Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2023 при утере». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.
Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:
- обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
- договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
- договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
- договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
Восстановление паспорта после утери или кражи
По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.
Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.
Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.
Цена вопроса
Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа – 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится – восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.
Итоги
Как видим, технический паспорт – это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта – процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ – контору, ведающую данными вопросами.
Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.
Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:
- обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
- договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
- договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
- договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.
Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:
- Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
- Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
- Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).
Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в ту организацию, через которую Вы его заказывали (отделение БТИ, МФЦ или Ростехинвентаризации), предоставить паспорт и выписку, выданную при подаче документов.
Стоимость техпаспорта
Величина затрат, которые придется претерпеть в ходе получения ТП на квартиру, приблизительно равна 1000 р. Дело в том, что в каждом регионе эта сумма устанавливается самостоятельно. Кроме того, величина ее может изменяться в зависимости от величины объекта, характера услуги (с выездом специалиста или без, в первом случае бремя оплаты его услуг так же ляжет на заказчика).
Также влияние на окончательную цену услуги окажет ее срочность, о которой уже упоминалось и способ заказа. Оплата будет складываться из госпошлины (квитанцию нужно будет приложить к заявлению) и остальной суммы, которая будет доведена до заказчика, когда он придет получать свой ТП.
Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, должна иметь собственные ТП. Поэтому для начала можно попробовать получить интересующий документ там.
Документы, необходимые для восстановления паспорта
Какие документы нужны для восстановления паспорта в связи с утратой (похищением):
- Заявление об утрате (похищении) паспорта.
- Заявление о выдаче паспорта.
- Две фотографии.
Они могут быть цветные или черно-белые, размер – 35×45 мм. На фотографии должны помещаться голова и верхняя часть плеч, при этом человек должен быть строго анфас и смотрящим прямо с нейтральным выражением и закрытым ртом, без головного убора. Если религиозные убеждения того, кто получает паспорт, предполагают наличие головного убора, можно не снимать его для фотографии, но лицо при этом должно быть строго открыто. Если человек постоянно носит очки, на фото он должен быть в очках без тонированных стекол.
- Документы, подтверждающие семейный статус и наличие детей (при наличии), – для проставления отметок в новом паспорте.
Чтобы на соответствующих страницах поставили корректные отметки, предоставьте свидетельство о браке (или иной документ, подтверждающий семейное положение) и свидетельства о рождении детей. Если актуально, документы, необходимые для постановки штампа о воинской обязанности.
- Дополнительно можно предоставить:
– Талон-уведомление – в том случае, если паспорт был украден.
– Свидетельство о рождении.
– Квитанция об уплате госпошлины.
Штраф за утерю паспорта в 2021 году платить не нужно, но требуется оплатить госпошлину, которая составляет 1500 рублей. Ее необходимо оплатить заранее, то есть до выдачи паспорта.
Для замены паспорта в связи с его негодностью необходимы следующие документы:
- Заявление о выдаче (замене) паспорта.
- Паспорт, подлежащий замене.
- Две фотографии.
- Документы, подтверждающие семейный статус, отношение к воинской обязанности и наличие детей (при наличии), – для проставления отметок в новом паспорте.
- Оплатить госпошлину – также 1500 рублей.
Восстановление паспорта после утери или кражи
По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.
Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.
Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.
Цена вопроса
Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа – 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится – восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.
Итоги
Как видим, технический паспорт – это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта – процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ – контору, ведающую данными вопросами.
Выдача паспорта физическим лицам – порядок и особенности
Технический паспорт – что это за документ Технический паспорт – это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.
Каждый технический паспорт содержит два приложения – ведомость помещений, а также план поэтажный. Технический паспорт нужен в таких случаях:
- получение ;
- расчет налога на квартиру.
- покупка квартиры;
- оформление перепланировки;
- экспертиза жилья;
В некоторых случаях он также требуется для оформления прописки в квартире третьего лица.
Получает документ хозяин квартиры, а не строительная компания (как иногда трактуется). В том случае, когда квартира готовится к продаже, оформлением тех паспорта должен заниматься продавец. Внешний вид паспорта Технический паспорт имеет стандартизированный бланк.
Как правило, он имеет несколько страниц.
