Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Причины отказа материнского капитала на покупку жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нередки ситуации, когда семья приобретает жилое помещение, в котором не собирается проживать, фактически преследуя цель обналичивания материнского капитала. Признаками таких сделок, является покупка жилого дома, находящегося в аварийном состоянии. ПФР обоснованно с настороженностью относится к таким сделкам, инициирует проверку технического состояния дома межведомственной комиссией. Обычно следствием такой проверки, является отказ в материнском капитале. И он вполне логичен, так как согласно жилищному законодательству жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
Приобретение жилого помещения, не пригодного для проживания
Оспорить действия ПФР можно будет лишь в единственном случае, если у семьи нет другого собственного жилья, кроме приобретённого, семья переехала жить в такой дом, делает в нём капитальный ремонт, межведомственной комиссией нарушен порядок признания жилого дома не пригодным для проживания.
Использование материнского капитала на покупку жилья
Стандартный срок использования маткапитала, в том числе на оплату стоимости жилья, начинается спустя три года с момента возникновения основания. Но есть и исключения, если, например квартира куплена по ипотечной программе, то средства на погашения кредита будут выделены до истечения заявленного срока. Важно только, чтоб в договоре было указано, что средства пошли на покупку (компенсацию застройки).
Процедура покупки квартиры в кредит (ипотеку) – единственный законный вариант с использованием материнского капитала до истечения трех лет. Важно только оформить именно целевой займ на жилье. В договоре обязательно следует прописать цель получения кредитных средств (покупка, строительство). Средства могут быть использованы на выплату суммы и процентов.
Возможно ли купить с использованием материнского капитала комнату или долю
С приобретением комнаты не должно возникнуть проблем, а вот с долями придётся повозиться. При покупке жилья материнский капитал выдаётся с обязательством улучшения жилищных условий, поэтому в случае с долями ПФР может отказаться перечислять платёжные средства, так как улучшение условий в этом случае стоит под вопросом, ведь в части квартиры будет жить посторонний человек. Дело может дойти до суда.
Условия, при которых суд может встать на сторону покупателей:
- Доля должна улучшать жилищные условия. Например, ранее у ребёнка не было своей комнаты, а теперь она появится.
- Мгновенное заключение договора купли-продажи.
- Обязательное выделение долей детям и супругу.
Размер материнского капитала
С января 2021 года материнский капитал проиндексирован на 3,7% и установлен в следующих размерах:
- 483 881 руб. 83 коп. – за первого ребенка;
- 639 431 руб. 83 коп. – за второго ребенка при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) с 1 января 2007 г. до 1 января 2020 г.;
- 639 431 руб. 83 коп. – за третьего и последующего ребенка при условии, что ранее право на дополнительные меры господдержки не возникало;
- 483 881 руб. 83 коп. – если право на маткапитал в случае рождения второго, третьего и последующих детей возникло до 31 декабря 2019 г. включительно;
- доплата 155 550 руб. за второго ребенка дополнительно к 483 881 руб. 83 коп., а за первого, если он был рожден (усыновлен) с 1 января 2020 г.
Маткапитал на региональном уровне
Меры поддержки семьям с детьми, предоставляемые также в форме материнского капитала, существуют и на региональном уровне. Финансируются эти программы за счет средств субъектов РФ, в связи с чем размер материнского капитала весьма вариативен, но всегда уступает своему федеральному собрату.
Так, например, в Тульской области на начало 2021 года (с 1 января 2020 г.) он составляет 150 тыс. руб., в Краснодарском крае – 100 тыс. руб., во Владимирской области – 60 677 руб. Кроме этого, условия получения регионального материнского капитала разнятся. Например, в Мурманской области его возможно получить лишь при рождении третьего или последующих детей, в Воронежской области – при рождении третьего ребенка, но только при наличии статуса малоимущей семьи, в Калужской области – уже при рождении второго ребенка, а вот в Хабаровском крае – с 1 января 2019 г. при рождении первого.
Перечень документов, необходимых для получения регионального материнского капитала, также устанавливается каждым субъектом самостоятельно.
Покупка строящегося жилья по договору уступки права требования
Отказ в материнском капитале как правило следует в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору уступки прав требования. Смысл этого договора заключается в том, что первоначальный обладатель прав на строящуюся квартиру (дольщик) переуступает свои права требования к застройщику на квартиру другому лицу (правопреемнику). Позиция ПФР заключается в том, что в данном случае к заявителю переходит не право собственности на квартиру, а происходит лишь переход прав по обязательству. Согласитесь, что это формализм конечно, так как по сути человек покупает квартиру в новостройке, только договор подписывает не с застройщиком, а с дольщиком. Но тем не менее такой отказ в материнском капитале суды признают законным.
Неверная информация в заявлении
Одной из основных причин отказа в получении материнского капитала является предоставление в заявлении недостоверной информации. Это может быть как халатность со стороны заявителя, так и намеренное предоставление ложных данных.
Например, если женщина в своем заявлении указала количество детей, которые не являются ее биологическими детьми, то ее заявление может быть отклонено. Также, если заявитель не может предоставить достоверные документы, подтверждающие его право на получение материнского капитала, то он лишается этой меры поддержки.
