Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Денежный календарь на июль 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Дни лунного календаря благоприятные для работы с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, обмен)
Московская недвижимость всегда в цене — это относится и к съемным квартирам. Рынок емкостью в миллионы единиц жилплощади всегда перегрет, при этом цены определяются классическим образом, по балансу спроса и предложения. Но если квартирный вопрос стоит остро, люди не могут не начать чудачить. И вот уже хозяева жилплощади и потенциальные жильцы начинают руководствоваться астрологией, «полями», «аурами» и другими иррациональными факторами. В чем это выражается, узнал «МК».
Квартирная рента — чуть ли не единственная из массово доступных для россиян (если у них есть своя или унаследованная квартира). Это, конечно, не могло не вскружить голову «лендлордам-инвесторам» с собственными квадратными метрами — ведь не просто квартира, а «пассивный доход» и «работающая инвестиция». С другой стороны, поиски квартиры для арендаторов теперь имеют привкус отчаяния: сколько бы денег ни было в кошельке, нравятся всегда именно те варианты, которые «колются» по цене.
Увлечение астрологией в нашем обществе то затухает, то вспыхивает с новой силой. И если находятся люди, которые указывают знак зодиака в резюме или всерьез опираются на гороскопы при выборе спутника жизни, то стоит ли удивляться, узнав, что такие же критерии у кого-то бывают при покупке или аренде недвижимости? Как рассказал корреспонденту «МК» Илья М., представитель одной из компаний по распространению элитной недвижимости, современного менеджера по продажам в принципе сложно чем-либо удивить.
— Если покупатель верит в астрологию, то он однозначно будет ориентироваться не только на зодиакальную карту, но и на личные рекомендации астролога. Ведь помимо солнечного знака зодиака есть лунный знак, период действия зодиакального созвездия и прочие нюансы. Да, у нас был случай, когда клиенты, молодые парень и девушка, отказались от прекрасного варианта из-за того, что район Москвы не подходил их знакам зодиака: они оба из водной стихии, а квартира находилась в огненном секторе, — рассказывает риелтор. — Пришлось искать им квартиры дальше, и каждую они сверяли с этой зодиакальной картой. Квартиру в итоге нашли, но даже сделку пришлось отложить, потому что Марс находился в какой-то не той позиции. Я считаю, им крупно повезло, что квартира не «ушла» раньше, но клиенты в итоге остались довольны, а это для нас главное.
Если при купле-продаже квартир некоторые сверяются со звездной картой, то сделки по аренде жилья — статья совершенно другая. И понятно почему: при купле-продаже достаточно как следует проверить предмет сделки, и после покупки о продавце можно забыть. А вот арендатор с арендодателем на месяцы, а когда и на годы, становятся почти что близкими и уж точно зависимыми друг от друга людьми. Квартировладелец и жилец ох как много могут друг другу сделать отменно нехорошего; и оба, конечно, хотят этого избежать. А как, если «на том конце» сделки чужой человек?
И тогда в ход идет эзотерика — по крайней мере те ее инструменты и виды, которым доверяют лендлорды (или жильцы). Слушая, как формулирует свои «взгляды на предмет» хозяйка (чаще да, это женщины) квартиры «на выданье», поначалу думаешь: психология. Но через пять минут понимаешь: нет, все-таки наша родимая, хтоничная оккультность, приправленная «панганским языком» нью-эйджа.
— Должно быть совпадение ментальностей, — рассказывает хозяйка «двушки» на улице Обручева Екатерина. — Вот эти все «неславянам не сдаем», конечно, бред: может быть африканец с ментальностью белого человека, а может быть стопроцентный славянин, который по поведению свинья свиньей. Я не могу сразу сказать, подходит ли мне жилец, руководствуюсь полем. Именно поле сигнализирует, что у потенциальных жильцов есть ментальный «мусор», связанный с темой дома и среды для жизни. Причем это может прорываться именно в съемной квартире — не угадаешь. Съемное жилье — энергетически очень сложный объект, для жильца оно одновременно свое и чужое, тут возможно развитие неизвестных процессов.
На одном из ведущих форумов по аренде жилья в России соответствующее обсуждение собрало сотни реплик. Опытные квартировладельцы и съемщики рассказывают, что, по их наблюдениям, жильцы могут просто «не подружиться» с квартирой по непонятным причинам. «Сняла квартиру у идеальных хозяев, а она начала бузить, — вспоминает арендатор Ольга. — Была протечка, потом я чуть не разбила головой дорогую итальянскую люстру. Все решилось, когда я по договоренности с хозяевами немного украсила ванную, поставила новую тумбочку. И все, духи квартиры и прочие поля успокоились».
