Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В выборе типа жилья может помочь расчет: если прикинуть, что выгоднее, дом или квартира, ответ придет сам собой, с учетом бюджета. Для наглядности хорошо бы написать все на бумаге — тогда легче сравнивать оба варианта.
Что выбрать — квартиру или дом
Если одинокий мужчина может жить в «однушке», создавать себе уют и комфорт на маленькой территории, то семья с детьми так просто не сможет. При аналогичных расходах, естественно, можно снять в пригороде или на окраине города коттедж для семьи с детьми, но при этом необходимо знать, какие плюсы съемного дома:
- тишина. Ни за стеной, ни над головой никто не создает того шума, который характерен современным многоквартирным зданиям. И пусть закон предусматривает наказание за шум в ночные часы, жителям приходится мириться со звучащей в неурочный час музыкой, с шумом ремонта и просто со стуками или скрипами, создаваемыми соседями при ходьбе или перестановке предметов мебели. В частном доме шумовой раздражитель отсутствует;
- доступ к свежим продуктам. Выращенные на грядке овощи и фрукты разнообразят стол живущего в частном доме человека;
- вид из окна — ваша забота. Что посадите, тем и будете любоваться;
- есть место для парковки автомобиля во дворе или гараже;
- на территории принадлежащего вам участка вы можете делать все, что вам угодно, не опасаясь вызвать недовольство соседей;
- возможность расслабиться вечером, заняться релаксацией, послушать соловушек или просто вдыхать чистый воздух и дарить душе настоящий отдых.
Те, кто вырос в крупном городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда в полной мере представляют, как на самом деле живется за городом.
Перед новоиспеченными домовладельцами часто встает проблема обустройства привычных городских удобств. Если при отсутствии воды в кране городскому жителю достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки отключения, спокойно дождаться устранения аварии, то домовладельцу придется самостоятельно искать источник проблемы. Им может оказаться замерзшая вода в колодце, заиливание скважины или поломка насоса. И решать эту проблему придется самостоятельно.
Аналогичные неполадки могут возникнуть и в работе других автономных систем: водоотведения и канализации, электроснабжения, отопления.
В свой дом нужно вкладывать силы, время и деньги. Все системы коммуникаций требуют регулярного обслуживания, участок — хотя бы минимального ухода: периодической уборки снега зимой, листвы осенью.
Хозяйственные люди, лично знакомые с реалиями жизни за городом, умеющие выполнять минимум необходимых работ своими руками, готовые к небольшим трудностям, обычно рады переезду из городской квартиры. Тех, кто был не готов к сложностям, скорее всего, ждет разочарование после покупки коттеджа.
Что лучше: купить квартиру или дом?
Каждый решает для себя, что по итогу лучше — дом или квартира. Отличаться решения будут не только теми факторами, о которых мы рассказали, но и тем, как соотносятся все критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за чертой города, торопиться с покупкой частной недвижимости точно не стоит. Прежде снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса — это та еще проверка, которую выносит не каждый ценитель расслабленного, спокойного образа жизни. Главное в обоих случаях, это грамотно подойти к проверке жилья, особенно, если это вторичный рынок. Внезапные «сюрпризы» с инженерными коммуникациями и наспех проведенный ремонт даже рядом не стоят с недостатками, указанными в статье.
Выводы: Что в итоге выбрать?
При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.
Попытаемся все-таки сделать вывод:
Вам подойдет квартира если:
- У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории;
- Вам не мешают соседи и вы напротив, чувствуете себя некомфортно в обособленности от людей;
- Если работа и прочие места которые вы часто посещаете находятся в черте города;
- Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу);
- Если вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.
Вам подойдет дом если:
- У вас удаленная работа либо гибкий график. Если же вы целые дни проводите на работе и в дороге на нее, вряд ли вы сможете успевать наслаждаться загородной жизнью и возможно вам больше подойдет покупка дачи;
- Вы любите уединение и тишину;
- Вы хозяйственный и постоянные хлопоты по дому вам не в тягость;
- Вы хотите иметь свой участок (развести огород, построить баню и т.д.);
- У вас есть опыт проживания в загородном доме.
