Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Матерью-одиночкой юридически считается женщина, у которой родился ребёнок вне официального брака, или та, кто воспитывает сына или дочь одна при условии, что с момента расторжения брака прошло более 300 дней. При этом личность отца ребёнка не установлена в добровольном порядке или через суд. Статус этой категории женщин имеет документальное подтверждение — это справка из ЗАГСа по специальной форме.
Могут ли отказать матери-одиночке в получении жилья?
Поскольку мать-одиночка в 2023 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:
- несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
- отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
- недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
- мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, квартиры по договору соцнайма для одиноких матерей не положены. Однако они могут относиться к другим категориям – тогда жилье будет положено, например, к:
- малоимущим гражданам;
- педагогическим работникам;
- Героям Труда;
- инвалидам;
- гражданам, имеющим право на социальную поддержку в соответствии с Законом России № 1244-1 от 15-го мая 1991-го года.
Помимо отнесения к соответствующей категории, одинокой родительнице нужно, чтобы были основания для признания ее нуждающейся в жилье, указанные в ст. 51 ЖК РФ. То есть ей нужно, чтобы:
- у нее вообще не было никакого жилья (ни муниципального, ни собственного);
- либо жилье было, но оно не соответствовало бы санитарным нормам;
- либо жилье было, но его площадь в расчете на 1-го члена семьи была бы менее учетного норматива (ст. 50 ЖК).
Если все вышеуказанное соблюдается, одинокой матери нужно встать на учет в органе местной власти в порядке, указанном в ст. 52 ЖК, то есть подать заявление, документы, получить расписку в их получении и просто ждать очереди.
Жилищные программы для матерей-одиночек в 2021 году
Государство не перестает изыскивать возможности улучшить положение отдельных слоев населения, в частности, одиноких матерей. В 2021 году для них предоставлены федеральные и региональные жилищные программы.
Программа «Жилище»
Эта программа позволяет женщинам, самостоятельно воспитывающим детей, реализовать свое конституционное право на жилье. Выдается финансовая помощь в размере 35% от цены приобретаемой жилой площади.
Для участия в программе одиноким мамам надо соответствовать определенным требованиям:
- возраст – не старше 35 лет;
- постановка на учет для улучшения жилищных условий или получения социального жилья;
- быть платежеспособной.
Программа «Жилище» будет действовать до конца 2021 года, согласно постановлению Правительства РФ № 889 от 25 августа 2015 г. В нее включена подпрограмма «Молодая семья».
Внимание
В 2021 году, матерям-одиночкам, у которых траты на коммунальные платежи превышают норму (устанавливается конкретно в регионе), выплачивают частично или полностью компенсацию все то время, пока женщинам приходится стоять в очереди на жилье. Для этого надо обратиться с заявлением в отдел соцзащиты.
Ипотека
Еще один способ матери-одиночке в 2021 году стать законным владельцем жилья – это покупка с использованием средств по льготной ипотеке.
Одинокой маме можно рассчитывать на:
- субсидию от государства на первый взнос;
- помощь при выплачивании процентов по займу;
- частичное погашение кредита;
- выгодные условия кредитования.
Отдельные предложения от банков
Некоторые крупные банки в отдельных регионах, предлагают в 2021 году для матерей-одиночек и других льготников, специальные кредитные программы. Так, в Сбербанке к примеру, действует программа «Молодая семья». В отличие от стандартного кредитования, в данном варианте заемщикам предоставляются особые условия:
- понижение годовой ставки по процентам до 10%;
- отсрочка до 3 лет по выплатам;
- допустимо привлекать созаемщиками близких родственников;
- предоставление ипотечных каникул при временной неплатежеспособности из-за потери рабочего места или проблемах со здоровьем.
Другие банки в 2021 году, также могут одобрить ипотеку матерям-одиночкам для приобретения жилья с выгодой.
