Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норма прописки в Москве метража на человека». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При постановке на учет регистрируемый человек должен соблюсти ряд оговоренных условий, которые зависят от нескольких показателей. Одним из наиболее знаковых условий является статус прописки – временная или постоянная. Именно от него и от формы собственности жилого помещения будет зависеть, сколько человек можно прописать в квартире. А вот количество комнат на этом процессе не отражается. Для регистрируемого наиболее важной величиной является метраж общей и жилой площади, а также количество уже зарегистрированных людей в ней.
Сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ
Если данное условие соблюдено, то необходимо согласие остальных прописанных на его территории людей. Зарегистрировать в социальной квартире постороннего гражданина крайне сложно, хотя бы потому, что такие операции проводятся только с разрешения муниципалитета и при наличии свободной квадратуры.
Однокомнатные квартиры объединяют в своем классе огромный диапазон жилых помещений. Это может быть малосемейка, где квадратура составляет 16 м2, а то и 12 м2, или студия, где размеры могут достигать 60 м2, а то и больше. Поэтому прежде чем задаваться вопросом о возможной постановке на учет еще одного человека, уточните размер жилплощади, хотя он и не имеет решающего значения, но не следует забывать о реальной возможности совместного проживания такого количества человек на одной жилплощади.
Следует учитывать, что на близких родственников данная мера не распространяется, поэтому на сравнительно небольшой площади может быть прописано людей больше, чем позволяет квадратура. Например, дети всегда регистрируются вместе с одним из своих родителей, и отказать в этом праве на основании теоретической нехватки метража и густоты заселенности данного помещения никто не может.
Ограничения по количеству зарегистрированных однозначно не существует. Говорить о каких-то конкретных цифрах в зависимости от числа имеющихся комнат в доме, нельзя. При желании рассчитать примерное количество людей, которые могут зарегистрироваться по конкретному адресу, следует учитывать не его метраж, а комфортность проживания самого владельца и иных зарегистрированных жильцов. После того как на государственном уровне стал вопрос о «резиновых квартирах», при постановке на учет стали следить за количеством прописанных в помещении лиц. Хотя законно регистрация в приватизированном жилье и не имеет жестких ограничений, но работники паспортных столов могут отказать в прописке еще одного человека, если количество уже зарегистрированных превышает все реальные пределы
В паспортном столе вы можете получить краткую выписку из домовой книги. Вы также можете получить обширную выписку из досье со всеми зарегистрированными в квартире лицами и причинами его перемещения. Однако эта информация доступна только собственнику помещения, имеющему паспорт, или представителю нотариального агента.
Лица, имеющие право обратиться в ФМС для запроса информации о количестве лиц, зарегистрированных по данному адресу. Требуется паспорт и анкета. Оплата не требуется. Рассмотрение заявления может занять до одного месяца.
Закон запрещает раскрывать личные данные владельца недвижимости без его согласия; BAMF вышлет копию бланка исследования по указанному адресу. Решение о том, раскрывать ли свои личные данные, принимает сам владелец.
Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего
Если ребенок владеет частью зарегистрированного имущества, его изъятием занимается региональное управление опеки и попечительства. Для получения этих полномочий требуется ряд документов. В паспортном столе необходимо предъявить справку о составе семьи.
Необходимо представить договор купли-продажи (мены) или нотариально заверенный ипотечный договор. От каждого владельца требуется документ о праве собственности.
Для обеспечения права на одно и то же жилье необходимы технические паспорта на старую и новую недвижимость. Важно не забыть паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (паспорта для детей в возрасте 14 лет и старше).
Документы рассматриваются в течение двух недель. Орган, принимающий решения, учитывает ряд факторов. Если жилое помещение, зарегистрированное по новому адресу, меньше, чем площадь недвижимости, приобретенной несовершеннолетним, заявление будет отклонено.
Невозможно перерегистрировать ребенка по новому адресу без передачи долей (ребенок не теряет свою собственность). Также невозможно переселить ребенка из собственной квартиры в государственное жилье, так как недвижимость будет лишена права собственности.
Без зарегистрированных
Можно ли не регистрироваться в квартире? Недвижимость может быть пустой и не противоречить закону. Нередко вновь приобретенная недвижимость не регистрируется в течение некоторого времени.
Однако вам придется оплачивать некоторые счета, поскольку они рассчитываются на основе квадратных метров, а не количества прописанных в квартире людей.