Особенности жизни в своем доме
Начнем поиски ответа на вопрос, что лучше — квартира или частный дом. Сначала перечислим особенности и плюсы проживания не в «бетонной коробке».
Индивидуальный жилой дом — это еще и дача, и гараж одновременно. На приусадебном участке могут быть хозяйственные постройки, баня, терраса, летняя кухня, небольшой пруд и бассейн. А главное — свой огород или сад, где удобно выращивать овощи, фрукты, ягоды, которые затем можно закатывать в банки и хранить в погребе.
Полезно знать! Придомовой участок — это возможность проявлять фантазию в ландшафтном дизайне, высаживая целые клумбы цветов и газон, обустраивая альпийские горки и выкладывая плиткой дорожки.
Представьте себе участок, и как приятно выйти сюда ранним утром, сделать зарядку и выпить чашечку кофе или посидеть вечером с семьей и друзьями, приготовив вкусный ужин на гриле или барбекю. Эмоции от времяпрепровождения не сравнятся даже с самым красивым видом с высотки. Но на этом преимущества не заканчиваются.
Что же лучше: таблица сравнения и выводы
Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:
| Частный дом | Квартира | |
|---|---|---|
| Стоимость квадратного метра | 70+ м2 | 25-100 м2 |
| Оплата коммунальных услуг | Только за ресурсы | За ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт |
| Инфраструктура | Развитая | Слабая, зависит от размера пункта |
| Общественный транспорт | Остановки далеко, ходит редко | Развитая сеть, остановки рядом |
| Парковка для автомобиля | У дома, всегда свободно | Платная или требует постоянного поиска места |
| Коммуникации | Может быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВ | Высокое качество связи, простая установка интернета и кабельного |
| Экология | Чистый воздух, рядом леса и озера | Плохой воздух, частый смог |
| Уровень шума | Низкий, соседи в 50 м | Высокий, особенно в панельных строениях |
| Уход за территорией | Самостоятельный | Обеспечивает УК |
| Бесплатное переселение | Не предусмотрено | Государство гарантирует новое жилье или выплату |
| Оформление ипотеки | Сложно и дорого, не все банки одобрят займ | Проще, дешевле, выше процент одобрения |
Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?
В чем преимущества коттеджей?
Несмотря на то что большинство россиян живут в многоквартирных домах, почти две трети наших соотечественников мечтают переехать в собственный коттедж, то есть частный загородный дом с участком, рассчитанный на одну семью. Какими преимуществами обладает коттедж?
- Большая площадь
Как правило, коттеджи просторнее, чем квартиры, особенно если сравнивать с квартирами старого жилого фонда, тем более если речь идет о 2- или
- Удобная планировка
Вопросы обустройства: эстетика частного дома или жизнь в «типовых многоэтажках»
Мечтая о частном доме, многие представляют, как постепенно они воплотят интересные архитектурные и смелые дизайнерские замыслы. Придомовая территория – тоже благоприятное пространство для самореализации в качестве дизайнера. Великолепный садик или цветник, бассейн, альпийский газон – на собственном участке можно создать все, что позволят фантазия и семейный бюджет.
В многоэтажке пространства для творческого самораскрытия и обеспечения дополнительного комфорта намного меньше. Впрочем, в современных новостройках со свободной планировкой можно реализовать достаточно много смелых и оригинальных идей. Даже в доме старой застройки, сколь бы удручающей не был его внешний вид, при большом желании можно сделать райскую обитель – уютный уголок «в отдельно взятой хрущевке».
