Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и где выписать умершего человека из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).
Сроки и расходы на снятие с регистрационного учета
Сколько дней будет происходить снятие с регистрационного учета зависит от способа подачи заявления. При личном обращении в МФЦ с полным пакетом документов заявка обрабатывается около трех дней (не забудьте, что еще может потребоваться 2-3 дня пересылку документов из многофункционального центра ведомства МВД и обратно). Если человек обращается через доверительное лицо, то этот срок может затянуться до двух месяцев.
Услуга выписки бесплатная, но если гражданин захочет прибегнуть к этой процедуре по доверенности через своего представителя, то придется оплатить услуги нотариуса по её заверению.
Пока происходит рассмотрение заявки на выписку обращения паспорт изымается и дается временное удостоверение. Сотрудники центра скажут когда прийти за документом, в котором будет стоять штамп о выписке.
Результаты предоставления услуги
Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.
Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.
В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.
В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Документы для выписки умершего из квартиры
Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:
- врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
- на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.
Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:
- Удостоверения личности — свое и покойного.
- Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
- Справку о смерти.
Смерть человека приводит к определенным юридическим последствиям. Когда квартира принадлежала почившему на праве собственности, то она переходит по наследству. Если новый владелец захочет продать или обменять жилье, то предварительно ему следует выписать предыдущего владельца.
Если у заинтересованного лица нет справки о смерти родственника или он не может ее получить, то для выписки человека необходимо обратиться в суд. При себе нужно иметь документы, подтверждающие наличие родственных связей между заявителем и умершим. Суд обяжет сотрудников ФМС снять умершего с учета.
Если владелец жилья уже долгое время отсутствует, а возможности установить его текущее нахождение нет, то суд вынесет постановление о признании пропавшего умершим. С этим документом и с личным паспортом необходимо отправиться в уполномоченные органы для снятия безвестно отсутствующего лица с учета. Дата смерти пропавшего будет аналогична дате вступления судебного постановления в силу.
Перерасчет платы за ЖКУ
Перерассчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги можно только в том случае, если она была связана с начислением по количеству проживающих в квартире лиц. Перерасчёт по оплате воды или электроэнергии, оплачиваемых по счётчику, не требуется. Обычно к числу лиц привязывается оплата за вывоз мусора или утилизацию канализационных стоков.
Для того, чтобы провести перерасчёт, необходимо следующее:
- Один из жильцов квартиры, достигший совершеннолетия, обращается в компанию, через которую происходит предоставление ЖКУ. Это может быть ТСЖ, управляющая организация в многоквартирном доме – однако, если услуги оказываются напрямую, то обращаться придётся прямо в коммунальную компанию. Срок обращения после смерти жильца обычно указывается в договоре на оказание коммунальных услуг. Если такого пункта там нет или же отсутствует на руках сам договор – то действует принцип «чем быстрее, тем лучше». Уточнить сроки можно, если позвонить или прийти в саму компанию.
- Заявитель подаёт документы. К ним относятся свидетельство о смерти (оригинал, копию организация, если потребуется, снимет сама) и заявление в произвольной форме с просьбой провести перерасчёт.
- В соответствии с внутренними нормативными актами организация, оказывающая ЖКУ, проводит перерасчёт со дня, когда жилец умер. Результаты перерасчёта начинают действовать со следующего месяца – в квитанции на оплату будет уже изменённая сумма, и из общего платежа будут вычтены излишне уплаченные деньги.
Подводя итоги, можно сказать следующее:
- Срок снятия умершего с регистрационного учёта в законодательстве не определён, однако сделать это надо как можно раньше.
- Для выписки необходимо обратиться в ту организацию, которая осуществляет в вашем городе регистрационный учёт – в МФЦ или ОВМ МВД. Сделать это можно напрямую или сначала записавшись на приём через «Госуслуги».
- Если покойный проживал в неприватизированной квартире, потребуется дополнительно перезаключить договор соцнайма.
- Обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учёта покойного может любое заинтересованное лицо. Обычно это делают родственники или сособственники квартиры, но степень заинтересованности в МФЦ и МВД могут и не проверить.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Как правильно выписать покойного?