Господдержка в получении квартиры для матерей-одиночек
Незащищенность и вытекающий из нее льготный статус матерей-одиночек определен на законодательном уровне. В РФ ряд нормативно-правовых актов определяет возможность данной группы россиянок получить соответствующую господдержку, распространяемую и на решение разного рода жилищных проблем. На данный момент основными регуляторами резюмированного явления считаются:
- некоторые Федеральный законы, определяющие льготный статус матерей-одиночек и характер предоставляемой им господдержки;
- Жилищный и Налоговый Кодексы РФ;
- несколько Постановлений Правительства РФ.
Какие имеются льготы?
В соответствии с действующим жилищным законодательством матери одиночки наделены правом первоочередного получения бесплатного жилья. Очередь на бесплатное жилье очень большая. В качестве альтернативы многие матери одиночки предпочитают оформить ипотеку.
Также разработаны различные государственные программы, которые направлены на облегчение процесса покупки жилой площади для матерей одиночек. Например, многие муниципальные органы предоставляют материальную помощь при оформлении ипотечных кредитов.
В некоторых регионах страны можно приобрести жилье от застройщика со значительной скидкой.
Некоторые органы местного самоуправления предоставляют денежные средства для первоначального взноса по ипотеке или берут часть расходов по процентным платежам на себя и т.д.
Мать одиночка должна сама разузнать о том, на какие льготы она может рассчитывать при покупке жилья и при оформлении ипотеки.
Можно ли получить жилье от государства матери-одиночке в 2021 году?
Сам по себе статус одинокой матери, не дает в 2021 году особых преимуществ, в плане получения бесплатной жилплощади от государства. В законодательстве РФ не обозначены никакие привилегии для такой категории граждан. Но маме-одиночке можно рассчитывать на определенные льготы в сочетании с другими основаниями: низкий доход, возраст женщины, неподобающие условия жизни и другое. Тогда мать-одиночка, родившая ребенка вне брака, сможет участвовать в специальных жилищных программах.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
К сведению
Так, мать-одиночка младше 35 лет и нуждающаяся в улучшении условий проживания в 2021 году, вправе вступить в программу «Молодая семья». Квартиру одиноким мамам не дают бесплатно, а позволяют получить ее с частичным финансированием из местного бюджета. Поэтому участнице программы, требуется иметь в наличие свои денежные накопления для внесения первоначального взноса. Еще одинокая мать в 2021 году может встать в очередь на выделение социального жилья. Условия варьируются по регионам. Поэтому уточнять все нюансы маме-одиночке надо по месту проживания в органе, занимающимся вопросами социального жилья.
Какие льготы имеют мамы-одиночки по жилищному вопросу в 2021 году?
Статус матери-одиночки в 2021 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.
На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:
- с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
- детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
- социальная – действует в некоторых регионах;
- по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.
Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2021 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.
Как матери-одиночке оформить статус?
Женщины, воспитывающие детей без отца, имеют право пользоваться социальными льготами и гарантиями, позволяющими улучшить материальное положение и создать для ребенка достойные условия проживания.
Чтобы ими воспользоваться нужно официально оформить соответствующий статус и встать на учет в социальных службах. Подать заявление можно также в многофункциональные центры по месту жительства.
Заранее необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт или другой документ, идентифицирующий личность;
- свидетельство о рождении малыша;
- справка 25-ой формы, о которой сказано выше;
- документ из ТСЖ, УК, иной жилищной конторы о составе семьи, совместно проживающих лицах;
- о трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справки организаций);
- сведения о доходах за 6 месяцев.
Право матери-одиночки на жилье
Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.
Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.
Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.
Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).
Субсидия на коммунальные услуги
Одинокая мать, у которой материальное положение не позволяет полностью оплачивать расходы по услугам ЖКХ, имеет право на соответствующий вид субсидии. Государством установлен максимальный показатель в 22% от доходов семьи. В некоторых регионах этот показатель снижен до 10%, например, в Москве. В этом случае разница в 12% выплачивается заявителю дополнительно из регионального бюджета.
Программа субсидий возмещает следующие услуги ЖКХ:
- Теплоснабжение или отопление.
- Водоснабжение.
- Водоотведение или канализация.
- Электроснабжение.
- Газоснабжения, при его подключении.
- Все виды топлива на индивидуальное отопление.