Например, если есть счетчик воды и счетчик газа, вы будете платить по их показаниям (которые будут равны нулю, если жилье пустует), за капитальный и текущий ремонт, совместное использование электроэнергии, оплату аренды лифта, вывоз мусора, отопление и т.д. на одного человека.
Количество собственников не имеет значения, так как приведенные тарифы рассчитаны на использование, т.е. для проживающих там людей.
Могут ли арендодатели не регистрировать квартиры .
Владелец имеет право не регистрировать жилье. Приобретение недвижимости не означает, что она должна быть зарегистрирована.
Кроме того, этот человек может быть уже где-то зарегистрирован и, возможно, проживает там.
Поэтому в квартире, находящейся в частной собственности, может быть зарегистрировано любое количество людей. Однако не следует забывать об ответственности за ложную регистрацию. Иная ситуация складывается в муниципалитетах, где количество людей, которые могут быть зарегистрированы, зависит от размера муниципалитета и его правил.
Не можете найти ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — свяжитесь с нами прямо сейчас.
Hopмы: учетная и предоставления
Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
Комментарии к ст. 50 ЖК РФ
1. Государство не может отказаться от нормирования жилых помещений, предоставляемых в пользование, как в силу дефицита жилья, так и потому, что речь идет о социальном найме, т.е. о предоставлении жилья на условиях, гораздо более благоприятных, нежели обычно существующие. Жилье должно предоставляться из расчета: на каждого пользователя (нанимателя и членов его семьи) — площадь не менее размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Этот минимальный размер и есть норма предоставления. Если, предположим, органом местного самоуправления норма предоставления установлена в размере 15 кв. м общей площади на одного человека, то при предоставлении жилого помещения семье из трех человек площадь такого помещения должна быть не менее 45 (15 x 3) кв. м общей площади.
Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, при определении нормы предоставления орган местного самоуправления должен исходить не из общего уровня обеспеченности в данном муниципальном образовании, но только из уровня обеспеченности жильем жилищного фонда социального использования .
———————————
Норму предоставления жилья в юридической литературе, а нередко и в нормативных актах именовали «нормой средней обеспеченности».
Могут ли освободить пенсионеров от уплаты ЖКХ? Льготы на ЖКХ пенсионерам
- пенсионер имеет регистрацию на жилой площади, оформленной в частную собственность, или снимает жилье по соглашению найма у государства или муниципалитета, или в частном жилом секторе;
- пенсионер является участником жилищного кооператива;
- отсутствует долг перед службами ЖКХ и за жилой объект;
- в случае если зарегистрирована просрочка внесения оплаты и задолженность, заключается согласительный акт о временном периоде и плане ликвидации долга.
Если заявление подано во второй половине месяца, то компенсация по ЖКХ пенсионерам выдается в следующем месяце.
Сколько метров нужно для прописки в Москве
Количество квадратных метров, необходимых для прописки, зависит от количества проживающих в помещении и их возраста. Согласно действующему законодательству, на одного взрослого гражданина необходимо не менее 9 квадратных метров жилой площади. Если в помещении проживают дети, то на каждого ребенка до 14 лет должно приходиться не менее 7 квадратных метров. Для подростков старше 14 лет и младенцев считается стандартная норма в 9 квадратных метров.
Таким образом, если в семье проживает один взрослый и двое детей, то для получения прописки необходимо иметь жилую площадь, составляющую не менее 23 квадратных метров (9 + 7 + 7). Если же в семье больше людей, то площадь должна быть пропорционально увеличена.
При оформлении прописки, также учитывается наличие коммунальных услуг – вода, электричество, газ, отопление. Иногда судьбу прописки может решить и другой фактор – регистрация в качестве собственника жилья либо наличие доли в недвижимости.
Как бы то ни было, площадь жилого помещения является одним из ключевых факторов, определяющих возможность получения прописки в Москве. При наличии соответствующей площади и выполнении остальных требований закона, гражданин имеет право на прописку и соответствующий статус резидента города.
Обязательные документы
Для прописки в Москве необходимо предоставить следующие документы:
| № | Документ | Требования |
|---|---|---|
| 1 | Паспорт гражданина РФ | Действующий паспорт, содержащий разделы «Дата регистрации» и «Место жительства» |
| 2 | Свидетельство о рождении | Для несовершеннолетних лиц |
| 3 | Свидетельство о браке/разводе | При наличии |
| 4 | Свидетельство о смерти | При наличии |
| 5 | Документы, подтверждающие право собственности на жилье | Свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, иные |
| 6 | Справка о доходах | Может потребоваться в некоторых случаях |
Важно учесть, что перечень документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и требований местных властей.