Сменив несколько жильцов в своей квартире, московские арендодатели порой приходят к выводу, что у квартиры есть какая-то собственная энергетика — приобретенная от кого-то из арендаторов или вообще изначально присущая данной жилплощади. Рассказывают истории о квартирах, «заряженных» на устройство личной жизни (в них знакомятся и создают удачные пары) или на рождение детей; а бывает, что наоборот — на мрачные явления жизни. Опять же, материалистические выкладки особенно ничего про это не объясняют, а вот если поверить в старинного домового или в современные «поля», пазл складывается.
— Живу недалеко от федеральной детской онкобольницы, сдаю квартиру, но категорически не хочу видеть в ней пациентов, — рассказывает Нина Семенова с улицы 26 Бакинских Комиссаров. — Просто потому, что ребенок с большой вероятностью может умереть прямо у меня в квартире. Потом энергетику не починишь, я верю в эти вещи. Но есть и житейский аргумент: у семьи пациента могут кончиться деньги, а лечение будет продолжаться, начнутся слезы: пожалуйста, не выгоняйте. Мне такое не нужно.
История квартиры — важная вещь, настаивают и владельцы, и съемщики. «Была квартира, где молодая пара въехала с ребенком и через полгода развелась, — рассказала «МК» Ольга Я. — Въехали мы: как за порог квартиры зайдем, так поругаемся на пустом месте. По стояку — психзаболевания. Узнали, что на первом этаже когда-то муж убил жену. Еле выехали с нее. Планировали через 3 года — получилось через 19 лет, и сделав огромную скидку, чтобы только от нее избавиться. Такие квартиры часто продаются или используются только под сдачу — хозяева в них жить не могут».
Собеседница «МК» призналась, что пыталась «лечить» эту нехорошую квартиру, однако это не удалось. «К кому только не обращалась, — говорит Ольга. — Никто не брался. Ответили, что там что-то нечеловеческое и настолько сильное, что с этим не справиться».
Наш проказник домовой
Впрочем, чаще всего проблемы с «энергетикой» и «полями» не такие запутанные, как в примере выше, рассказывают хозяева квартир. Часто помогают старые деревенские способы. «Бывает, — рассказала квартировладелица Наталья, — что хозяева по незнанию домового своего не забрали, продавая квартиру, а он горюет по ним и следующим жильцам делает мелкие пакости».
— Мне в свое время рассказали, как забрать, и я забирала, — вспоминает собеседница «МК». — Нужно взять веник из квартиры, откуда съезжаете. И, когда уже все вещи вынесены, сказать: «Домовой-домовой, пойди со мной, но я — дорогой, а ты — стороной». И веник взять с собой в новый дом. Только осторожно, если прошлые хозяева не забрали своего, они могут не подружиться!
Интересно, что наших исконно-посконных домовых обсуждать в квартирных группах социальных сетей вроде как неприлично — заходит о них разговор и тут же сворачивается, мол, мы же не мракобесы какие! Зато «поля» и прочие эзотерические штуки цветут и плодятся. Вот что значит научный имидж: суть похожа, а воспринимается совсем по-другому.
— Верить в домового или в энергетическое поле — личный вопрос для каждого владельца квартиры, — говорит психолог-тренер Екатерина Валиева. — Нужно лишь понимать, что речь идет о желании контролировать сложную реальность, в которой судьба сдаваемой квартиры зависит от двух сторон. Мебель, предметы интерьера, техника могут быть поврежденными в ходе эксплуатации или пропасть — гарантировать их сохранение невозможно. Но запрос на такую гарантию есть, и если на него не отвечает научная картина мира, на помощь приходят альтернативные взгляды. Какими они будут — вопрос культурного бэкграунда человека.
Благоприятные дни покупок на июль 2023 года
Основные фазы Луны в июле, а также список благоприятных и неблагоприятных дней.
| ◐ Растущая 1-2 июля | ⚪ Полнолуние 3 июля | ◑ Убывающая 4-16 июля | ⚫ Новолуние 17 июля | ◐ Растущая 18-31 июля |
Общие благоприятные и неблагоприятные дни вычисляются следующим образом. Самыми неблагоприятными днями являются полнолуние, новолуние, а также дни календаря, на которые выпадают такие знаки, как Рыбы и Скорпион.
Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Мария Румянцева в свою очередь уверена, что покупатели жилья должны настраиваться на оптимизм, так как именно этим летом «самое лучшее время для покупки недвижимости». Причин тому, по мнению Марии, две, первая из которых кроется в оценке состояния рынка: «Рынок недвижимости, как в прошлом году, так и сейчас, можно определить одной фразой – «рынок покупателя». Это ситуация, когда на рынке много предложений объектов, но мало покупателей. Тот, кто хотел купить, уже купил, а у остальных могут быть финансовые проблемы.
И в такой ситуации потенциальный покупатель может не торопиться, выбирать, торговаться, «покапризничать». Приступая к подбору, надо четко представлять «квартиру своей мечты», понимать, какие параметры будущего жилья для вас являются обязательными, а какие – второстепенными. Например, местонахождение, этажность, комнатность, инфраструктура и т. д. Подумайте сразу, если в желаемом районе нет строительства новых комплексов, то вы будете смотреть объекты на вторичном рынке или измените желаемую локацию? Кстати, эксперты рынка уточняют, что сейчас именно «рынок покупателей вторичного жилья», так много таких объектов на продажу присутствует в специализированных базах.
Летом прошлого года покупатели предпочитали брать новые квартиры, а «вторичка» расходилась плохо, на этом рынке было затоваривание, из-за того, что на покупку такого жилья не распространялись льготные ипотечные кредиты и социальные программы. А сейчас владельцы таких квартир устали ждать, да и в деньгах они нуждаются, поэтому при грамотном подходе соглашаются на скидку. И в некоторых районах стоимость квартир на вторичном рынке на 15-20% ниже стоимости аналогичных новостроек. А если в такой квартире хороший ремонт, никто не прописан, да и собственник готов бонусом оставить новую бытовую технику? Неплохой вариант. А если он находится в историческом районе недалеко от транспортного узла, то такую квартиру быстро купят под сдачу в аренду. Вот и вариант для инвестиций».
Во-вторых, Мария Румянцева призывает учитывать сезонность рынка: «Опытные риелторы знают, что самые большие скидки застройщики предлагают летом – в «мертвый сезон» и зимой – перед Новым годом, когда подсчитываются итоги года и выполнение плана продаж. В летние месяцы большинство населения озабочено отпусками, детским отдыхом, морскими курортами и дачными грядками. А у застройщиков есть план продаж и его надо выполнять. А летом его можно выполнить только за счет новых скидок, оригинальных акций и персональных бонусов. Поэтому новую квартиру надо выбирать летом».
Пpoдaвaть жильe лyчшe нe нa cпaдe pынкa, a нa пикe. Этo oбщeизвecтный фaкт, нo нe y вcex ecть вoзмoжнocть ждaть гoдaми вoзвpaщeния былoгo cпpoca нa нeдвижимocть. Пoэтoмy cтoит pyкoвoдcтвoвaтьcя здpaвым cмыcлoм: ecли цeны нa pынкe пaдaют, тo лyчшe пpoдaть в нaчaльнoй cтaдии, чeм тoгдa, кoгдa бyдeт дocтигнyтo тaк нaзывaeмoe днo. Ecли жe квaдpaтныe мeтpы дopoжaют, тo cтoит пoдoждaть пикa.
Bcплecк цeн нa нeдвижимocть oбычнo cвязaн c aктивизaциeй бaнкoвcкoгo кpeдитoвaния и coкpaщeниeм oбъeмa пpeдлoжeния. Bлияeт нa этoт пoкaзaтeль и oбщaя экoнoмичecкaя cитyaция в cтpaнe. Ecли pyбль пaдaeт, тo мнoгиe инвecтopы вклaдывaют cбepeжeния в нeдвижимocть, бoяcь oбecцeнивaния cвoиx кaпитaлoв. Чтoбы oпpeдeлитьcя c пoдxoдящим вpeмeнeм для пpoдaжи, нyжнo изyчить нoвocти и пpoгнoзы цeн aнaлитикoв.
