с романтичными ассоциациями точно не согласятся: эти рестораны некогда дополняли знаменитую гостиницу «Севастополь», которая гостиницей быть наполовину перестала — сейчас это известный на всю Москву индийский базар с табаком для кальяна, специями для карри, лампами Аладдина и волшебными камнями от всех болезней.
- кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
- кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл.7А
- кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
- кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
- кв. 37, Керченская ул., вл. 2
- кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
- кв. 40, Каховка ул., вл.23
- кв. 40, Керченская ул., вл. 20
- кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
- кв. 42, Керченская ул., вл. 26
- кв. 42, Керченская ул., вл. 30
- кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
- район Зюзино, кв. 14, корп. 3
В 2019 году качественное обновление коснулось и территорий двух зюзинских школ — № 538 и №2042. Теперь со школьного стадиона учеников не выгонишь: кроме современного покрытия и новой разметки здесь можно поиграть в большой теннис, баскетбол и волейбол, заняться воркаутом или накачать мышцы на уличных тренажерах.
А вот учащиеся школы на Болотниковской улицу, которую построили всего за семь месяцев, гордятся ее дизайном и современным техническим оснащением: проекторы и интерактивные доски установлены в каждом классе, а для детей с ограниченными возможностями есть пассажирские лифты и пандусы. Особая гордость школы №1279 – огромный актовый зал и спортивный зал на 300 квадратных метров. И, конечно же, школьная библиотека с уютным читальным залом.
Перечень жилых зданий, подлежащих сносу
Зюзино представляет собой компактный район, который стоит на 3 месте по количеству старых домов. В хрущёвках проживает около 50 000 человек. Правительство Москвы включило Зюзино в проект по переселению.
Реновация позволит жителям получить новые квартиры. Строительные работы затронут 182 объекта. Процедура расселения будет происходить поэтапно. В 1 очередь такая возможность будет предоставлена людям, проживающим на улице Херсонская. Кардинальные изменения ожидают и граждан, которые прописаны на улице Каховка. Демонтажу подлежат 33 объекта. На Севастопольском проспекте реновация затронет 44 здания. Заселиться в новые квартиры, среди которых немало трехкомнатных, жители смогут уже в 2021 году.
Список домов, включенных в программу:
Пока никаких деталей о том, где именно будет вестись благоустройство и кто будет участвовать в разработке проекта, нет, а потому непонятно, в какой степени строительство навредит экосистеме.
«Мы видим, как благоустройство уничтожает экосистемы города. Оно не учитывает зеленый каркас города в целом, точечно благоустраиваются отдельные места. Повсеместно вместо естественного травяного покрова используют рулонные газоны, что приводит к разрушению комфортной городской среды, а не к ее созданию. Поэтому люди ожидают худшего: что последние сохранившиеся ценные именно с экосистемой точки зрения территории тоже будут „причесаны“ и станут такими же бессмысленными с точки зрения поддержания экосистемных услуг», — говорит Лена Шелягина.
По ее словам, диалог между жителями и мэрией нарушен, а глубокого планирования на начальных этапах с привлечением экологов и биологов не проводится. В итоге мэрия предлагает то, что многим жителям не нужно.
«Мы чего больше хотим: дышать прохладным свежим воздухом или ходить в выходные по асфальтовой дорожке? Надо все эти моменты сравнивать. И этого анализа не происходит», — говорит биолог.
Комфортабельность района Зюзино обеспечивается разными факторами, включая инфраструктуру. Богатый выбор разноплановых объектов делает проживание более удобным и интересным, а также убирает необходимость поездок в соседние районы.
Судьба Зюзино — оставаться в тени более престижных соседей по престижному же Юго-Западному округу; этот район — как бедный родственник, которого объединяет с пижонским Гагаринским или Академическим только фамилия. Однако престиж ЮЗАО сформировался, притом стихийно, только в середине ХХ века — по меркам мировой и даже московской истории, позавчера. Зюзинские патриоты привыкли смотреть чуть глубже.
