Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Как оспорить соглашение о разделе имущества?

На требования о признании недействительным соглашения о разделе имущества распространяются общие правила о недействительности сделок.

Как любая сделка, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. В одностороннем порядке это провернуть не получится, придется оспаривать его через суд.

Не исключена ситуация, когда через некоторое время один из супругов сочтет себя ущемленным и потребует изменить условия соглашения. Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. А когда возникает спор, вопрос придется решать путем обращения в суд. Оспорить соглашение могут и третьи лица (как, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации).

Например, могут быть следующие основания:

• Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение и иные нужды);
• Сделка является притворной, заключена с целью ухода от уплаты долгов;
• Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен или имел ограничения правоспособности;
• Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом;
• Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

• недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

• вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

• бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

• супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
• каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
• документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества является одной из форм договора, к которому применимы положения ГК РФ. Законодатель допускает в договорных отношениях использования принципа свободы. Это означает, что стороны вправе включить в текст соглашения те условия, которые посчитают необходимыми.

Применительно к соглашению о разводе, супруги могут указать любой порядок раздела имущества, не соблюдая правило Семейного кодекса относительно равенства долей.

Для справки! Для того, чтобы соглашение обрело юридическую силу, оно должно быть заверено у нотариуса. Последний не будет проверять, справедливо ли распределено имущество; он только рассмотри текст документа на его соответствие законодательству.

Возможно ли отменить нотариальное согласие супруга?

Возможность отмены нотариального согласия увеличивает вероятность возникновения спорных ситуаций, причиной которых может стать невозможность точного установления факта отмены согласия. Запрет отмены согласия основывается на следующих рассуждениях. Согласие является обязательством. То есть, во-первых, супруг, выдавая согласие, берет на себя обязательство воздержаться от действий, препятствующих второму супругу совершить сделку с общей вещью на условиях и в сроки, указанные в согласии, а таким действием нужно считать отмену согласия. Во-вторых, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а отмена согласия законом не предусмотрена¹⁰.

По мнению автора статьи, нотариальное согласие не является обязательством. Статья 35 СК РФ и статья 253 ГК РФ говорят об одном и том же: распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Тем самым закон рассматривает собственников в случае распоряжения общей вещью как единое целое, прежде всего, с единой волей. Так если нет воли на распоряжение общей вещью хотя бы одного из супругов, и не может быть совершения сделки по распоряжению общей вещью. Следовательно, является неверным противопоставление супругов на должника и кредитора при распоряжении общей вещью. По мнению Крашенинникова Е.А. «согласие есть волеизъявление, нуждающееся в получении»¹¹. Исходя из сказанного, делаем вывод о том, что под нотариальным согласием нужно понимать волеизъявление супруга, обличенное в формальную, установленную законом форму, понятную для третьих лиц. Следовательно, как и воля, выдача и отмена нотариального согласия носят только односторонний характер и являются односторонними сделками. Таким образом, отмена нотариального согласия не должна быть соглашением супругов, то есть договором.

Если нет единой воли супругов, то невозможно использовать ранее выданное нотариальное согласие, и супруг, выдавший такое согласие, может его отменить. Возможность отмены согласия происходит и из принципа диспозитивности гражданского права, закрепленного в статье 2 ГК РФ: «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе», и из статьи 35 Конституции, закрепляющей право свободного распоряжения собственником своим имуществом.

Возникает, на мой взгляд, и неравенство супругов. Титульный собственник может ме нять решение о судьбе вещи в любой момент, пока он остается собственником, супруг, выдавший согласие, менять своего решения в одностороннем порядке права не имеет, хотя он тоже остается собственником.

Как правило, нотариальное согласие выдается без определения существенных условий предстоящего договора, а зачастую просто «на отчуждение в любой форме на условиях по своему усмотрению». В такой ситуации запрет на отмену согласия делает положение супруга, выдавшего согласие, хуже, чем любого участника любого вида общей собственности.

Под предлогом того, что выдачей нотариального согласия берется обязательство о недопустимости совершения действий, препятствующих собственнику совершить сделку с общей вещью, блокируется дальнейшее выражение воли второго супруга, что, на мой взгляд, вызывает противоречие со статьей 35 СК РФ и статьей 253 ГК РФ.

Отмена нотариального согласия связана с вопросом правовых последствий такой отмены. Например, рекомендация Тульской нотариальной палаты: «Не рекомендуется нотариальная форма отмены нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки из-за отсутствия законодательного регулирования, возможных правовых последствий совершенного нотариального действия. Нотариусам целесообразно рекомендовать гражданам обращаться в суд для отмены согласия как сделки»¹².

Как верно указывает Наталья Юрьевна Рассказова, «нотариус не может обеспечить чистоту всех отношений, в которых участвуют обратившиеся за совершением нотариального действия лица. Как любое должностное лицо, нотариус может отвечать только за то, что должно находиться под его контролем. Он отнюдь не должен быть «святее Папы Римского». Бесспорность нотариальной деятельности есть бесспорность тех фактов, обстоятельств и документов, на которые полагается нотариус при совершении нотариального действия»¹³. Таким образом, если считать распоряжение об отмене согласия односторонней сделкой, то и применять нотариусу при удостоверении распоряжения нужно нормы закона для односторонних сделок. Решение проблем, которые могут возникнуть у контрагентов лица, отменившего согласие, не относится к компетенции нотариуса и будет регулироваться нормами Гражданского законодательства.