Ecли в квapтиpe пpoвeдeнa пepeплaниpoвкa
Инoгдa нeдвижимocть пpoдaeтcя пocлe тoгo, кaк ee влaдeлeц пpoизвeл тaм peмoнт. Пpи cнoce нecyщиx кoнcтpyкций, нaпpимep, cтeны, или пpи измeнeнии pacпoлoжeния caнyзлa бyдeт тpeбoвaтьcя paзpeшeниe нa пpoвeдeниe пepeплaниpoвки. Ecли eгo нeт, тo пpи пpoдaжe квapтиpы мoгyт вoзникнyть пpoблeмы. Пoкyпaтeли либo бyдyт тpeбoвaть cнижeния цeны, либo быcтpoгo пoлyчeния дoкyмeнтoв, пoдтвepждaющиx зaкoннocть пepeплaниpoвки.
Пpoдaвeц дoлжeн бyдeт пpeдъявить:
- paзpeшeниe и пpoeкт нa пepeплaниpoвкy;
- нoвый тexпacпopт БTИ, в кoтopoм oтpaжeны вce измeнeния.
Бoльшинcтвo бaнкoв нe выдaeт ипoтeчныe кpeдиты нa квapтиpы c нeyзaкoнeннoй пepeплaниpoвкoй, пoэтoмy кpyг пoкyпaтeлeй бyдeт изнaчaльнo мeньшe.
Лyчшe вce жe зaнятьcя этим вoпpocoм и пoлyчить paзpeшeниe, a зaтeм внecти измeнeния в тexпacпopт. Нeкoтopыe бaнки мoгyт взять c зaeмщикa зaвepeннoe y нoтapиyca oбязaтeльcтвo вce этo cдeлaть пocлe выдaчи кpeдитa и пoкyпки квapтиpы.
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:
- Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
- Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
- Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
- Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
- Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
- Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
- Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
- Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.
Что будет с ценой на вторичку
На вторичном рынке также меньше риелторов, чем весной, прогнозируют снижение цен: если в марте их насчитывалось 45,1%, сейчас — 37,2%.
Тем временем по 31% опрошенных ожидают как рост стоимости, так и её стабилизацию.
Как и в случае с первичным рынком, в Челябинской области больше всего экспертов, которые уверены в том, что вторичная недвижимость будет только дорожать (52%). В Пермском крае их 48%, в Омской области — 46%.
Риелторы, которые прогнозируют снижение цен на строящееся жильё, ждут его и на вторичке: в Ленинградской области так думают 62%, Московской — 50%, в Санкт-Петербурге — 50%, в Москве — 42%. В список лидеров также добавилась Воронежская область с 48%.
Когда лучше покупать новый кошелек по лунному календарю в апреле 2022 года: благоприятные дни
Купить «удачно» кошелек в апреле поможет лунный календарь. Таким образом, вы сможете сделать для себя выгодное приобретение, приносящее благополучие.
Когда Луна начинает свой активный рост, что способствует нормализации биоритмов в организме человека наступают благоприятные даты для покупки кошелька. В свою очередь, человек обретает гармонию и совершает обдуманные поступки.
Но лучше уберечь себя от приобретения кошелька в неблагоприятные дни апреля. В эти дни покупка не будет удачной и сможет принеси вам финансовый крах.
Лунный календарь покупки кошелька на апрель 2022 года.
| Календарные даты апреля 2022 года с учетом прохождения Луной зодиакальных созвездий | Каким будет кошелек, купленный в этот период |
| 1 апреля Луна в Овне (Новолуние) | Покупки запрещены! |
| 2 апреля растущая Луна в Овне | Кошелек будет привлекать деньги, но в то же время быстро с ними расставаться |
| 3, 4 апреля растущая Луна в Тельце | Кошелек всегда будет с деньгами, но не больше, чем необходимо для ваших нужд |
| 5, 6, 7 апреля растущая Луна в Близнецах (7 апреля четверг) | Кошелек будет удачным для скидочных, кредитных и дебетовых карт, особенно с кэшбэком и накопительных |
| 8, 9 апреля растущая Луна в Раке | Не самый лучший период для покупки кошелька. Лучше от покупки воздержитесь |
| 10, 11, 12 апреля растущая Луна во Льве | Кошелек будет привлекать деньги, но в то же время быстро с ними расставаться |
| 13, 14 апреля растущая Луна в Деве (14 апреля четверг) | Кошелек будет экономичным и всегда с деньгами |
| 15 апреля растущая Луна в Весах | Кошелек всегда будет с деньгами, но не больше, чем необходимо для ваших нужд |