Улицы с красивыми южными названиями: Одесская, Перекопская, Керченская и Херсонская — это и живые страницы былой эпохи. Отсюда есть пошла земля зюзинская. Ориентир здесь — выкрашенный в нежно-розовый цвет Борисоглебский храм на Перекопской улице, идеальное нарышкинское барокко, явно не имеющее никакого отношения к пятиэтажной застройке кругом, ни тем более к ресинской программе «200 храмов»: это то немногое, что осталось от села Зюзино, в начале 1960-х вместе с десятками других вошедшего в состав Москвы. Храм датируют 1688–1704 годами, а авторство приписывают архитектору Якову Бухвостову. Навскидку в Москве сохранилось порядка дюжины храмов нарышкинского барокко, причем два из них не абы где, а на территории Новодевичьего монастыря. Те, правда, вовсе даже включены в список наследия ЮНЕСКО, но так и Зюзино не Хамовники! В масштабах спального района типовой застройки точно есть, чем гордиться.
Из новостей на сегодня известно, что строительство домов начнется уже в марте этого года. Первый 17-этажный монолитный дом будет иметь 255 квартир. Каждая сдастся с отделкой внутри. Высота потолков после отделки составит 2,7 метра. Плановая дата ввода дома в эксплуатацию – последний квартал 2021 года.
Кроме строительства новых домов правительство планирует заняться благоустройством всего квартала. На месте старых пятиэтажек в Зюзино появятся парковки, спортивные площадки, игровые зоны для детей, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
В настоящее время выполняется разработка четырех проектов планировки районов, остались последние штрихи. Уже в этом году жители Зюзино смогут изучить их.
Одним из основных правил реновации является переселение граждан в тот же район, где они проживали в старой квартире. Если владелец недвижимости передумает, то он имеет право взамен изымаемого жилья получить денежную компенсацию, равную его рыночной стоимости.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Многоэтапный проект. Как идет реновация в Зюзине?
Зюзино считается экологически чистым районом ЮЗАО. На этой территории нет никаких вредных производств. К преимуществу Зюзино можно отнести отсутствие крупных автомагистралей. Покупателей привлекает транспортная доступность района. Поблизости находится 3 станции метрополитена. Удобное расположение повышает интерес к проекту. Постепенно весь район превращается в гигантскую строительную площадку.
Большинство местных жителей согласны с демонтажем старого жилищного фонда. Новые дома превосходят хрущевки по уровню комфорта. Однако не все люди хотят жить в таких квартирах. Граждане считают, что высотные здания похожи на «муравейник». Только в одном таком подъезде находится около 150-200 квартир. Ситуация усугубляется неудобствами, которые причиняют строительные работы: гражданам придется смириться с постоянным шумом. Спорные моменты были выявлены на общем собрании жильцов.
Строители приступили к реновационным работам в марте 2019 года. Сначала будет построен дом, рассчитанный на 255 квартир. Окончательная сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.
Правительство Москвы выделяет средства не только на демонтаж хрущевок и возведение новых зданий. Внимание будет уделено благоустройству территорий. На месте снесенных объектов появятся парковки. Теперь автолюбителям не придется думать, где поставить свою машину. Дети смогут играть на спортивных площадках.
Будут организованы игровые зоны. Пустующие площади будут использованы для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Разработка проекта планировки районов уже практически завершена. Жители района могут ознакомиться с планами администрации. В общественном штабе можно получить информацию о 14, 26, 31, 40, 42 и других кварталах.
В случае отказа от жилья собственник хрущевки может потребовать денежную компенсацию. При расчете суммы выплат будет учитываться рыночная стоимость недвижимости. Много свежих новостей о реновации в Зюзино, а также информация об очередности сноса есть на форуме.