Как показывает судебная практика, отмена согласия имеет смысл до заключения сделки, на которую оно выдавалось¹⁴. Если сделка, требующая нотариального согласия, не была совершена, то последствие отмены согласия очевидно: впредь не может быть совершена сделка, требующая такого согласия до выдачи согласия.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

• квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2022 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
• земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
• легковой автомобиль «Toyota Camry» 2022 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

Недействительность по причинам нарушения моральных принципов

При признании соглашения о разделе имущества супругов недействительным на основании нарушения моральных принципов, суд рассматривает конкретные обстоятельства дела. Если возникают доказательства того, что соглашение было заключено в результате крайне неблагоприятного положения одного из супругов, то оно может быть признано недействительным.

Также, если договор о разделе имущества был заключен на момент, когда бывшие супруги находились в брачном союзе и имелся общий нажитый имущественный комплекс, то его недействительность может быть признана на основании обязанности супругов помогать друг другу во всех делах. Это значит, что никакие соглашения об имуществе не могут быть противоречащими этой обязанности.

Один из наиболее частых случаев недействительности соглашения о разделе имущества — это нарушение договоренностей об алиментных выплатах на определенную дату. Если муж, например, не выплачивал жене алименты на протяжении длительного времени, то обязательно стоит обратиться в суд для определения вопроса о компенсации недополученных средств. При этом супруги вправе подать апелляционное постановление выше указанного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.

• Недействительность соглашения о разделе имущества может быть признана при нарушении моральных принципов.
• Обязанность супругов помогать друг другу в делах может быть основанием для признания недействительности соглашения о разделе имущества.
• Недоплата алиментов на определенную дату может быть основанием для привлечения мужа к компенсации недополученных средств.
• Супруги имеют право обжаловать постановление суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

• до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
• более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

• заключение оценщика;
• кадастровые документы;
• актуальные квитанции и чеки.

Роль адвоката в оспаривании нотариального соглашения

Оспаривание нотариального соглашения о разделе имущества является сложным процессом, требующим знания правовых норм, опыта и профессионального подхода. В этом важном юридическом процессе роль адвоката неоценима.

1. Подготовка документов и анализ соглашения:

Адвокат проводит детальный анализ нотариального соглашения о разделе имущества, изучает каждый его пункт, чтобы выявить противоречия, неточности или нарушения прав клиента. Он также помогает клиенту подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления в суд.

2. Правовая консультация и разъяснения:

Адвокат осуществляет консультацию своего клиента, разъясняет ему его права и возможности в оспаривании нотариального соглашения. Он помогает клиенту понять существующие риски и последствия, а также предлагает возможные стратегии ведения дела.

3. Представление интересов клиента в суде:

Адвокат является представителем клиента в суде и защищает его интересы на всех этапах судебного процесса. Он представляет доводы, доказательства и аргументы в пользу своего клиента, а также возражает на доводы противоположной стороны.

4. Посредничество и переговоры:

Адвокат может попытаться добиться мирного урегулирования спора между сторонами, провести переговоры или посредничество. Это может помочь достичь компромисса и сэкономить время и деньги на судебном процессе.

5. Подача апелляции и аргументация:

Если решение суда не удовлетворяет клиента, адвокат помогает ему подать апелляцию и подготавливает аргументацию в пользу его позиции. Адвокат представляет интересы своего клиента и на этом этапе судебного процесса.

Выбор квалифицированного адвоката с опытом в оспаривании нотариальных соглашений о разделе имущества является важным шагом для успешного исхода дела. Адвокат поможет клиенту защитить его права, предоставит правовую поддержку и профессиональные советы на протяжении всего процесса оспаривания.

Как провести раздел имущества без обращения в суд?

В случае решения вопросов имущественного характера в браке, супруги могут выбрать один из двух вариантов. Первый вариант – оформить брачный договор в соответствии с главой 8 Семейного кодекса Российской Федерации. Этот документ позволяет урегулировать имущественные отношения между супругами, включая порядок раздела имущества в случае развода. Второй вариант – заключить соглашение о разделе имущества в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Это соглашение также предусматривает порядок раздела имущества при разводе, но может быть заключено как до, так и во время брака.

Таблица 1. Сравнение брачного договора и соглашения о разделе имущества:

Характеристика	Брачный договор	Соглашение о разделе имущества
Момент заключения	До заключения брака или во время брака	Во время брака
Регулирование имущественных отношений	Все имущественные отношения между супругами	Только порядок раздела имущества при разводе
Процедура заключения	Требует нотариального удостоверения	Требует нотариального удостоверения

Выбор между брачным договором и соглашением о разделе имущества зависит от конкретной ситуации и желаний супругов. Каждый из этих документов имеет свои особенности и может быть адаптирован под конкретные потребности семьи.

Похожие записи:

• Налог на движимое имущество в 2023 году
• Статья 325 АПК РФ. Поворот исполнения судебного акта (действующая редакция)
• Возврат франшизы по полису КАСКО