Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство в вопросах и ответах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если при жизни человек не составил Завещание, в котором разделил все свое имущество между близкими или неблизкими родственниками, то наследование после его смерти будет происходить в порядке очередности, оговоренной статьями 1141-1151 Гражданского кодекса (далее ГК).
Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти мужа
Перечень документации при оформлении наследства у нотариуса
| № п/п | Наименование документа | Комментарии |
|---|---|---|
| Гражданский паспорт | Документ должен включать все необходимые отметки (запись о детях, штамп о браке) | |
| Свидетельство о смерти собственника | Выдает районный отдел ЗАГС по месту последней регистрации покойного или по месту констатации смерти | |
| Справка о последнем месте регистрации | Можно оформить в паспортном столе, МФЦ, ЖЭУ | |
| Свидетельство о регистрации брачного союза | Выдает районный отдел ЗАГС по месту регистрации союза | |
| Документ о снятии с места регистрации | Выдает паспортный стол | |
| Правоустанавливающая документация | На имущество, которое подлежит наследованию | |
| Правоподтверждающая документация | Выписка из ЕГРН (выдает Росреестр) | |
| Кадастровый паспорт на квартиру | Выдает БТИ | |
| Отчет об оценке имущества | На недвижимое имущество можно получить в Росреестре, на другое имущество нужно заказать в специализированной компании |
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру
При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:
- 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
- 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.
Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):
- если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
- если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
- наследуется банковский вклад или денежные средства;
- наследник не достиг совершеннолетия;
- наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Как делятся доли в квартире по наследству
Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.
На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?
Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.
Пошлина при оформлении наследства
Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?
Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.
Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:
- Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
- Несовершеннолетние наследники.
- Недееспособные граждане.
- Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).
Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2019 года по делу № 88-2485/2019 оставлено без изменений решение суда первой инстанции отказано в выделении супружеской доли из наследства и признании права собственности. Как следует из обстоятельств спора Воронов А.Н. и Воронова Н.А. состояли в зарегистрированном браке. Воронову А.Н. была предоставлена квартира по договору социального найма, в которой супруги были зарегистрированы. В дальнейшем в процессе приватизации муж оформил квартиру в единоличную собственность. После его смерти наследниками являются супруга и сын, которые обратились к нотариусу за вступлением в наследство, который выдал свидетельство с определением доли каждого наследника. Вдова посчитала, что у нее есть право на супружескую долю, и обратилась в суд. В процессе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что квартира в процессе приватизации была передана Воронову А.Н. безвозмездно, следовательно, не может находиться в совместной собственности супругов. В выделе супружеской доли было отказано.
Апелляционным определением Московского городского суда от 08.06.2021 года по делу № 33-22653 оставлено без изменений решение суда первой инстанции, которым установлен факт принятия вдовой наследства после смерти супруга. За ней признано право на наследство — транспортное средство марки «Skoda Octavia», 2012 г. выпуска, цвет черный, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС и 1/12 долю в праве собственности на квартиру. В процессе судебного разбирательства установлено, что наследниками по закону являются супруга, сын и внук умершего. Женщина фактически приняла наследства, так как на момент смерти и по дату рассмотрения дела проживала в квартире, производила оплату коммунальных услуг, пользовалась автомобилем. Суд признал, что своими действиями она фактически приняла наследство в течение полугода после смерти мужа.
Какие нужны документы для вступления в наследство после смерти мужа
Чтобы вступить в наследство, необходимо подать нотариусу соответствующее заявление. В нем потребуется указать:
- наименование и адрес нотариальной конторы, в которую подаются документы;
- реквизиты заявителя: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона;
- наименование документа;
- сведения о наследодателе (Ф.И.О., дата и место рождения и смерти, адрес проживания на момент смерти), информацию о принадлежащем ему имуществе, входящем в состав наследственной массы, а также указание на основания для вступления заявителя в право наследования;
- информацию о других наследниках, обладающих правом на вступление в наследство;
- волеизъявление о вступлении в наследство;
- дату составления заявления.
Заявление должно быть подписано заявителем. К нему также потребуется приложить:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти супруга;
- свидетельство о заключении брака;
- справку с последнего места жительства умершего (или выписку из домовой книги);
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у умершего права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества (например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи транспортного средства и пр.);
- технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт автомобиля и пр.;
- документ, содержащий оценку стоимости материальных ценностей (для расчета размера госпошлины).
Кто может претендовать на ценности умершего мужа
Наследование представлено процедурой, в течение которое право собственности на имущество, оставшееся после смерти мужчины, переходит к наследникам. Преемником может выступать не только жена, но и другие лица, определяемые законом или завещанием.
Справка! Право на наследство после смерти мужа реализуется в течение ограниченного периода времени, представленного 6 месяцами, поэтому если не уложиться в этот срок, то это приведет к потере ценностей.
Для получения права на имущество необходимо подготовить документы, подтверждающие заключение в прошлом официального брака. Дополнительно нужно свидетельство о смерти мужчины, выписка из домовой книги и иные справки, причем их точное количество можно уточнить у нотариуса. Претендовать на имущество могут все дети умершего человека, причем даже те, что рождены вне официального брака.