| 16 апреля Весы (Полнолуние) | Покупки запрещены! |
| 17, 18 апреля убывающая Луна в Скорпионе | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 19, 20 апреля убывающая Луна в Стрельце | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 21, 22 апреля убывающая Луна в Козероге | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 23, 24, 25 апреля убывающая Луна в Водолее | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 26, 27 апреля убывающая Луна в Рыбах | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 28, 29 апреля убывающая Луна в Овне | Нет рекомендаций покупки в период сокращающейся Луны |
| 30 апреля Новолуние, солнечное затмение Луна в Тельце | Покупки запрещены! |
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Благоприятные дни для переезда в 2022 году
| Месяц | Наилучшие дни для переезда | Не рекомендуем переезд | Можно на временное место* |
|---|---|---|---|
| Январь | 4-5, 11-12 | 2-7, 16-19, 20-25, 26 | 1-5, 8-11, 12-15, 21-24, 27-31 |
| Февраль | 2-9 | 1-4, 12-16, 22-23 | 2-5, 6-10, 11-19, 20-27, 28 |
| Март | 6-8 | 2-3, 11-15, 18, 21-22, 29-31 | 1, 4-10, 16-17, 19-20, 23-28 |
| Апрель | 3-4 | 1, 8-12, 16-18, 26-27, 29-30 | 2-7, 13-15, 19-25, 28 |
| Май | 2 | 1, 5-9, 15-17, 23-24, 30 | 2-4, 10-14, 18-22, 25-29, 31 |
| Июнь | — | 1-3, 8-9, 13, 16-18, 26-30 | 6-10, 13, 15-18, 21-28 |
| Июль | — | 9-12, 18-19, 24, 26-28 | 4-7, 11-15, 19-25, 31 |
| Август | 11 | 5-6, 12-14, 22-27 | 1-4, 7-10, 11, 15-21, 28-31 |
| Сентябрь | 7-8 | 1-2, 7, 9-10, 18-22, 26, 28-29 | 3-8, 11-17, 23-25, 27, 30 |
| Октябрь | 5-6 | 7-9, 6, 16-20, 24-27 | 1-6, 7, 10-15, 21-23, 28-31 |
| Ноябрь | 1-2, 28-29 | 3-4, 7-8, 12-26, 22-24, 30 | 1-2, 5-6, 10-11, 17-21, 25-29 |
| Декабрь | 5-6, 25-26 | 1, 8-13, 19-20, 23, 27-29 | 2-7, 14-18, 21-22, 24-26, 30-31 |
* — студенческие общежития, съемные квартиры или коммунальные квартиры.
Последовательность действий при покупке недвижимости.
- Мотивация. Чем вам понятнее, зачем покупать квартиру – тем легче решиться на этот шаг. Мысленно представьте, визуализируйте своё жильё.
- Обдумаете со всех сторон мысль о покупке, поскольку большие дела делаются медленно. Подумайте о возможных рисках и способах как их избежать, либо уменьшить.
- Ликвидация информационного дефицита. Выбирайте компанию, где сотрудники предоставят больше оперативной и качественной информации о самой компании, квартире, условиях сделки, ее сопровождении.
- Просчитайте сумму, которую вы можете отдавать. Ипотека – всегда сопровождается фоновой тревогой, чем невыносимее цифра, тем невыносимее тревога. Иногда лучше выбрать недвижимость подешевле, чем страдать бессонницей и нервными срывами, переживая, получится ли за неё расплатиться.
- Юридическая безопасность обеспечивает прохождение каждого этапа сделки наиболее безболезненно.
- Психологическая поддержка близких людей и квалифицированных специалистов в процессе покупки квартиры весьма полезна для снижения уровня тревоги и выдерживания стресса. На осмотр квартиры возьмите с собой человека, которому не придётся там жить, чтобы объективно оценить все недостатки и преимущества.
- Желательно наличие подушки безопасности, которая снижает уровень тревоги.
Будет лучше: прогноз астрологов для рынка недвижимости на 2022 год
В то время, когда наш естественный спутник Земли находится в этом водном знаке, рекомендует приобретать серьезные товары долгосрочного пользования и на перспективу, это могут быть — земля, недвижимость, украшения или антиквариат и прочее.
Светлые обои и занавески произведут приятное впечатление, а вот пятна от протечек на потолке или ободранные котом стены не добавят баллов.
Сделки с недвижимостью желательно заключать в дни растущей Луны. При этом необходимо учесть, в каком знаке зодиака она будет. Наиболее удачные дни – когда спутник окажется под влиянием Рака, Козерога, Водолея. Самые неблагоприятные дни – Луна в Скорпионе и Близнецах.