При оформлении прописки в Москве могут возникнуть следующие проблемы:
1. Отсутствие свободных квот. В некоторых районах Москвы может быть ограничено количество мест для прописки. В этом случае придется ждать, пока появятся свободные квоты.
2. Несоответствие паспортных данных. При подаче заявления на прописку необходимо указать всю информацию точно в соответствии с документами. Если ваши паспортные данные содержат ошибки или расхождения, вам могут отказать в оформлении прописки.
3. Недостаток документов для подтверждения адреса. Для оформления прописки требуется предоставить документы, подтверждающие ваше проживание по указанному адресу. Если у вас нет нужных документов или они отсутствуют, вам могут отказать.
4. Несоответствие требованиям прописки по составу семьи. В некоторых случаях для оформления прописки требуется наличие определенного состава семьи (например, полная семья или наличие детей). Если вы не соответствуете этим требованиям, вам могут отказать в прописке.
5. Проблемы с регистрацией в неподходящем районе. Если вы хотите оформить прописку в определенном районе Москвы, но у вас есть проблемы с регистрацией по месту жительства в этом районе, вам могут отказать в прописке.
Для успешного оформления прописки в Москве необходимо своевременно собрать все необходимые документы и быть готовым к возможным проблемам. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за помощью к специалистам или юристам, специализирующимся в данной области.
Паспортный стол позволяет получить как простую выписку из домовой книги, так и расширенную архивную выписку о каждом когда-либо прописанном в квартире человеке и причинах его выписки. Но такая информация предоставляется только собственнику этого помещения при наличии паспорта или представителю его интересов с нотариальной доверенностью.
Любой человек вправе запросить информацию о том, сколько прописано в квартире людей по интересующему адресу с помощью обращения в ФМС. Для этого нужен паспорт и заявление-запрос. Никаких пошлин уплачивать не придется. Но рассмотрение этого заявления длится месяц.
Закон запрещает разглашать персональные данные владельцев недвижимости без их согласия. По этому миграционная служба отправляет копию вашего заявления-запроса по интересующему адресу. А собственники жилья уже принимают решение: разглашать или не разглашать данные о себе.
Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего
Если ребенок владеет частью недвижимости, в которой прописан, его выпиской будет заниматься районный отдел опеки и попечительства. Этот надзорный орган потребует много документов. Нужно подготовить справку о составе семьи из паспортного стола.
Необходимо предоставить договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор. Потребуется документ, подтверждающий право собственности от каждого владельца жилья.
Для соблюдения прав ребенка на обеспечение равноценной жилплощади нужен Технические паспорта старого и нового жилья. Важно не забыть и паспорта обоих родителей, а также свидетельство о рождении ребенка (с 14 лет — паспорт).
Поданные документы рассматриваются две недели. Органы опеки ведут учет нескольких факторов. В выписке будет отказано, если по новому адресу доля приобретаемой жилплощади в пользу несовершеннолетнего будет меньше по метражу.
Перерегистрация ребенка по новому адресу вообще без предоставления какой-либо доли невозможна (он не может потерять свое имущество). Переписать ребенка из собственной квартиры в муниципальное жилье также не получится, потому что это лишает его собственности.
Необходимость постановки на учет
В приобретенной недвижимости можно и не прописываться вовсе. Эта обязанность не устанавливается на законодательном уровне. Собственники могут и не регистрироваться в купленной ими жилой недвижимости. Однако если вы все-таки решите прописаться на постоянной основе в собственном жилье, читайте о том, как это правильно сделать, в нашей статье.
Это ни на что не влияет. Недвижимость, в которой нет ни одного прописанного, у вас не отберут, штраф не наложат. Вы вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.
Собственники жилья вправе прописать в своей квартире, комнате или доме столько людей, сколько пожелают. Правда, необходимо помнить о возможной ответственности за фиктивную регистрацию. Ответственность за такое действие серьезная, вплоть до уголовной.
При регистрации в объектах муниципальной недвижимости действуют региональные нормы. Согласно этим нормам на каждого жильца должен приходится минимум жилой площади. От количества комнат возможное число зарегистрированных не зависит.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.