Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купить дом с материнским капиталом в Краснодарском крае». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие не знают, что такое региональный материнский капитал и чем он отличается от федерального. Краевой маткапитал – это дополнительная помощь молодым родителям или многодетным семьям, которая назначается в связи с рождением ребенка.
Что такое региональный материнский капитал
Региональный материнский капитал отличается от федерального тем, что первый предоставляется только жителям Краснодарского края, а второй – всем гражданам России, независимо от места регистрации. Финансируется дополнительный материнский капитал из бюджета конкретного субъекта РФ. Выдается он не ПФР, а местным органом социальной защиты.
Кроме того, размер денежной помощи и условия ее получения регламентируются местным законом о региональном материнском капитале.
Документы, требуемые для траты материнского капитала на строительство
Самостоятельное возведение постройки:
- Копия права на обладание земельным участком (например: свидетельство собственности или подтверждающий документ о бессрочной/срочной аренде).
- Копия разрешения на строительство жилого здания.
- Письменное обязательство о передачи жилища в общую собственность не позднее чем через 6 месяцев после получения на руки кадастрового паспорта.
- Документ с реквизитами банковского счета для перевода материнского капитала.
Строительство индивидуального жилища с привлечением подрядчиков
К вышеперечисленному перечню необходимых документов придется добавить копию договора со строительной организацией, готовой взяться за возведение здания на земельном участке, принадлежащем семье или одному из супругов.
Компенсация затрат на произведенное ранее строительство или реконструкцию помещения
Перечень документов для компенсации затрат за счет материнского капитала практически дублирует пакет копий для самостоятельного строительства. Необходимо лишь добавить:
- Справку, подтверждающую увеличение площади в пределах установленной нормы;
- Копию сертификата о государственном праве собственности, датированный не позднее 1.01.2007 года.
Важно: В случае использования материнского капитала или его части, обязательно следует оформлять новое жилое помещение в общую собственность абсолютно всех членов семьи с различной долей согласно внутреннему соглашению.
- женщина, родившая (усыновившая) третьего ребёнка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года;
- мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего ребёнка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года;
- отец (усыновитель), если женщина теряет право на получение РМК;
- в случае утраты права матери и отца на получение РМК — ребёнок (или дети в равных долях), не достигший совершеннолетия, и (или) совершеннолетний ребёнок (дети в равных долях), обучающийся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования), до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23-х лет.
Реализация программы федерального маткапитала
За весь срок действия программы, начиная с 1 января 2007 года, обладателями государственного сертификата на материнский капитал стали 284 тыс. кубанских семей (данные на начало 2017 года). Более половины из них уже полностью использовали его средства.
- Как и в других регионах нашей страны, самое популярное направление использования семейного капитала в Краснодарском крае — улучшение жилищных условий семьи. Благодаря средствам господдержки жилищные условия улучшили 150,5 тыс. семей региона. Из них: 70,5 тысяч семей погасили выделенными средствами жилищные кредиты;
- 80 тысяч — улучшили жилищные условия без использования кредитов и займов.
Материнский капитал Краснодар: условия получения
Материальная помощь на Кубани из средств местного бюджета выделяется семьям, где родился или был усыновлен третий и последующие дети. Получение регионального капитала на территории Краснодарского края возможно после достижения ребенком, с появлением которого возникло право на субсидию, трехлетнего возраста, исключения составляют случаи, когда средства маткапитала направляются на погашение ипотечного кредита, который был оформлен, как займ под материнский капитал. Основными условиями для получения региональной субсидии в Краснодаре являются:
- Рождение либо усыновление третьего и последующих детей должно произойти в период после 1 января 2011 г.
- Рожденный либо усыновленный ребенок, в связи с которым у семьи появилось право на материнский капитал, должен обязательно иметь гражданство РФ.
- Заявитель, желающий получить региональную материальную помощь, также должен иметь гражданство РФ и, кроме того, иметь постоянную регистрацию на территории Краснодарского края.
- Получателем регионального материнского капитала могут являться как матери рожденного либо усыновленного третьего ребенка, так и отцы, которые являются единственными усыновителями.
Для того, чтобы получить материнский капитал в Краснодаре из средств местного бюджета, к заявлению необходимо приложить следующие документы:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
- копия свидетельства о рождении либо копия судебного решения об усыновлении на ребенка, с появлением которого у семьи возникло право на получение материнского капитала;
- документ, подтверждающий место постоянной регистрации и проживания на территории Краснодарского края заявителя;
- документы, подтверждающие наличие гражданства РФ у заявителя и ребенка, дающего право на получение семейного капитала.
Реализация программы федерального маткапитала
За весь срок действия программы, начиная с 1 января 2007 года, обладателями государственного сертификата на материнский капитал стали 284 тыс. кубанских семей (данные на начало 2017 года). Более половины из них уже полностью использовали его средства.