Какая программа заменила “Жилище”
С 2020 года проект “Жилище” стал частью другой госпрограммы под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.17). Ее исполнителем назначен Минстрой РФ при участии Министерства финансов.
Эта социальная государственная программа будет действовать до 2025 года (не исключено, что будет продлена и дальше). Она будет работать в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития РФ. Поэтому, проект актуален для разных категорий граждан, в том числе и для матерей-одиночек. Так, малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье или будут выдаваться жилищные сертификаты.
Для граждан с достаточными доходами рынок жилья должен стать более доступным и открытым, за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.
Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» состоит из подпрограмм:
- «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России», в которую входит приоритетный проект:
- «Ипотека и арендное жилье»);
- «Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан России» в которую входят проекты:
- «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг»
- «Формирование комфортной городской среды»).
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, квартиры по договору соцнайма для одиноких матерей не положены. Однако они могут относиться к другим категориям – тогда жилье будет положено, например, к:
- малоимущим гражданам;
- педагогическим работникам;
- Героям Труда;
- инвалидам;
- гражданам, имеющим право на социальную поддержку в соответствии с Законом России № 1244-1 от 15-го мая 1991-го года.
Помимо отнесения к соответствующей категории, одинокой родительнице нужно, чтобы были основания для признания ее нуждающейся в жилье, указанные в ст. 51 ЖК РФ. То есть ей нужно, чтобы:
- у нее вообще не было никакого жилья (ни муниципального, ни собственного);
- либо жилье было, но оно не соответствовало бы санитарным нормам;
- либо жилье было, но его площадь в расчете на 1-го члена семьи была бы менее учетного норматива (ст. 50 ЖК).
Если все вышеуказанное соблюдается, одинокой матери нужно встать на учет в органе местной власти в порядке, указанном в ст. 52 ЖК, то есть подать заявление, документы, получить расписку в их получении и просто ждать очереди.
Матерью одиночкой, имеющей право претендовать на жильё от государства, считается женщина, если:
- она не состоит в официально зарегистрированном браке;
- родила минимум одного ребёнка;
- в документе о рождении ребёнка в строке «Отец» имя папы не указывается вообще, там стоит прочерк, либо информация внесена со слов матери;
- от биологического отца не поступало извещений о проведении экспертизы на отцовство;
- отец не признал, что он является отцом малыша и этому есть документальное подтверждение (например, экспертиза ДНК);
- имя возможного отца точно неизвестно;
- она усыновила ребёнка, не будучи состоящей замужем.
Чтобы лучше разобраться в социальных льготах и иных привилегий для женщин-одиночек с детьми, стоит ознакомиться, какими правами обладает такая категория граждан:
- Налоговым кодексом РФ предусмотрены льготные условия по налоговому вычету (ст. 218 НК РФ);
- в Жилищном кодексе обозначено право приоритетного получения бесплатного государственного жилья при определенных условиях (раздел III глава 7);
- участие в соцпрограммах регламентировано нормами Федерального закона от 19.05.1995 г. № -ФЗ «О государственных пособиях граждан, имеющих детей».
Как одинокой маме получить жильё от государства в 2021 году?
Чтобы в 2021 году матери-одиночке воспользоваться законным правом на получение бесплатного жилья по договору соцнайма, надо первым делом стать официально малоимущей и нуждающимся в улучшении жилплощади. Для этого собранный пакет документов предоставляют в местный муниципалитет и пишут заявление (п. 3 ст. 40 Конституции РФ, ст. , ЖК РФ).
Дополнительная информация
По поводу выделения субсидии на приобретение жилья от государства, одинокие мамы в 2021 году обращаются в отделы, решающие жилищные вопросы в своем регионе. А для получения жилплощади надо идти в администрацию по месту своей прописки. Также заявление можно отправить через МФЦ, которые работают практически во всех крупных городах (ст. ЖК РФ).
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Региональные субсидии
Региональные программы на местах отличаются и зависят от возможностей местного бюджета. Например, большую поддержку оказывают матерям одиночкам при строительстве индивидуальных домов в Ростовской, Воронежской, и Белгородской областях.