Иногда возникало ситуации, когда заявления на материнский капитал были поданы на существующих детей, но фактически эти дети были несовершеннолетними на момент заполнения заявления. В такой ситуации заявление также может быть отклонено.
Для правильного оформления заявлений на получение материнского капитала, следует предоставлять дополнительную информацию, подтверждающую доход и жилищные условия заявителей. Органы, занимающиеся выдачей государственного капитала, проверяют документы на предмет соответствия. Если в заявлении есть недостатки, то оно может быть направлено на доработку.
Также, была введена дополнительная мера контроля за оформлением заявлений — это проверка личности владельца заявления на наличие гражданства РФ или возможных ограничений в правах личности. Если есть какие-либо проблемы с правами или личностью, заявление может быть отклонено.
Таким образом, чтобы избежать отказа в получении материнского капитала, женщины должны предоставлять корректную информацию в своих заявлениях и подтверждающие документы о доходах и жилищных условиях. Это позволит воспользоваться этой законной мерой поддержки и получить возможность выплаты материнского капитала ежемесячно или посредством единовременной выплаты.
Возрастные ограничения
Программа материнского капитала создана для поддержки граждан, имеющих детей, которые получают выплаты из государственного бюджета. Однако, если заявление было подано ранее, чем закончился год, когда родился ребенок, тогда гражданин будет лишен правом на ежемесячные выплаты по программе.
Для получения материнского капитала лицам нужно подтвердить свое гражданство и возраст. Гражданин может воспользоваться дополнительной мерой поддержки, если не достиг возраста 35 лет и имеет не более двух детей. Однако, если лицо было лишено ранее права на программу материнского капитала или имеет недостоверные данные в своих документах, то может возникнуть отказ в выдаче дополнительных выплат.
Единственные лица, которые имеют правом на оформление заявления на выплаты, — это владельцы жилищных прав и имеющие достаточную сумму дохода, чтобы потратить на жилье и проживание заемную сумму. Если доход гражданина не соответствует требованиям программы, либо у него уже есть дети, то он не может воспользоваться правом на выдачу дополнительных выплат из бюджета.
| Причина отказа | Описание |
|---|---|
| Недостоверные документы | Отказ в материнском капитале может быть обусловлен представлением недостоверной информации в документах, подтверждающих право на получение капитала. |
| Отсутствие гражданства | Получить материнский капитал могут только граждане России или имеющие вид на жительство в России. |
| Не подтвержден доход | При назначении материнского капитала, органы государственного управления проверяют доходы родителей. |
| Несовершеннолетние дети | Право на материнский капитал имеют женщины, рождавшие своих детей на территории России после 1 января 2007 года, и имеющие не более двух детей. Для получения капитала нужно, чтобы первый или единственный ребенок был рожден не ранее 2007 года. |
| Отказ от программы | Женщина может отказаться от получения материнского капитала на конкретную цель и решить потратить средства на другую цель. |
Также, если гражданин получает дополнительную ежемесячную поддержку от государства, например, пенсии или жилищные услуги, он может быть лишен права на материнский капитал или получения денег на следующий год, если он не воспользовался им в этом году.
Имеющих право на материнский капитал не много, и им необходимо соблюдать законные требования, а также иметь все необходимые документы для оформления заявлений на получение капитала.
Наличие задолженностей перед государством
Одной из основных причин отказа в материнском капитале является наличие задолженностей перед государством. Если заявитель имеет задолженности по выплате налогов, пенсии или жилищных программ, он может быть лишен права на получение дополнительной поддержки в виде государственного материнского капитала.
Для получения материнского капитала необходимо иметь документы, подтверждающие право на эту меру поддержки. Если в прошлом заявитель был лишен этих документов или они имеют недостоверные сведения, то может возникнуть отказ в получении капитала.
Кроме того, если женщина до этого была оформлена как ежемесячная выплата на ребенка, то до его достижения возраста года материнский капитал она не сможет получить.
Также отказ в получении государственного капитала могут получить и лица, имеющие мало дохода. Если доход гражданина за последующие годы не превышает пороговую сумму, то он не имеет права на получение капитала.
Единственные, имеющие право на получение государственного материнского капитала, это граждане России, имеющие гражданство первого или второго поколения, имеющие не менее двух детей-граждан РФ и не подтвердившие недостоверности заявлений и документов, подтверждающих их право на получение капитала. Органы власти могут запросить подтверждающие документы, если возникают сомнения в личности заявителя.
Также среди причин отказа в получении капитала может быть недостаточное количество детей или их возраст (если дети не являются несовершеннолетними на момент подачи заявления) и назначение капитала на другое лицо без права распоряжения владельца.
Неправильное использование материнского капитала
Материнский капитал, предоставляемый государством молодым семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей, предназначен для поддержки семейного благополучия и обеспечения развития детей.
Однако, несмотря на его назначение, в некоторых случаях материнский капитал может быть использован неправильно, что отрицательно влияет на достижение заявленных целей и реализацию правительственной политики в области демографии.