- Как и в других регионах нашей страны, самое популярное направление использования семейного капитала в Краснодарском крае — улучшение жилищных условий семьи. Благодаря средствам господдержки жилищные условия улучшили 150,5 тыс. семей региона. Из них:
- 70,5 тысяч семей погасили выделенными средствами жилищные кредиты;
- 80 тысяч — улучшили жилищные условия без использования кредитов и займов.
- 11,5 тысяч заявлений было принято на обучение детей.
- Всего 68 заявлений на перечисление средств на накопительную пенсию матери.
По новому направлению — социальная адаптация детей с ограниченными возможностями, которое стало доступно в 2016 году, территориальные органы ПФР Краснодарского края только начали получать заявления, однако пока их немного. В частности, семья из Абинского района первой распорядилась средствами господдержки, потратив часть средств на необходимые для ребенка товары.
Размер государственного сертификата в 2017 году составляет 453026 рублей. Эта сумма не индексируется с 2015 года в связи с так называемой «заморозкой материнского капитала», которая продлится до 1 января 2020 года.
Право на дополнительную соцподдержку
В местном законе описан порядок передачи права на КМК. Так, приоритетом в его получении пользуются:
- мать, родившая или усыновившая третьего или последующего малыша;
- мужчина, являющийся единственным усыновителем трех и более детей.
Многодетный отец может претендовать на пособие, если мать его не получала и умерла либо признана судом:
- погибшей;
- недееспособной;
- лишенной родительских прав в отношении третьего отпрыска;
- совершившей преступление в отношении несовершеннолетнего.
Отмена усыновления также приводит к передаче права отцу. Дети смогут претендовать на КМК, если их признают:
- сиротами;
- лишенными родительского попечения.
Подсказка: при определении порядка отпрысков в семействе учитываются несовершеннолетние и молодые люди до 23 лет, получающие образование по очной форме.
Претендент обязан подать свидетельства о рождении детей. При этом в законе прописано, что при определении права на дополнительную соцподдержку не учитываются такие отпрыски:
- бывшие на момент усыновления падчерицами и пасынками;
- в отношении которых принято судебное решение:
- о лишении родительских прав;
- об отмене усыновления.
Особенности программы, утвержденной в Краснодаре
В 2007 г. по инициативе В. В. Путина была утверждена государственная программа помощи семьям, в которых родился 2 ребенок. Сумма с 2020 г. неизменна и составляет 453 тыс. 26 руб. Со временем к федеральной выплате добавились областные. Начал действовать региональный материнский капитал в Краснодаре с 2011 г. Отличается местная программа от утвержденной главой РФ следующими моментами:
- Областной маткапитал введен с учетом специфики и финансового положения края.
- В отличие от федеральной программы, оформляемой в Пенсионном фонде (ПФ), региональный сертификат можно получить в отделении социальной защиты.
Сходятся оба варианта помощи в безналичном расчете. Отвечать за перечисление средств должно финансовое учреждение, куда был подан сертификат на право получения средств. Регламентируются общие моменты областной программы законом местных властей (№ 836-КЗ) и губернатора края (№ 1412).
Оформление разрешения на расходование средств
Для использования сертификата потребуется снова направиться в отделение социальной защиты. В обязательном порядке участник программы должен взять удостоверение личности, документ, подтверждающий право на получение матпомощи, и метрики иждивенцев. Прочие бумаги могут понадобиться в зависимости от ситуации:
| Обстоятельства | Требуемые документы |
| Супруг является участником сделки или занимается реконструкцией или возведением жилья. | • Свидетельство, выданное ЗАГСом при регистрации отношений. • Удостоверение личности супруга. |
| Дело ведет доверенное лицо | • Удостоверение личности представителя. • Доверенность. |
| Законный представитель получает помощь, гарантированную подопечным | • Разрешение органов опеки. • Документы, подтверждающие, что родителей лишили прав воспитывать детей или признали недееспособными, без вести пропавшими, умершими. |
| Эмансипация ребенка, то есть признание дееспособным до совершеннолетия. | • Свидетельство о регистрации отношений. • Трудовой договор. |
Условия банков в Краснодарском крае
Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае не отличаются от основных утвержденных условий программы и выглядят так:
- Потенциальный заемщик – гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;
- Сумма кредита – до 3 млн.руб. (в некоторых случаях до 5 млн.руб.)
- Первоначальный взнос – от 10-15% стоимости жилья;
- Срок кредитования – от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);
- Годовая процентная ставка – от 0,1% до 2,7-3%.
- Кредит выдается на приобретение дома с участком, или возведение дома на собственном участке, или же на завершение уже начатого строительства (при этом строительство должно быть завершено за два года от даты оформления кредита).