Он выдается на фирменном бланке, имеет следующие структурные части:
- экспликация к поэтажному плану.
- адресный план;
- общие сведения о квартире, включая количество комнат, этажность, кадастровый номер;
- план квартиры поэтажный;
Узнать, как именно выглядит документ, вы можете в государственных учреждениях, а также на их официальном сайте. Где выдают технический паспорт Выдачей данного документа занимаются две организации: БТИ, а также ПИБ. В основном все мероприятия по оформлению технического паспорта на объект недвижимости берет на себя именно БТИ, поэтому туда и стоит обращаться при внесении изменений в документ, его первичном оформлении, а также утере.
Услуги, предоставляемые БТИ или же ПИБ не являются бесплатными. Заказчик должен оплатить изготовление документа на общих основаниях.
Стоимость оформления технического паспорта При заказе технического паспорта заказчик должен оплатить госпошлину в размере 900 рублей.
Дополнительно придется доплатить за срочность, если клиент желает сократить сроки подготовки документа, цена может возрасти вдвое. Законом не предусмотрены льготы на данные услуги, не зависимо от статуса клиента.
Порядок выдачи документа Процедура заказа технического паспорта достаточно проста. Заказчику нужно обратиться в БТИ, пожать документы по праву собственности, паспорт, подтверждающий личность, а также написать заявление на выдачу документа.
Сотрудники службы БТИ назначат дату осмотра площади техником (если это необходимо), также дату выдачи документа на руки. После этого заказчику выдается расписка о получении у него документов.
Далее БТИ проверяет состояние недвижимости, запрашивает данные по конкретной квартире и в установленный срок предоставляет готовый бланк.
Дополнительные бумаги, необходимые при подаче заявления на тех паспорт:
- лицевой счет из ЖКХ.
- планы и договора перепланировки;
- форма 7 в случае приватизации квартиры;
- справка о смерти владельца, если паспорт оформляется наследниками;
Подготавливают паспорт в течение 7-ми дней (если была заказана срочная услуга) или же в течении 14-ти, если клиент не настаивал на быстром получении паспорта. Отметим, что срок действия технического паспорта законодательством не ограничен.
Порядок восстановления утраченных свидетельств о наследстве
Свидетельства о наследстве могут потребоваться при разрешении судебных споров либо при регистрации прав собственности, если гражданами ещё не оформлялись эти документы.Для восстановления свидетельств о наследстве следует обратиться к нотариусам, которые их оформляли.
Они обязаны сохранять копии документации в своих архивах и выдавать их по заявлениям. Необходимо предоставить паспорта, документацию на объекты наследуемой недвижимости и заявления, а затем оплатить нотариальные услуги.
Суммы для оплаты могут различаться в зависимости от регионов, в среднем они составляют от 1 000 до 5 000 рублей.Сроки для выдачи дубликатов свидетельств находятся в зависимости от регламентов работы конкретных нотариусов, но в среднем они составляют несколько рабочих дней. Когда нотариусы найдут свидетельства, они заверят их и выдадут гражданам.
Дубликаты будут обладать полной юридической силой — их возможно будет предоставлять в органы Росреестра или суды как доказательства прав собственности.
Оформление перепланировки недвижимости
Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.
Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.
К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении.
Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.
Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.
Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.
Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.
Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.
Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ.
К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.
В каких случаях необходимо обращаться в суд
Если сотрудники БТИ не нашли в своих архивах оригинального документа или же его копии, заверенной нотариальным органом, то собственник квартиры может обратиться в суд для получения ксерокопии утраченного документа. В суд потребуется подать исковое заявление о признании права владения объектом недвижимости. В тех случаях, когда правоустанавливающих документов на квартиру изначально не было, а купля-продажа недвижимости проходила по расписке, потребуется также обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы признать права на квартиру.
Если дом был построен собственником самостоятельно без получения разрешительных бумаг, однако существует право на землю, то собственник может с заявлением и кадастровым паспортом обратиться в регистрационную службу и оформить право владения на дом.
Если же права на земельный участок не оформлялись, то необходимо в обязательном порядке получить все разрешительные документы, подтверждающие надежность возведения сооружения и отсутствие нарушенных прав, чтобы в дальнейшем не было преград для обращения в суд.