Основными причинами неправильного использования материнского капитала являются:
- Отсутствие контроля со стороны государства. Недостаточная проверка целевого использования средств может привести к тому, что материнский капитал будет потрачен не на улучшение жилищных условий или благополучие семьи, а на другие нужды или совершенно ненужные покупки;
- Недостаточная информированность родителей о правилах использования материнского капитала. Нередко семьи не знают о возможностях и ограничениях, связанных с использованием средств, и могут совершать ошибки или нерационально расходовать деньги;
- Неэффективность мер поддержки и стимулирования использования материнского капитала на приобретение жилья. Недостаточное количество доступного жилья по приемлемым ценам может сделать использование материнского капитала на недвижимость нецелесообразным или невозможным;
- Отсутствие ответственности родителей. В некоторых случаях средства материнского капитала могут быть потрачены финансово неразумно или на поверхностные потребности, не способствующие росту и благополучию детей и семьи в целом.
Для предотвращения неправильного использования материнского капитала и повышения эффективности его использования, необходимо усилить меры контроля, повысить информированность семей и гарантировать доступность жилья по доступным ценам. Только так можно достичь поставленных целей и добиться положительных результатов в сфере демографии и социальной политики.
На каких основаниях можно обжаловать отказ в получении материнского капитала?
Все граждане РФ, имеющие детей, в том числе и рожденных до 2007 года, могут подать заявление на получение материнского капитала. Однако в случае отказа в его получении, вы имеете право обжаловать это решение.
Основания для обжалования отказа в получении материнского капитала могут быть различными. В соответствии с законными порядками использования этой меры поддержки семьи, орган, вынесший решение об отказе, должен пояснить, по каким причинам данное заявление было отклонено. Если вы не согласны с таким решением, у вас есть право обратиться в государственную организацию по вопросам семейного и жилищного права для рассмотрения вашего дела.
Основаниями для обжалования отказа могут быть: неправильно заполненное заявление, отсутствие необходимых документов, невыполнение требований закона РФ о порядке получения материнского капитала, несоответствие заявления законным основаниям приобретения данной меры поддержки семьи.
Если вы являетесь владельцем жилого помещения, приобретенного в ипотеку с использованием дополнительной пенсионной меры, вы имеете право на получение материнского капитала. Если вам отказали в его получении, можете обратиться к юристам, котрые помогут вам разобраться в данном вопросе.
Ваше право на получение материнского капитала закреплено в законе, поэтому не стесняйтесь бороться за свои права, если они были нарушены. На сайте государственных организаций по вопросам семейного и жилищного права вы найдете всю необходимую информацию для подачи обжалования.
Где и как подать жалобу на отказ в получении материнского капитала
Если вы получили отказ в получении материнского капитала и у вас есть желание обжаловать данное решение, то вы можете подать заявление в орган Пенсионного фонда РФ по месту вашего проживания. В соответствии с законными правами всех граждан Российской Федерации, имеющих либо приобретение жилое помещение, либо использования меры государственной поддержки семейным вопросам, вы можете обжаловать решение о отказе в получении материнского капитала.
Для подачи заявления необходимо всю подробную информацию о семье, так как от этого зависит принятие решения о выдаче капитала. Заявление должно содержать всю необходимую информацию о семье, наличие всех документов и справок. В случае отсутствия документов, вы должны уточнить информацию по этому вопросу на сайте Пенсионного фонда РФ.
После подачи заявления компетентный орган проводит все необходимые проверки и, при обращении их ко всем требованиям, вы можете рассчитывать на положительное решение. После решения о выдаче капитала, гражданин РФ должен в течение 90 дня распоряжаться полученной суммой. Данные действия следует производить в соответствии с законом и правами владельцу капитала.
В случае отказа в получении материнского капитала, гражданин РФ имеет право обжаловать эту меру. Если все права со стороны заявителья учтены и требования на момент распределения числа соответствовали закону, то гражданин получит материнский дополнительной капитал.
Также вы можете обратиться за помощью к организации, предоставляющей участие в решении жилищным вопросам.
Единовременная покупка за наличные
Купить квартиру за наличные с использованием материнского капитала, можно лишь когда ребенку, на которого выдали сертификат, исполнится 3 года.
Если суммы ваших накоплений и маткапитала хватает на прямую покупку квартиры, сделка проходит через по стандартному сценарию.
Единственное отличие — в договоре купли-продажи оговаривается отсрочка платежа. В документе указывается, что часть средств перечисляется не позднее 40 дней после подачи заявления в ПФР.
В остальном все этапы стандартны:
Выберите квартиру, договоритесь о цене и использовании средств маткапитала, подготовьте документы.
Подпишите договор аванса или задатка.
Возьмите выписку о состоянии счета маткапитала. Этот документ нужен для продавца. По закону несколько раз обладатели сертификата могли обналичить часть денег маткапитал — от 12 000 до 25 000 ₽. Поэтому на счете могло оказаться меньше 453 000. Чтобы доказать продавцу или банку, что у вас именно 453 000, возьмите в ПФР выписку о состоянии счета маткапитала. Выписка действительна 30 дней.