Региональный маткапитал в Краснодарском крае: условия получения
Для начала родителям потребуется оформить сертификат о владении материнском капиталом. Обратиться следует в отделение социальной защиты по месту регистрации. Составить заявление можно на месте. От кандидата потребуется лишь предъявить документы, обосновывающие право на участие в программе:
- паспорт;
- метрики и вкладыши о гражданстве иждивенцев;
- документ, подтверждающий регистрацию в Краснодарском крае;
- пенсионное свидетельство.
При ведении дел 3 лицом, сотрудники органа соцзащиты потребуют предъявить доверенность, заверенную у нотариуса. Дополнительные бумаги также понадобятся опекуну, подающему заявления на получение матпомощи, гарантированной подопечному. Подтверждением станет одобрение органов опеки и справки, доказывающие, что биологические родители не могут воспользоваться государственной помощью.
Выделению сертификата на маткапитал предшествуют сбор справок, нужных документов, их копий. Данный перечень включает:
- заявление с просьбой о выделении сертификата (бланк предоставят сотрудники отдела соцзащиты);
- копии свидетельств о рождении или свидетельств об усыновлении новорожденного малыша и всех имеющихся ребят в семье;
- документ, удостоверяющий российское гражданство малыша;
- документы, удостоверяющие личность матери (усыновителя) – получателей маткакпитала;
- вкладыш в свидетельство ребенка, полученный в миграционной службе и указывающий на место его проживания.
Все вышеперечисленные документы предоставляются в орган социальной защиты населения по месту проживания семьи. При условии соблюдения всех требований к подаче заявления и предоставлении документов, по истечении 1 месяца со дня подачи выдается решение о выдаче сертификата. Результат рассмотрения обращения за материнским капиталом придет заказным письмом. Получить сертификат можно в отделении соцзащиты населения, хранить до начала использования – 3 года.
К сожалению, единых условий получения регионального МК для всей Российской Федерации нет, каждый регион вправе изменять требования. Поэтому необходимо тщательно перепроверять следующий список. Среди наиболее обобщенных условий выделяются такие:
- рождение или усыновление третьего либо последующего ребенка;
- ребенок должен появиться в семье во время действия региональной программы;
- обязательным требованием является факт проживания семьи в данной области на протяжении установленного срока (необходимый период определяется региональными государственными органами);
- полученные средства нельзя использовать сразу же после появления ребенка. Это возможно только через некоторое время, которое также устанавливается местными органами.
С уважением, начальник управления Н.И. Реймер
Исп.: Малышева, т. 4-29-45
- Закон Красноярского края № 12-5937от 09.06.2011 г.
- Рождаемость в регионе с начала 2000-х растет, однако резкий ее скачок был зафиксирован как раз после 2006 года (с 11 новорожденных детей на каждые 1000 жителей до максимального значения 14.5 детей на 1000 в 2012-2015 гг. — т.е.
Какие нужны документы
Обязательно потребуются:
- паспорт гражданина РФ;
- паспорт представителя или доверенного лица (если заявитель не может лично подать документы);
- свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей;
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка (детей), рождённого или усыновлённого после 1 января 2007 года; свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребёнка;
- вкладыш в свидетельство о рождении ребёнка, если его получили до 7 февраля 2007 года
В случае, если сведения о регистрации не содержатся в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в Краснодарском крае, выданный органом регистрационного учёта.
В Краснодарском крае многодетным семьям в 2022 году в числе других мер социальной поддержки предоставляются:
✓ Ежегодная денежная выплата в размере 5 317 рублей на каждого несовершеннолетнего ребенка. Она производится управлением социальной защиты населения равными долями ежеквартально (по 1329, 25 руб. в квартал на каждого ребенка).
✓ Региональный материнский (семейный) капитал. Он назначается при рождении (усыновлении) после 1 января 2011 года третьего или последующих детей. В 2022 год его размер составил 139 493 рублей.
✓ Ежемесячная денежная выплата при рождении третьего или последующих детей до достижения ребенком возраста 3-х лет в размере 11 784 рублей в месяц (в 2022 году). При этом доход на каждого члена семьи не должен превышать 26 482 рублей. Это 2-кратная величина прожиточного минимума трудоспособного населения, установленная в регионе (Закон Краснодарского края от 23.12.2021 г. № 4625-КЗ).
Как обналичить губернаторский сертификат?
Сейчас решается задача о том, повышать ли сумму средств на третьего ребенка. Она, возможно, в скором времени увеличится до полутора миллиона рублей. Если же сумма не изменится, то она будет равна примерно 500 000 рублей, т. к. правительство еще обдумывает определенную сумму. Также стоит учесть столь важные моменты:
- помощь в уходе за ребенком в первые полтора года его жизни составляет не меньше чем 40% от зарплаты одного из родителей;
- помощь в уходе за ребенком до трех лет зависит от места проживания. Эта сумма составляет примерно 8 000 рублей.
