Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По существовавшему ранее порядку, после получения во владение любого типа недвижимого имущества независимо от его размеров, стоимости и степени ликвидности, важно своевременно поставить его на учет в муниципальных органах. Без этого свидетельства покупатель или гражданин, получивший имущество иным путем, не мог доказать, что является его собственником в юридическом смысле. Не считался правообладателем и не мог распоряжаться квартирой или землей по своему усмотрению.
Для получения свидетельства требовалось подать заявку в регистрационную палату или региональный многофункциональный центр по месту расположения недвижимости. Оформление свидетельства являлось финальной стадией регистрации, а документ, подтверждающий право собственности на землю, гараж или на объект капитального строительства, можно уже было предъявить в любой инстанции.
Виды документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение
Помимо указанной выписки из ЕГРН потребуется предоставление кадастрового паспорта и одной из форм, перечисленных ниже. Только при полном пакете документации можно осуществлять финансовые и юридические операции относительно объекта недвижимости. В перечень правоустанавливающих и правоподтверждающих видов бумаг входят:
- Договор ренты, купли-продажи или дарения;
- Документ об обмене или долевом участии нескольких собственников;
- Сертификат о приватизации или наследстве;
- Судебное решение, где недвижимость присваивается истцу на том или ином основании.
Получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2023 году можно в МФЦ, Росреестре, местных муниципальных органах или оформить их самостоятельно с привлечением нотариуса. Перед составлением и заполнением бланков рекомендуется обратиться за помощью к юристам, так как любая ошибка способна привести к лишению прав собственности или другим критическим последствиям.
Правоподтверждающие документы должны дополнять формы из списка выше и сопровождать любую сделку с имуществом. Основание права собственности выдается кадастровой палатой и подкрепляется данными из Росреестра. Сведения о документе, подтверждающем право собственности, включают:
- Физический адрес объекта и его базовые свойства или характеристики;
- План расположения помещений с указанием площади;
- Год сдачи дома в эксплуатацию, этажность и ликвидную стоимость по кадастру.
Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
Как получить сведения
Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.
Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.
Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.
Процедура оформления выписки в МФЦ?
Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.
Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:
- Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
- Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
- Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.
При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.
Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:
- Лично прийти в любой МФЦ с документами.
- Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
- Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
- Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН
Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:
- При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
- При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
- Для подтверждения аргументов в суде.
- Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
- При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
- При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
- При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
- При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
- В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.
Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём
С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости утверждён приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Документ также определяет способы направления запросов на получение выписки из реестра и шаблоны для обращения за выпиской.
Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.
Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр.
МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма.
Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.
Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.
Согласно ст. 2 № 148-ФЗ, органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в ведомство сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.
Закон о создании Роскадастра появился в конце прошлого года. Узнайте, какие ещё новые НПА в сфере ЖКХ подписал президент в последние дни 2021 года.
Сроки и стоимость изготовления
На проведение соответствующих процедур и изготовление документа выделяется пять рабочих дней. Итоговый срок может увеличиться, так как дополнительное время будет затрачено на пересылку документов в Росреестр. В конечном итоге выписка будет делаться примерно девять дней с даты подачи заявления.
Чтобы получить выписку, необходимо обязательно заплатить государственную пошлину. Стоимость выписки из ЕГРП в МФЦ имеет фиксированный размер, но зависит от назначения документа и типа заявителя. Так, для физического лица получение бумажного свидетельства в 2019 году обойдется в 750 рублей. Юридическому лицу за ту же процедуру необходимо будет заплатить 2200 рублей.
Внимание! Получение справки в электронном виде может значительно сэкономить средства. Такой вариант будет стоить 300 рублей для физического лица и 600 — для организации.
Дополнительно выделяют особые виды выписок, для которых установлены собственные тарифы госпошлины:
- Документ, подтверждающий право на собственность. Госпошлина составит 600 рублей для физлиц и 1700 — для организаций.
- Свидетельство о признании собственника недееспособным. Стоимость составляет 950 рублей за бумажный документ и 400 — за электронный.
- Общая выписка о недвижимости, принадлежащей рассматриваемому лицу. Госпошлина составит около 700 рублей. Сумма будет зависеть от количества регионов.