Выписку усопшего желательно производить в кратчайшие сроки. Промедление приводит к волоките, связанной с коммунальными начислениями. Кроме того, недвижимость невозможно будет продать, пока в ней прописан кто-либо, неважно живой или мертвый человек. Без снятия с учета покойного жильца невозможно провести приватизацию недвижимости, оформить прописку в квартире.
Близкие люди, прописанные и проживающие с усопшим, имеют право его выписать. Если покойный был владельцем квартиры, члены его семьи вступят в наследство только через полгода. Снятие с учета будет проведено после получения прав на распоряжение недвижимостью.
Для проведения выписки необходимо запросить свидетельство о смерти в отделении ЗАГС, а после направить заявление об аннулировании прописки в ФМС.
Документация, период и цена услуги по выписки покойного
Список необходимых официальных бумаг, чтобы выписать умершего человека из квартиры:
- Паспорт заявителя.
- Акт, указывающий на летальный исход конкретного гражданина.
- Документ, содержащий личные сведения об усопшем.
- Бумаги, удостоверяющие кровные узы – свидетельство о деторождении или брачном союзе и т. п.
При отсутствии такого пакета не получится забрать сертификат о летальном исходе, а соответственно и провести дальнейшие процедуры. Выдачу акта о кончине проводится в безвозмездном формате в любом учреждении (морг, больница). Отдавая в ЗАГС паспорт усопшего, его не нужно возвращать, поскольку он будет аннулирован.
О сроках проведения операции в нормах не указаны сведения о конкретных датах, в рамках которых усопшего необходимо обязательно снять с учета.
Но не стоит тянуть с инициацией этой операции, поскольку:
- На покойника регулярно продолжают начислять полную плату за коммуналку, поскольку УК не знает о кончине владельца помещения.
- Риск возникновения трудностей с реализацией недвижимого имущества.
- Сложность в пользовании муниципальным объектом, где покойник проживал. Если члены семьи своевременно не переоформят договор, то жилплощадь перестанет быть в их распоряжении и перейдет государству.
- Без официального снятия с учета не получится завершить процедуру приватизации.
Для выписки умершего человека из помещения необходимо в первую очередь получить официальное свидетельство о смерти. Документ может быть выдан уполномоченными сотрудниками районного отделения ЗАГС.
Также может потребоваться следующий пакет бумаг:
- паспорт погибшего гражданина – если есть в наличии;
- любой документ, подтверждающий личность обращающейся стороны и его копия;
- справка о праве на выписку из помещения;
- документ о наличии родственных связей.
В соответствии с нормами действующего законодательства свидетельство о смерти должно в обязательном порядке содержать в себе следующие унифицированные сведения:
- ФИО и гражданство умершего;
- дата рождения и смерти;
- дата выдачи акта о смерти;
- место регистрации;
- дата выдачи свидетельства.
Закон не регламентирует четкие ограничения по поводу того, в какой срок должен быть выписан умерший, но рекомендуется сделать это как можно быстрее.
Первый документ в этой цепочке – это справка о смерти. Получить ее можно в трех местах:
- В больнице, если человек умер там;
- В скорой помощи, которая констатировала смерть;
- В морге, куда доставили покойного.
Если умерший был инвалидом, наблюдался в поликлинике по поводу хронического заболевания, справку о смерти может выдать лечащий врач. Обычно справка выдается после вскрытия, в ней указывается причина смерти.
Получить ее могут следующие лица:
- Родственники;
- Если умерший был военнослужащим и смерть произошла в армии, в военном учебном заведении – командир части;
- Представители социальных служб;
- Представители следственных органов, если смерть была криминальной;
- Сотрудники УИУ, где покойный отбывал наказание.
Справка выдается по первому требованию и проблем с ее получением обычно не бывает.
Документация, период и цена услуги по выписки покойного
Перечень официальных документов, необходимых для выписки умершего из квартиры:
- Паспорт заявителя.
- Акт, указывающий на смерть конкретного гражданина.