Молодым семья довольно сложно решиться на 3 ребенка: небольшие зарплаты, трудные условия с жильем и другие сложности останавливают многих потенциальных кандидатов. Они охотно еще раз бы стали родителями, сложись по-другому экономическое положение, или хотя бы жилищные условия. Последние новости свидетельствуют о желании хоть немного исправить такое положение вещей, поэтому выплаты за третье деторождение уже предусмотрены новые, некоторые из них уже действуют, или стартуют в 2021 году.
Кстати говоря, на Чукотке молодые родители в возрасте до 30 лет могут получить совсем немного – около 5 тысяч, а Ярославле власти выплачивают им только 2 000 рублей, так что рассчитывать на большой размер материальной помощи все без исключения не стоит, хотя и забывать даже о минимальной помощи от государства не стоит, потому что в семьях, где есть дети «лишних» финансов не бывает.
Жители относительно небогатых регионов Российской Федерации (Уфы и Башкортостана) получают небольшую помощь, ведь здесь власти региона просто добавляют им к пособиям около 1500 рублей, и рассчитывать на них могут только семьи с четырьмя и более детьми.
Семья, в которой родился третий ребенок, считается уже многодетной и родителям необходимо получить удостоверение, которое подтверждает это почетное звание. Третьему и последующим детям полагается выплата в размере 4552 рублей. Она выплачивается каждый квартал.
- Если женщина встанет на учет раньше положенного срока, то пособие составит 628 руб.
- За рождение младенца – 16 759 руб.
- На ребенка до полутора лет – 3 142 руб.
- На второго ребенка и последующих — 6 284,65 руб.
- Минимальные декретные выплаты также увеличатся, и должны будут составлять не менее 51 919 руб.
Право на получение материнского капитала предоставляется только единожды при рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей. Поэтому при рождении третьего ребенка или сразу нескольких детей (двойни, тройни) размер маткапитала не увеличивается и составляет фиксированную сумму, которая в 2021 году равна 453026 руб.
Минимальный размер пособия по уходу за третьим ребенком в возрасте до 1.5 лет, в отличие от пособия на первого ребенка, одинаков как для работающих женщин (независимо от стажа), так и для безработных, и составляет в 2021 году 6554,89 руб. Максимальная сумма пособия на 3-го ребенка для официально работающих граждан, за которых работодатель отчислял страховые взносы, не может быть выше предельно установленной суммы — 26152,27 руб.
Единовременная выплата из материнского капитала
20 тысяч рублей можно получить в любое время после оформления сертификата. Для этого с непогашенным сертификатом на руках нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства.
Но эти 20 тысяч — та часть материнского капитала, которую можно получить наличными, на руки и только один раз.
Вместо итогов:
- Можно рожать: программа материнского капитала действует до 2018 года
- Новостройка хоть на этапе котлована подходит для маткапитала. Вопрос лишь в том, подойдете ли вы для новостройки.
- Не надо ждать, пока ребенку исполнится 3 года, тратьте маткапитал сейчас
- В Краснодаре платят и за третьего ребенка.
- женщина, родившая (усыновившая) третьего ребёнка или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года;
- мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего ребёнка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года;
- отец (усыновитель), если женщина теряет право на получение РМК;
- в случае утраты права матери и отца на получение РМК — ребёнок (или дети в равных долях), не достигший совершеннолетия, и (или) совершеннолетний ребёнок (дети в равных долях), обучающийся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования), до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23-х лет.
Мошенничество с региональным мат капиталом – как не стать жертвой обмана
Хотя региональный материнский капитал представляет собой безналичные средства, желающих незаконно воспользоваться бюджетными активами предостаточно.
Мошенничества с краевыми (областными) деньгами так же распространены, как и афёры с федеральным МСК. Наиболее распространённый способ обмана – фиктивные посреднические услуги по оформлению ипотеки (займа) в банке или «помощь» в обналичивании РМК.
Чтобы не стать жертвами мошенников, советую придерживаться простых рекомендаций:
- все операции с маткапиталом выполняйте при непосредственном участии органов соцзащиты;
- не заключайте сделки с компаниями с сомнительным статусом, а также с фирмами, о которых нет никаких внятных сведений в официальных источниках информации;
- не пользуйтесь услугами частных лиц, предлагающих обналичить маткапитал за определенные проценты.
Нередко сами владельцы сертификата становятся инициаторами преступных операций. В частности, на деньги регионального капитала приобретается жильё у знакомых и родственников, покупаются квартиры по заведомо завышенной цене или жилплощадь, непригодная для проживания.