Генеральную уборку лучше провести перед фотосессией, это поможет произвести то самое первое впечатление. Если вы планируете оставить встроенную мебель или технику, предупредите об этом потенциальных покупателей, а все, что собираетесь забрать, лучше вывезти до показа.
С приобретенной в самые удачные дни месяца недвижимостью ничего не случится. Она будет защищена от несчастных случаев, стихийных бедствий. Ремонтные работы будут редкостью.
Считается и это проверено на практике, что в Растущую фазу Луны у нас прибавляются силы, мы энергичны и работоспособны, у нас хорошее настроение, мы общительны и отзывчивы, более легко воспринимаем негативную информацию, с удовольствием общаемся и знакомимся, уступаем и в целом благодушно настроены.
Назначать с риэлтором сделки по поводу расставания с вашей недвижимостью в этом месяце 2021 года ни в коем случае нельзя на 11 — это новолуние и на 27 число — это полнолуние.
Имидж, внешность: удачные дни месяца
Вне зависимости от того, продаете вы квартиру, делаете обмен или сдаете в аренду, самостоятельно или пользуетесь услугами риэлтора, назначайте дату проведения сделки в благоприятный день по Луне. Это поможет приумножить финансы и сделает сделку безопасной для вас с точки зрения оформления документов. Ведь в этот момент важно, чтобы нотариус сделал все правильно и предусмотрел все возможные нюансы.
К примеру, в Барнауле кв. м жилья в начале 2020-го стоил порядка 49 тысяч рублей. Сейчас — почти 89 тысяч.
Для удачной продажи квартиры важно правильно подобрать дату подачи объявления, чтобы найти щедрого покупателя. Обращайтесь в газету, риэлторскую компанию или размещайте свою информацию на виртуальных досках объявлений в благоприятные дни. Они подходят для всех действий, связанных с продажей недвижимости.
В статье разберем, какие внешние факторы влияют на ценообразование, и как мы сами можем увеличить стоимость жилья.
Каждый человек, которому нужно продать квартиру, дом или другой дорогостоящий объект, хочет получить от сделки как можно больше денег. Поэтому важно назначать время оформления документов или даже давать объявление о продаже в благоприятный день по Луне.
Последовательность действий при покупке недвижимости.
- Мотивация. Чем вам понятнее, зачем покупать квартиру – тем легче решиться на этот шаг. Мысленно представьте, визуализируйте своё жильё.
- Обдумаете со всех сторон мысль о покупке, поскольку большие дела делаются медленно. Подумайте о возможных рисках и способах как их избежать, либо уменьшить.
- Ликвидация информационного дефицита. Выбирайте компанию, где сотрудники предоставят больше оперативной и качественной информации о самой компании, квартире, условиях сделки, ее сопровождении.
- Просчитайте сумму, которую вы можете отдавать. Ипотека – всегда сопровождается фоновой тревогой, чем невыносимее цифра, тем невыносимее тревога. Иногда лучше выбрать недвижимость подешевле, чем страдать бессонницей и нервными срывами, переживая, получится ли за неё расплатиться.
- Юридическая безопасность обеспечивает прохождение каждого этапа сделки наиболее безболезненно.
- Психологическая поддержка близких людей и квалифицированных специалистов в процессе покупки квартиры весьма полезна для снижения уровня тревоги и выдерживания стресса. На осмотр квартиры возьмите с собой человека, которому не придётся там жить, чтобы объективно оценить все недостатки и преимущества.
- Желательно наличие подушки безопасности, которая снижает уровень тревоги.
Друзья, подведем итоги. Какими бы обоснованными ни были предположения экспертов, ключевое слово здесь – «предположения». Да, они осуществятся с большей долей вероятности. Мы с вами разобрали все наиболее вероятные сценарии и прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году. Эта информация точно поможет вам если не приумножить, то хотя бы сохранить средства. Если ваша личная финансовая ситуация, будь то приобретение жилья или его продажа, требует безотлагательных действий, дерзайте. Бывает, что люди годами пытаются продать квартиру, мониторят цены в ожидании «идеального» момента, чтобы получить максимальную выгоду. Но этот момент не существует в природе – дорожает ваша квартира, и тут же дорожает то, что вы хотите купить на вырученные деньги. Все взаимосвязано. И любое действие – а лучше всего, конечно, трезво спланированное – гораздо лучше бездействия.
Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.