Как восстановить кадастровый паспорт
Если у вас на руках находится полученный ранее документ, желательно проверить все данные, которые в него вписаны, на предмет соответствия их действительности. За то время, пока квартира пребывает в вашей собственности, на нее могли быть наложены или, наоборот, сняты обременения.
Полученный много лет назад паспорт уже не отражает состояние дел на сегодняшний момент и не служит официальным документом, подтверждающим право на недвижимость. Так что утеря кадастрового паспорта никак не отразится на совершении сделки: вас в любом случае заставят взять актуальную выписку из ЕГРП.
Саму выписку можно получить тремя различными способами:
- обратиться напрямую в Роскадастр;
- через сайт Госуслуги;
- посредством многофункционального центра.
Все они обращаются к одному и тому же источнику, содержащему сведения об объекте недвижимости: Государственному реестру. Разница только в том, что в кадастровой палате вас могут поджидать очереди, заказанную через сайт выписку нужно на чем-то распечатать, зато в МФЦ очередей никогда не бывает, нужно только заранее записаться к специалистам. На руки вы получите распечатанный и заверенный документ.
Обязательно ли иметь с собой ПТС или СОР
Как и во многих вопросах связанных с автомобилями, первым делом необходимо обратиться к самым ключевым регулирующим документам, к ПДД. В этом документе можно найти целую главу 2 «Общие обязанности водителей», в которой как раз и сказано об обязательном наличии ПТС или СОР при управлении машиной.
Иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им, для проверки: • регистрационные документы на данное транспортное средство (кроме мопедов), а при наличии прицепа — и на прицеп (кроме прицепов к мопедам);
Под регистрационными документами как раз и подразумевается либо СОР либо ПТС. По факту ПТС выдается на автомобиль, а СОР на конкретного человека. Но документы эти взаимосвязанные сами по себе и в «нормальном» варианте они должны быть в наличии и тот и другой. СОР может отсутствовать временно, пока машина еще не поставлена на учет первоначально, либо вновь, после ее приобретения. Но это мы немного отклонились от темы. Итак, наличие регистрационных документов прописано в ПДД. А как мы сказали это либо ПТС либо СОР, что подтверждает Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации ТС»
7. К регистрационным документам относятся свидетельства о регистрации транспортных средств, а также технические паспорта (технические талоны) транспортных средств.
Обычно с собой возят лишь СОР, его вполне достаточно, а ПТС находится дома. Итак, теперь о забывчивости.
Какие бывают документы на квартиру?
Документы на квартиру бывают пpaвoycтaнaвливaющиe, пpaвoпoдтвepждaющиe и тexничecкиe. К правоустанавливающим относятся те, которые удостоверяют вoзникнoвeниe пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть. Это может быть договор кyпли-пpoдaжи, peшeния cyдa, дoгoвop o дoлeвoм yчacтии в cтpoитeльcтвe, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и др.
Пpaвoпoдтвepждaющиe дoкyмeнты — это документы, соответственно, которые подтверждают пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть. Дo 2016 гoдa таким документом являлось cвидeтeльcтвo o пpaвe coбcтвeннocти. C 15 июля 2016 гoдa выдaчa cвидeтeльcтв o праве coбcтвeннocти была пpeкpaщeнa, a вce cдeлки cтaли peгиcтpиpoвaть в EГPH (Едином государственным реестре недвижимости) вмecтo EГPП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).
К техническим документам можно отнести те, в которых содержатся параметры квартиры, комнаты или другой недвижимости. Это, например, технический и кадастровый паспорта.
Если установлена долевая собственность
Когда в отношении жилого помещения распространяется долевая собственность, то процесс оформления имеет некоторые особенности. В связи с тем, что у квартиры в такой ситуации несколько хозяев, то заявление потребуется написать каждому их них. Обращение должно происходит в территориальное подразделение регистрирующего органа.
При этом важно, чтобы все собственники совершили такое обращение в одно время. Не допустимо, чтобы занимался решением данного вопроса кто-то один. Исключением выступает ситуация, когда сформирована доверенность. Этот акт необходимо заверить у нотариуса.
Требование о присутствии каждого хозяина связано с тем, что нужно подтвердить наличие у них прав на долю. В остальных чертах процесс выглядит стандартным образом.