Закон рф переоформление дома после смерти собственника в отсутствие наследников
Лица из второй и последующих очередей претендуют на наследство в случае отсутствия прямых наследников. Следующие очереди могут получить право на наследование, если лица из первой очереди отказались, ограничены в правах или не приняли имущество. Для наследования после смерти матери или отца необходимо обращаться к нотариусу по адресу открытия наследства, последнему месту проживания родителя или местонахождения имущества. Необходимо также разобраться, как вступить в наследство после смерти мужа. Право наследования в первую очередь получает супруга, если был зарегистрирован официальный брак. Она должна обратиться к нотариусу по адресу регистрации или проживания умершего. Если отсутствует брачный контракт и первоочередные наследники не имеют разногласий, все наследство распределяется между ними в равных долях. Или же стороны должны решить вопрос раздела долей.
Это важно знать: Документы подтверждающие право пользования жилым помещением
Право на наследование квартиры
Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение. Лишает ли это права ее детей наследовать жилплощадь после моей смерти? Должна ли я как-то это оформить? Я замужем, но своих детей у меня нет» В любом случае отказ матери от наследства не лишает детей никаких прав. Есть два варианта: либо вы оформляете завещание на детей сестры, либо они будут участвовать в процессе наследования по закону после вашей смерти.
Это важно знать: Доля в праве общей собственности на общее имущество
По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.
Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.
Кто наследует имущество после смерти супруга
При отсутствии распоряжения покойного собственника получение наследственного имущества оформляется по закону (ст. 1141 ГК РФ). Такой вариант основывается на родственных связях.
Очередность для претендентов на долю в собственности умершего родственника
№ очередиПеречень родственников
| 1 | Биологические дети, супруг, мать и отец |
| 2 | Бабушка, дедушка, братья и сестры |
| 3 | Тети и дяди |
Закон предусматривает 7 очередей. Последними наследуют номинальные родственники (мачеха, отчим покойного). Если они отсутствуют, то имущество могут получить иждивенцы собственника, которые не являются его родственниками.
Изменить установленный порядок можно при помощи завещания. Наследодатель вправе отписать свои активы наследникам по закону или дальним родственникам. Если распоряжение касается части имущества, то состав претендентов определяется исходя из фактических обстоятельств дела.
Право на наследство после смерти жены
Право на наследование имущества, умершей супруги, прежде всего, имеет ее законный муж, дети умершей, а также родители. Все они состоят в первой очереди наследников, и при этом, они имеют приоритет над другими родственниками (ст. 1142 ГК РФ). Закон устанавливает очереди в зависимости от степени родства.
К сведениюДаже если супруга оформила завещание, заверенное нотариусом в соответствии с предъявляемыми требованиями, ее наследники не всегда могут рассчитывать на получение собственности умершей в том объеме, который указан в документе. Ведь у нее могут быть родственники, которые могут претендовать на долю имущества по закону.
Этот факт следует называть обязательной долей наследства (ст. 1149 ГК РФ). Это часть имущества наследодателя, которая переходит другому лицу, независимо от того, указал ли наследодатель это лицо в завещании, либо нет. На обязательную долю в наследстве имеют право некоторые категории граждан:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
- нетрудоспособные иждивенцы;
Отказаться от обязательной доли в пользу другого человека , лицо не имеет права. (ст. 1158 ГК РФ). Обязательная доля направлена, прежде всего, на материальную поддержку наиболее нуждающихся в этом категории наследников. Также стоит учитывать, что право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.
После наступления смерти одного из супругов, по нормам ст. 244 ГК РФ его доля в совместной собственности подлежит выделению для дальнейшего унаследования. Этим вопросом занимается нотариус, который открывает дело по наследству. В юридических кругах такой процесс называют переходом титульного права собственности в реальное.
Такая обязанность закреплена за нотариусом ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а необходимость обязательного выделения супружеской доли для наследования закреплено статьей 1150 ГК РФ.
Права детей при наследовании
Правом на получение имущества покойного родителя наделяются дети собственника, соответствующие следующим условиям:
- данные о родителе внесены в детские документы на основании его заявления или решения суда;
- данные о родителе внесены в детские документы при наличии брака между матерью и отцом;
- данные вносились на основании решения суда об усыновлении.
Все официальные дети покойного имеют равные права на имущество отца. Таким образом, наследство делится между всеми детьми от всех брачных союзов и рожденными вне брака.
Возможность получения имущества покойного родителя зависит от наличия/отсутствия завещания. При наличии документа, ребенок получит долю в имуществе в следующих случаях, если:
- включен собственником в завещание;
- не достиг совершеннолетнего возраста;
- проходит очное обучение и не достиг 23 лет;
- имеет инвалидность.
При отсутствии завещания, дети наследуют имущество после своих родителей на правах наследников 1 очереди. При отсутствии завещания все дети покойного и его официальная супруга получат равные доли в собственности.