- Болотниковская ул., вл. 43
- Болотниковская ул., влд. 42, к. 4
- Каховка ул., влд. 23, к. 5
- кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
- Керченская ул., влд. 26, к. 1
- Керченская ул., влд. 30, к. 1
- Одесская ул., вл. 4, стр. 1
- Одесская ул., влд. 10
- район Зюзино, кв. 14, корп. 3
- Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1
- Севастопольский пр-кт, влд. 79
- ул. Керченская, влд. 2
- ул. Керченская, влд. 20, корп. 1
- Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
Переселение по программе реновации в районе Зюзино начнется в 2021 году
- Мишустин и Собянин открыли детский инфекционный корпус больницы в Коммунарке
- Библиотека №196 рассказала о финалистах литературного конкурса
- Депутат МГД Олег Артемьев: Московская техническая школа улучшит качество технического образования
- Жители Зюзина могут принять участие в онлайн-викторине про бабочек
- Столичные власти поддержали идею бизнес-сообщества о создании COVID-free ресторанов
- В Зюзине начнется переселение по программе реновации
- Доктор Румянцев дал советы по защите от экстремальной жары
- На ВДНХ прошли испытания инновационного гаджета для слабослышащих
- В кафе Москвы могут запустить эксперимент с COVID-free зонами
- Депутат МГД Козлов: Тест системы электронного голосования позволит выявить даже минимальные дефекты
«Зюзино-парк» – это, пожалуй, самое любимое место у жителей Зюзино. Хотя еще совсем недавно все эти 13 гектаров от улицы Каховка до Балаклавского проспекта лишь с большой натяжкой можно было назвать полноценной зоной отдыха – ну сквер и сквер, ничего примечательного. А теперь здесь есть чем заняться и взрослым, и детям: по программе «Мой район» обустроены три детские площадки со всевозможными лазалками и игровыми аттракционами. Две спортивные площадки оборудованы современными уличными тренажерами, а футбольное поле зимой становится катком. Есть три площадки для тихого отдыха с цветниками и скамейками, пирс для рыбалки и площадка для выгула собак. По всей территории парка заасфальтированы велодорожки и проложены пешеходные тропинки, установлены светильники. Нижний Афонинский пруд тоже привели в порядок: укрепили берега, высадили деревья и кустарники. А прямо на его берегу установили сцену, на которой проводят праздничные концерты.
Безусловно, абсолютный лидер рейтинга худших районов Москвы — это Капотня ЮАО. Но вы знаете не так страшен чёрт как его малюют, много раз бывала в Капотне и картинка не такая ужасная как её многие могут себе представить. Детишки спокойно себе играют в футбол на школьном стадионе, тихая размеренная жизнь, никто никуда не спешит, много зелени, регулярно ходит транспорт, очень даже уютно. Да наверное ещё долго не ступит нога девелопера или застройщика на район, а скорее всего не будет её здесь до той поры пока на территории Капотни расположен НПЗ. Но местные ничего, живут себе припеваючи и в ус не дуют. Покупают вторичную недвижимость в Капотне неохотно. Потенциальные покупатели столичного жилья открещиваются от района как чёрт от ладана — только не Капотня! Что и говорить предрассудки и предубеждения, с которыми при определённых обстоятельствах очень сложно спорить. Ещё совсем недавно например в 2017 году 1 комнатную квартиру в Капотне можно было найти за сущие копейки — 3.8 млн рублей для Москвы это абсолютны минимум — самое дешёвое жильё в Златоглавой продавалось именно здесь. Однако ситуация резко изменилась и сейчас на 2019 — 2020 год стоимость квадратного метра резко выросла и составляет примерно 140 тысяч рублей за м.кв. А экстраполируя на полноценное отдельное жильё можно сказать что 1 комнатная квартира в Капотне сейчас стоит где-то порядка 5 млн рублей плюс минус 200 тысяч. Но рассматривать район для своего проживания клиенты не спешат — поставленное клеймо очень тяжело смыть и по мнению большинства экспертов так и остаётся именно Капотня худшим районом Москвы с точки зрения собственного проживания.