- Справка о долевом участии собственников во владении имуществом. Также сюда входит информация о строительных договорах. За такой документ физическому лицу придется заплатить 1500 рублей, а юридическому — 2950 рублей.
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Документ требуется для совершения операций с недвижимостью и подтверждения статуса собственника недвижимости:
-
оформление ипотеки;
-
отчуждение помещения: купля-продажа, дарение;
-
подготовка, рассмотрение заявления в суд с целью подтверждения прав собственника;
-
оформление жилищных льгот;
-
получение выдержки из домовой книги;
-
исполнение требования судебных приставов, государственных органов;
-
проверка квартиры, предваряющая покупку;
-
оформление постоянной или временной регистрации.
Сроки действия документа определены размыто. Установлено, что сведения актуальны при получении: в момент подготовки регистратором. Теоретически, за время передачи бумаги на выдачу в реестр могут быть внесены изменения. Таким образом, если следовать буквальному толкованию законодательных норм, действие ограничивается одним днем.
На практике период, в течение которого информация признается легитимной, длиннее. При совершении сделок с недвижимостью нотариусы вправе требовать справки не старше 5 дней или запрашивают информацию непосредственно при подписании договора. В госорганах, коммерческих структурах срок продлевается до одного месяца.
Учитывая, сколько делается выписка (7 дней), сведения актуальны до совершения операция по отчуждению недвижимости и внесения соответствующих изменений (если не требуется свежий документ). Риски противоправных действий по присвоению чужой собственности не учитываются.
Сколько времени займет заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте
Выше вы ознакомились с процедурой оформления справки из кадастрового органа через МФЦ. Заказывая выписку из ЕГРН (госреестр объектов недвижимости), вы выполняете следующие шаги.
- Заходим на форму заказа выписки из ЕГРН.
- Указываем один из известных параметров поиска – кадастровый идентификатор или физический адрес объекта недвижимости. При поиске адреса, у вас будут всплывающие подсказки, где можно выбрать точный адрес квартиры, земельного участка.
- Оплачиваем стоимость услуги, используя подсказки нашего сервиса.
- Указываем ваш электронный адрес, куда будет направлена электронная справка из госреестра. По желанию, вы можете оформить бумажную выписку, но срок доставки увеличивается.
- После обработки заявки вы получаете сведения в течение не более 24 часов.
Оформление выписки из ЕГРН с помощью МФЦ
Рассматривая то, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, нужно сделать лишь пару простых действий. Они все могут быть разделены по следующим этапам:
- Сбор документов. Еще до того, как человек посетит отделение компании, необходимо собрать перечень нужных для этого документов. В этот список входят: паспорт, доверенность на объект, справка об уплате пошлины, заявление (это может быть заполнено в отделении компании).
- Посещение отделения. После сбора документов, нужно посетить любое отделение компании. Там должна быть заполнена заявка в виде заявления, о котором говорилось ранее.
- Расписка. После того, как представители компании получат все нужные документы, они дадут расписку об их временном взыскании.
- Документ. Остается, всего лишь, забрать выписку с отделения и все.
Как правило, выписка выдается в течение пяти дней после оформления заявки. О сроках готовности человек может узнать с помощью SMS-сообщения.
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ?
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН осуществляется на следующий день после даты, указанной в расписке МФЦ. В случае, если день получения выписки, указанный в расписке, является нерабочей, то выдача документа переносится на следующий рабочий день. Также можно заранее позвонить в МФЦ и узнать, готова ли выписка, в случае утвердительного ответа забрать ее раньше назначенного срока.
Соблюдение сроков контролируется сотрудниками МФЦ, в обязанности которых входит осуществления контроля за сроками оказания услуг.
- Чтобы получить выписку из ЕГРН, для начала стоит позвонить по телефону горячей линии МФЦ и записаться на прием к специалисту центра. Если возможность записи в регионе отсутствует, стоит сразу приезжать и брать талон в электронную очередь.
- В процессе приема специалисту необходимо передать пакет документов для получения выписки.
- На руки лицо получает от сотрудника МФЦ расписку, в которой говорится о принятии документов. Также Вы получите информацию о сроках и можно самостоятельно проверить статус готовности на сайте необходимого отделения по номеру расписки.
- Забрать готовую выписку из ЕГРН в оговоренное время в МФЦ.