- Документ, содержащий личную информацию об умершем.
- Документы, подтверждающие кровные узы — свидетельство о рождении или браке и т.д.
Без этого пакета будет невозможно получить свидетельство о смерти и, как следствие, провести дальнейшие процедуры. Выдача свидетельства о смерти осуществляется бесплатно в любом учреждении (морг, больница). При сдаче паспорта умершего в ЗАГС его не нужно возвращать, так как он будет аннулирован.
Что касается сроков проведения операции, то в законодательстве не указана информация о конкретных датах, к которым умерший должен быть исключен из реестра.
Но не стоит откладывать запуск этой операции, потому что:
- Умершему регулярно вменяется полная оплата общей квартиры, так как Уголовному кодексу не известно о смерти собственника помещения.
- Риск возникновения сложностей с продажей недвижимости.
- Сложность использования муниципального образования, в котором проживал умерший. Если члены семьи своевременно не продлят договор, жилая площадь перестанет быть доступной для них и будет передана государству.
- Без официальной отмены процедура приватизации будет невозможна.
Когда для выписки необходимо обращаться в суд?
Иногда вам нужно обратиться в суд, чтобы прекратить регистрацию, поскольку стандартная схема выписки невозможна.
Случаи, по которым вам необходимо обращаться в суд:
- родственники не разрешают супругу получить свидетельство о смерти (при расторжении брака родственники вправе отказать в выдаче свидетельства бывшей жене, которая пытается освободить умершего от его жилплощади);
- признание умершего с дальнейшей отменой.
Если о человеке долгое время нет информации, могут возникнуть подозрения, что его уже нет в живых. Для обращения в суд родственники не должны иметь никакой информации о человеке в течение 5 лет. Согласно п.1 ст. 45 ГК РФ, суд признает отсутствующее лицо умершим.
Если гражданин пропал при обстоятельствах, когда ему угрожала смерть, несчастный случай, время ожидания составит 6 месяцев. Если солдат пропал без вести, они ждут 2 года после окончания боевых действий, чтобы обратиться в судебный орган.
Алгоритм освобождения от судебного разбирательства:
- Подготовьте жалобу.
- Собираем документы.
- Обратиться в суд.
- Подождите, пока решение судьи вступит в силу.
- Обратитесь в реестр, чтобы получить свидетельство о смерти.
- Подать заявление в УВМ МВД с вступившим в силу решением и личными документами на заявителя и умершего с ходатайством об освобождении от жилья.
После аннулирования они связываются с управляющей компанией и коммунальными службами для внесения изменений в личный кабинет.
В какой срок нужно это сделать?
Законодатель не определяет точный срок для выписки из жилья. Ориентировочной датой снятия с регистрационного учёта считается признание человека усопшим. Процедура производится на основании заявления со стороны родственников. Таким образом, именно близкие решают, когда и как снять умершего человека с регистрации. На это может уйти неделя, месяц или год после смерти. Никаких санкций за затягивание сроков не предусмотрено.
Пример: Ветеран Великой Отечественной войны Болдырев К.А. получил в благодарность от государства квартиру. Оформив все необходимые документы на приватизацию, ветеран стал единственным собственником жилья. Вместе с Болдыревым К.А. в квартире была прописана его дочь. После смерти ветерана дочь осталась единственным наследником по закону. Завещание составлено не было, поэтому все имущество Болдырева К.А. должно было перейти наследнице.
Сразу после похорон своего отца, дочь обратилась к нотариусу и спустя полгода вступила во владение квартирой. Затем она посетила ближайшее отделение МФЦ. После заполнения бланка заявления на выписку Болдырева К.А., женщина передала свой паспорт и свидетельство о смерти отца. По истечении 5 дней Болдырев К.А. был выписан из приватизированной квартиры. Далее, потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей в ЖЭУ. После этого дочь разменяла 3-комнатную квартиру отца на две квартиры – 2-комнатную и «однушку» в том же городе. Если умерший ветеран по-прежнему числился бы в квартире, то дочь не смогла бы разменять жилье.