В Московской и Ленинградской областях матерям одиночкам предлагают воспользоваться ресурсами льготного ипотечного кредитования. Также в Москве и Санкт-Петербурге существенно снижен размер субсидий для оплаты ЖКУ: соответственно, 10 и 14%.
Поэтому на местах жилищное субсидирование довольно сильно отличается, и зависит от уровня финансового наполнения местных бюджетов. Во многих регионах РФ они не способны самостоятельно справиться с такой нагрузкой. Поэтому перед тем как начать оформления жилищных субсидий матери одиночке нужно обратиться в соответствующее муниципальное управление, чтобы получить полную консультацию о региональном жилищном субсидировании в 2023 году.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Кто имеет право на статус мать-одиночка?
В первую очередь необходимо уяснить важный момент. В том случае если вы родили ребенка и при этом не состоите в официально зарегистрированном браке, отец ребенка в судебном порядке не установлен и от потенциального отца не поступало официального заявления о признании отцовства – в соответствии с действующим законодательством у вас есть право претендовать на рассматриваемый статус. Он дает возможность вам получать определенные государственные льготы, выплачиваемые соответствующими государственными структурами.
Рассматривая данный вопрос необходимо учитывать еще один нюанс. А именно: обладательницей указанного статуса признается не только женщина, родившая ребенка, но и усыновившая малыша не состоя на момент усыновления в официальном браке.
При документальном оформлении факта рождения ребенка в органах ЗАГС вам необходимо получить на руки справку формы № 25. Затем предъявите данный документ в органы социальной защиты населения, кроме этого у вас потребуют свидетельство о рождении ребенка, документ удостоверяющей вашу личность и ваше письменное заявление на получение статуса матери-одиночки.
Кроме указанных ранее документов вам нужно иметь справку о доходах формы 2-НДФЛ, справку с информацией о составе семьи, выписки из домовой книги и лицевого счета при наличии последнего. Справку о доходах вам обязан предоставить работодатель, от которого вы уходили в декретный отпуск. Если до беременности вы официально не работали необходимо предоставить справку, выданную службой занятости населения, или в том случае, если вы не состояли на учете в данной структуре, предоставьте вашу трудовую книжку с необходимыми отметками. С указанных документов сделайте ксерокопии и приложите к оригиналам собранных документов.
Предоставленный вами пакет документов на своем заседании изучит комиссия, которая действует в составе фактически каждой районной администрации. В месячный срок, вам должен быть доведен результат рассмотрения вашего заявления. В случае положительного решения вам будет вручено соответствующее удостоверение. И у вас появится право пользоваться рядом государственных льгот для матерей одиночек.
Надо признать, что далеко не все женщины, родившие ребенка не находясь в браке, оформляют данное удостоверение. Все дело в том, что денежные пособия выплачивает отдел социальной защиты населения, а для данного ведомства вполне достаточно предоставить пакет перечисленных выше документов.
Имеется также ряд нюансов в вопросе признания женщины матерью-одиночкой. Так, например если она официально расторгла брак со своим супругом, не ведет совместное хозяйство с отцом малыша или родитель решением суда лишен родительских прав, она не может претендовать на рассматриваемый статус. В тоже время, если женщина официально связала себя узами брака, но ее законный супруг не изъявил желания усыновить ребенка, она сохраняет имеющийся у нее статус. Если же новый муж юридически оформил усыновление, то статус матери-одиночки снимается, вместе со всеми сопутствующими данному статусу льготами.
Для матерей одиночек предусмотрены льготные условия на приобретение жилых квадратных метров, субсидии при оплате коммунальных платежей на квартиры и другую Недвижимость. Так как различные социальные проекты регулируются на уровне регионов, то их перечень и особенности предоставления помощи нужно уточнять на местах.
Внимание! На государственном уровне субсидии для матерей одиночек на приобретение жилья полагаются только тем претенденткам, которые воспитывают ребенка инвалида. Без такого основания можно получить только в сфере ЖКХ при оплате коммунальных услуг.