Немаловажное значение имеет вид из окон. В подавляющем большинстве случаев вдохновляющие панорамные картины открываются лишь для обитателей верхних этажей, остальные могут любоваться лишь достаточно однообразными видами стен соседних зданий. В частных домах большие горизонты не открываются, но при желании можно самостоятельно организовать себе красивый вид из окна.
Покупая городскую квартиру, человек выбирает жизнь в эпицентре интересных событий, вблизи разных торговых центров, культурных площадок, спортивных арен. Но, с другой стороны, концентрация большого количества людей (для которых и создана эта инфраструктура) отражается стрессами, пробками на дорогах, загазованностью воздуха.
Жизнь за городом в собственном доме изначально является более тихой и спокойной, но при этом до «благ цивилизации» приходится добираться долго. При этом приходится либо подчиняться расписанию автобусов и маршруток (что не всегда удобно, как, впрочем, и перемещение в общественном транспорте), либо часто использовать личный автомобиль, что при больших расстояниях влечет существенные расходы на топливо.
| Дом | Квартира |
| Подходящее жилье для большой семьи, пространство для отдыха и детских игр на улице, в то же время в безопасности. | На детских площадках всегда есть с кем поиграть, но рядом может быть проезжая часть, во дворе находятся незнакомые люди. |
Чем руководствоваться при выборе жилья
Многоэтажки строят в спальных районах города. Гораздо реже для этой цели выбирают окраину или ближний пригород. Квартиры могут быть одно- или многоуровневые, отличаться количеством комнат, но при этом их площадь остается небольшой.
Частные дома чаще всего располагаются за городской чертой. Встречаются такие владения и в мегаполисах, но в этом случае они отличаются высокой стоимостью. Этот вариант жилья всегда имеет приусадебный участок. Он может быть совсем миниатюрным и составлять 1-2 сотки или насчитывать площадь около 1 га.
Перед покупкой жилья нужно в первую очередь обращать внимание на потребности семьи и количество ее членов. Кроме того, важную роль при выборе играют личные предпочтения будущих совладельцев. Одни всю жизнь стремятся переехать в частный дом, а другим комфортно только в высотках.
Плюсы и минусы частного дома
К достоинствам проживания в частном доме относятся:
- Экология. Как правило, дома располагаются в поселках, а это всегда чистый воздух, природа, зелень. К тому же, у каждого дома есть свой приусадебный участок, где можно выращивать все самое необходимое для жизни – морковь, картофель и т.д.
- Пространство и жилая площадь. Здесь полет фантазии довольно велик, так как построить дома можно на свое усмотрение, будь то 100 кв. м, или же все 300 кв. м. Таким образом, обустроить можно комнаты для всех членов семьи и не только.
- Приусадебный участок и подсобное хозяйство. На территории можно построить не только дом, но и можно оборудовать животноводческую ферму, и заняться разведением скота, животных, кур и т.д. Мясо с собственных ферм всегда по-особенному вкусное.
- Низкая стоимость коммунальных платежей. Здесь нет таких огромных коммунальных платежей, как, например, в квартире.
- Планировка и возможность расширения. При желании в любое удобное время можно сделать пристройку к дому, например, гараж, баню или что-то другое.
Из минусов можно выделить следующие:
- не всегда хороша развитая инфраструктура, так как частные ома располагаются в поселениях, деревнях и т.д.;
- обслуживание жилища собственными силами;
- не всегда хорошо развита транспортная развязка, а также плохие дороги;
- перебои со связью и т.д.
Что лучше дом или квартира: плюсы и минусы жилья в частном доме при сравнеии с квартирой
—>
Опубликовано: 03.03.2021
Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.
Коммуникации и расходы на обслуживание жилья
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Как правило уже все есть — вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.
Необходимость скидываться в общий котел — это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.
К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.
- Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) — скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
- В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами — скорее всего опять придется платить именно жильцам.
Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.
Обслуживание жилья и затраты
В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.
Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел.
Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.
Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.
Кому в своем доме жить хорошо?
Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.
Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.
Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.
Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.
Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.